Aller directement au contenu
Logo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Achthuizensedijk 52

3256AR Achthuizen • Zuid-Holland

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 3.680

Galerie de photos

Achthuizensedijk 52 Achthuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Achthuizensedijk staat deze sfeervolle en verrassend ingedeelde woning met niveauverschillen. De lichte woonkamer, lager gelegen keuken, twee slaapkamers en de verzorgde achtertuin zorgen samen voor een comfortabel en praktisch geheel. Een fijne woning voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. De woning ligt in een landelijke en rustige omgeving binnen de gemeente Goeree-Overflakkee. Hier geniet u van uitgestrekte polders, dijken en natuur met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Voor winkels en voorzieningen kunt u terecht in de omliggende dorpen, waar u terechtkunt voor onder andere supermarkten, scholen en overige dagelijkse voorzieningen. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot de sfeervolle leefruimte. De woonkamer geniet van prettig daglicht en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Dankzij het royale oppervlak is de ruimte speels en flexibel in te delen. De keuken bevindt zich op een lager niveau, wat zorgt voor een ruimtelijk effect en een natuurlijke scheiding tussen wonen en koken. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, geheel naar eigen wens in te richten. Via een brede trap bereikt u het keukengedeelte. De keuken heeft een praktische opstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de Cv-installatie. Vanuit de bijkeuken bereikt u het separate toilet en de aparte douche. Via een enkele deur heeft u toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Middels de trapopgang bereikt u de hoofdslaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en geniet van prettig daglicht dankzij twee dakramen. Daarnaast beschikt deze kamer over twee praktische vaste kasten en heeft een oppervlakte van circa 14m². Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot de tweede slaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is vergroot middels een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 7m² en beschikt eveneens over een praktische inbouwkast. Tuin De voortuin is volledig bestraat en biedt de mogelijkheid om de auto direct voor de woning te parkeren. De verzorgde achtertuin is afwisselend aangelegd met meerdere niveaus en biedt een fijne combinatie van groen en terrasruimte. Direct aan de woning bevindt zich een ruim betegeld terras, ideaal voor het plaatsen van een lounge set of eettafel. Het verhoogde gazon met sierlijke, gebogen bestrating en vaste beplanting zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin staat een praktische berging met een oppervlakte van circa 7,5m. Algemeen Bouwjaar 1917 Inhoud 269m³. 160m² eigen grond. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar: 2018). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
269 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1917
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3256

Google Maps

Voir Achthuizen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Achthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Achthuizen. En 2025 étaient 1.120 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 336.000.

Résidents

1.120

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 336.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Achthuizen
Année Résidents
2021 1.075
2022 1.105
2023 1.120
2024 1.100
2025 1.120

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Achthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 336.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 120 15-25: 120 25-45: 230 45-65: 380

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

340

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

975

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 90
Appartementen 41
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 186
Twee-onder-één-kap woningen 95

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 20
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

122

Étiquette G

97

Étiquette A

87

Étiquette D

68

Étiquette B

52

Étiquette F

36

Étiquette E

27

Étiquette A++++

11

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Achthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.970
2021 1.460 3.030
2022 1.070 2.890
2023 910 2.770
2024 920 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.300

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.060

Vrijstaande woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.920

Activité dans Achthuizen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Achthuizen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Achthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Achthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Achthuizen?

Achthuizen telt in 2025 ongeveer 1.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achthuizen is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achthuizen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achthuizen?

In Achthuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 186 woningen.

Meer maisons in Achthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.