Aller directement au contenu
Logo de ZwinRegio Vastgoedmakelaars

Herendreef 7

4527AG Aardenburg • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Sluis

Galerie de photos

Herendreef 7 Aardenburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het sfeervolle en historische Aardenburg, rijk aan cultuur en historie, vindt u deze charmante halfvrijstaande woning met drie slaapkamers en een dubbele garage. Gelegen nabij de Belgische grens en met uitstekende verbindingen naar steden als Gent, Antwerpen en Brussel, is dit een ideale plek voor wie rust zoekt, maar toch vlot toegang wil tot stedelijke voorzieningen. Aardenburg ligt in het mooie West-Zeeuws-Vlaanderen en biedt een rustige woonomgeving met karakter en een gemoedelijke sfeer. In de omgeving vindt u gezellige horecagelegenheden, mooie natuur en volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen. Ook sportverenigingen en een openluchtzwembad zorgen voor ontspanning en vertier. Voor wie graag wat meer levendigheid opzoekt: het strand, Brugge, Knokke en Sluis zijn goed bereikbaar. Volledig gerenoveerd en instapklaar De woning is in 2019 compleet gerenoveerd en verwelkomt u via een nette hal met toegang tot de meterkast, het toilet, een handige opbergkast en een luxe tweede badkamer op de begane grond. Deze moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een wastafel – ideaal voor extra comfort op de benedenverdieping. De ruime en lichte woonkamer is modern afgewerkt met frisse kleuren en een mooie laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, voorzien van alle gemakken: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/diepvriescombinatie, ingebouwde magnetron en oven. Dankzij het dakraam valt er heerlijk veel daglicht binnen – een perfecte plek voor uw ochtendkoffie of een aperitief in de avond, met uitzicht op de diepe tuin. Drie slaapkamers en tweede badkamer boven Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie ruime slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgerust met een moderne wastafel. De badkamer op deze verdieping, gerenoveerd in 2017, beschikt over een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder op de tweede verdieping. Zonnige tuin en veel bergruimte De zonnige, op het zuidoosten gelegen tuin biedt de hele dag zon en is fraai aangelegd met een terras en een strak gazon. Via de buitenzijde is er toegang tot een opbergkelder, gelegen onder de woonkeuken en woonkamer. Achterin de tuin vindt u een royale geïsoleerde berging en een dubbele garage met eigen oprit – ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair, gereedschap of meerdere auto’s. De tuin is zowel via de zijkant als via de achterzijde toegankelijk. Nieuwsgierig geworden? Wilt u deze verrassend ruime en instapklare woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – we leiden u graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
575 m²
Contenu
379 m³
Espace de stockage externe
64 m²
Aire de la cour arrière
472 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2020
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4527

Google Maps

Aardenburg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Aardenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aardenburg. En 2025 étaient 2.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.951.

Résidents

2.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.951

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.810

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

53

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aardenburg
Année Résidents
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aardenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Niveau d'enseignement

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origine des habitants (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

252

Étiquette B

213

Étiquette A

194

Étiquette F

189

Étiquette G

173

Étiquette D

129

Étiquette E

110

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aardenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.191

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 1.813

Koopwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 2.753

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.185

Tussenwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.047

Vrijstaande woning

Gaz: 1.341 • Électricité: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 937 • Électricité: 2.434

Activité dans Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Nombre total d'établissements: 269

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aardenburg
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aardenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aardenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer maisons in Aardenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.