Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Seinsdijk 6

7122NW Aalten • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Seinsdijk 6 Aalten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Er zijn van die plekken waar je niet alleen woont… maar bent. Waar het leven niet voorbij raast, maar zich laat zijn. Een plek waar het leven een iets ander tempo krijgt. Alsof iemand hier ooit een Sein heeft afgegeven van “Rust, Ruimte en Rijkdom in eenvoud.” Er zijn woningen die je bekijkt. Er zijn woningen die je raken. Dit is er zo eentje… HET JUISTE SEIN OM GROOTS TE WONEN… Een heerlijke brede kavel met tal van fruitbomen die elk jaar hun opbrengst geven. Een brede garage met maar liefst vier compartimenten. Een brede karloods voor 3 auto’s en een brede plantenkas. Ook de kippen hebben het breed. Dit is het sein voor buitenleven. Het sein voor hobby, ruimte en vrijheid. Het sein voor wie niet bekrompen wil denken. Op korte afstand ligt natuurgebied ‘de Vennebulten’. Glooiend, groen en verrassend stil. Waar reeën je goedmoedig aanstaren en fazanten weg fladderen. Waar je kunt wandelen zonder haast. Fietsen zonder doel. De Seinsdijk zelf voelt als een subtiele hint van het leven: soms moet je een sein krijgen om te durven kiezen voor ruimte. VOOR WIE IS DIT HET JUISTE SEIN? Voor gezinnen met dromen. Voor ondernemers met plannen. Voor buitenmensen. Voor levensgenieters. Je zit hier niet afgelegen maar toch onwijs vrij. Zowel Aalten als Varsseveld bieden winkels, scholen, horeca, treinstation en voorzieningen. Landelijk leven zonder in te leveren op gemak. Soms springt het sein op groen. En dan moet je gaan. Seinsdijk 6 wacht niet op iedereen. Maar misschien wel op jou. WAAR SEIN EN ZIJN SAMENKOMEN We gaan de boel binnen eens op het gemak verkennen. We nemen de voordeur opzij. Links in de hal zien we de moderne badkamer. Met bubbelbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Rechts zien we de riante woonkeuken met inbouwapparatuur. Via een hal met trapopgang komen we in de woonkamer. Deze ligt aan de achterzijde. Met een prachtig landelijk uitzicht. Ernaast is de praktische bijkeuken. Met cv combiketel uit 2025, wasmachine aansluiting en deur naar buiten. Op de begane grond ligt grotendeels vloerverwarming. Boven zien we een viertal verschillende slaapkamers. Allemaal met dat even prachtige uitzicht. Ook is er een separaat toilet. De bergzolder is klein. STARTSEIN Je begint de dag hier vaak buiten. Onder de kersenboom (3 stuks), de peer (2 stuks), de perzik of de appelbomen (3). Of kies je een van de drie pruimenbomen, de druif of ga je voor de walnotenboom (2)? Als je het helemaal niet weet pak jij je ontbijtje onder de tamme kastanje. Verder is het vermelden waard het leuke kippenhok en de riante kas, achter op het terrein. We hadden het al over de stevige en brede garage met enorm veel ruimte in maar liefst vier vertrekken. De weide opzij is ideaal voor paarden, kamelen, geiten of schapen. Op het dak liggen trouwens veertien zonnepanelen. En de oprit is afsluitbaar. Op het terrein kunnen heel wat auto’s hun plek vinden. Het is al met al een heerlijke woning op een schitterende plek. We kunnen ons voorstellen dat je het graag in het echt wilt komen bewonderen. Pak de telefoon en bel Iets Anders Makelaars voor een bezichtiging! We nemen al de tijd voor je. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 698.006

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.816

3,04%

Annuellement

%

€ 34.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 698.006 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
5640 m²
Contenu
469 m³
Espace de stockage externe
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
5 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7122

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.