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Langerak 64

2157PH Abbenes • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nieuw-Vennep

Galerie de photos

Langerak 64 Abbenes
Photo 2
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Description

Lichte twee-onder-één kapwoning met eigen oprit en garage aan een rustige straat in het landelijke Abbenes. Er is een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een ruime zolderverdieping en een achtertuin op het zuiden met een berging en overkapping. Abbenes is een gemoedelijk dorp met een basisschool, kinderopvang, tennisclub, sportschool, toneelvereniging, een fysiotherapeut en een huisartsenpraktijk. Voor de boodschappen liggen Lisse, Sassenheim en Nieuw-Vennep op korte afstand. De watersportliefhebber kan zijn hart ophalen aan de Kagerplassen. Abbenes ligt nabij de A4 en A44 waardoor steden als Amsterdam, Leiden, Den Haag en luchthaven Schiphol snel bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Gelegen aan een rustige straat in het landelijke Abbenes - Twee-onder-één kapwoning met garage - Woonkamer met open keuken - Drie slaapkamers en een badkamer - Ruime zolderverdieping - Achtertuin op het zuiden met berging en overkapping - Garage met parkeergelegenheid op de oprit - Centraal gelegen in de Randstad nabij de Kagerplassen, de Bollenstreek en het strand - Gezellige en enthousiaste oranjevereniging en dorpshuis - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: entree in hal met meterkast, toilet met fontein en trapkast. De woonkamer is licht door de grote ramen en heeft een nette laminaat vloer en een open keuken. De keuken in L-opstelling is uitgevoerd met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten: 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met de opstelplaats van de C.V. ketel. Door het plaatsen van één of twee dakkapellen kunnen hier extra slaapkamers gerealiseerd worden. Buiten: er is een verzorgd aangelegde voortuin met een oprit naar de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden is voorzien van een garage met aangebouwde berging en overkapping. * English translation in brochure

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
359 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2157

Google Maps

Localisation de Abbenes

Aperçu spatial du site de travail dans Abbenes

Chiffres de logement et de quartier dans Abbenes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Abbenes. En 2025 étaient 1.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.414.

Résidents

1.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.414

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.535

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Abbenes
Année Résidents
2021 1.200
2022 1.200
2023 1.220
2024 1.265
2025 1.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Abbenes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.252
2022 EUR 370.031
2023 EUR 430.652
2024 EUR 436.355
2025 EUR 457.414

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 265 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 260 45-65: 360

Niveau d'enseignement

Hoger

130

Praktisch

270

Middelbaar

380

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

980

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 100
Appartementen 19
Tussenwoningen 144
Vrijstaande woningen 121
Twee-onder-één-kap woningen 111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

149

Étiquette D

90

Étiquette B

80

Étiquette G

69

Étiquette A

55

Étiquette F

26

Étiquette E

24

Étiquette A+++

9

Étiquette A+

3

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Abbenes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.394 3.337
2021 1.623 3.320
2022 1.228 3.143
2023 1.081 3.110
2024 1.037 3.186

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.134

Huurwoning

Gaz: 815 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 1.115 • Électricité: 3.438

Appartement

Gaz: 1.056 • Électricité: 2.462

Tussenwoning

Gaz: 687 • Électricité: 2.022

Vrijstaande woning

Gaz: 1.362 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.066

Activité dans Abbenes (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Abbenes
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Abbenes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Abbenes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Abbenes?

Abbenes telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbenes is in 2025 circa € 457.414.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenes ligt rond € 29.535 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbenes?

In Abbenes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

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