Résidents
1.735
Dernière année: 2025
Kraaiheuvelstraat 1 a
4885KZ Achtmaal • Noord-Brabant
Vendu
€ 759.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 776.030
Prix d'achat /m²: € 5.093
Galerie de photos
Description
Welkom op Kraaiheuvelstraat 1a in Achtmaal. Deze vrijstaande woning ligt op een toplocatie, nét buiten het dorp maar wel met alle vrijheid en dat op een riant perceel van 8.255 m². De ideale combinatie tussen rust en ruimte met alle gemakken van het dorp binnen handbereik. Met een slaapkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping is dit huis perfect voor gezinnen. Ligging Je woont hier in het uitgestrekte buitengebied van Achtmaal, op loop- en fietsafstand van het dorpscentrum met supermarkt, cafés, restaurants, cultureel centrum en basisschool. De snelweg A16/E19 richting Breda en Antwerpen bereik je in ongeveer 15 minuten, de A58 richting Breda en Bergen op Zoom in circa 20 minuten. Het omliggende buitengebied en de diverse natuurgebieden bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd met een houten kapconstructie gedekt met asbestvrije leien. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn van beton. De hardhouten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas. De betonnen begane grondvloer is tijdens de bouw volgens tekening voorzien van 3 cm tempex. Begane grond Via de overdekte entree kom je in de royale hal met toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken, de slaapkamer op de begane grond en de trap naar de eerste verdieping met handige trapkast. De doorzonwoonkamer is licht en ruim dankzij grote raampartijen aan drie zijden. Hier geniet je van een open haard en aan de achterzijde een tuindeur naar de achtertuin. De keuken is praktisch en compleet met L-vormig werkblad, 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en spoelbak met kraan. Er is bovendien voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met extra keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de Cv-ketel. Zowel de bijkeuken als de slaapkamer op de begane grond beschikken over een vaste kast. Vanuit een hal met schuifdeuren bereik je de vrijstaande stenen garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een balkon en een vaste kast met dubbele opening. De slaapkamer in het midden is extra ruim door een dakkapel. De slaapkamer aan de rechterzijde heeft dezelfde praktische vaste kast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Via een luik is de bergzolder bereikbaar. Tuin Het royale perceel biedt een prachtige tuin rondom de woning en een naastgelegen weiland. Een bestraat pad leidt naar de voordeur, terwijl het gazon en de verschillende beplantingen en bomen de tuin een levendige uitstraling geven. Je vindt er een vijver, waterput en zelfs een tennisveld. Aan de achterzijde geniet je van een heerlijk overdekt terras. De garage is royaal (11,46 x 7 meter) en voorzien van dakisolatie, verwarming en elektra. Hij is verdeeld in twee delen, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor hobby, werk of opslag. Bijzonderheden * Vrijstaande bungalow met royaal perceel van 8.255 m² * Overdekt terras en een prachtig aangelegde tuin rondom * Dak van de schuur is vernieuwd * Talloze mogelijkheden en zeer vrije ligging, maar toch aan de rand van het dorp Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 759.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 776.030
3,04%
Annuellement
%
€ 37.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 759.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 8255 m²
- Contenu
- 549 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 31 m²
- Espace de stockage externe
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met leisteen
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 30-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Achtmaal sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Achtmaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Achtmaal. En 2025 étaient 1.735 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.000.
Moyenne WOZ
EUR 493.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
29
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.625 |
| 2022 | 1.660 |
| 2023 | 1.725 |
| 2024 | 1.735 |
| 2025 | 1.735 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.000 |
| 2022 | EUR 394.000 |
| 2023 | EUR 437.000 |
| 2024 | EUR 463.000 |
| 2025 | EUR 493.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 410
0-15: 240
15-25: 170
25-45: 365
45-65: 555
Niveau d'enseignement
Hoger
300
Praktisch
410
Middelbaar
680
Origine des habitants (2025)
Europa
280
Nederland
1.420
Buiten Europa
30
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
55
Appartementen
42
Tussenwoningen
71
Vrijstaande woningen
492
Twee-onder-één-kap woningen
121
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
54
1925 tot 1950
109
1950 tot 1970
179
1970 tot 1980
127
1980 tot 1990
72
1990 tot 2000
90
2000 tot 2010
55
2010 tot 2020
66
2020 en later
65
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
129
Étiquette G
123
Étiquette A
104
Étiquette B
90
Étiquette F
75
Étiquette D
73
Étiquette A+++
35
Étiquette E
24
Étiquette A++
8
Étiquette A+
4
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.730 | 3.840 |
| 2021 | 1.970 | 3.990 |
| 2022 | 1.490 | 3.840 |
| 2023 | 1.200 | 3.560 |
| 2024 | 1.180 | 3.690 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 1.270 • Électricité: 2.870
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.690
Appartement
Gaz: 980 • Électricité: 2.340
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.320
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.080
Activité dans Achtmaal (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 320
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Achtmaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Achtmaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Achtmaal?
Achtmaal telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal is in 2025 circa € 493.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal ligt rond € 30.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Achtmaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Achtmaal?
In Achtmaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.
Meer maisons in Achtmaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
H. Roland Holstlaan 15
4885AD Achtmaal
€ 560.000 k.k.
€ 2.887/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 414 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lepelstraat 27
4885KL Achtmaal
€ 1.045.000 k.k.
€ 2.824/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 370 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Achtmaalseweg 161
4885AX Achtmaal
€ 499.000 k.k.
€ 2.788/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 775 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Minnelingsebrugstraat 10
4885KP Achtmaal
€ 895.000 k.k.
€ 5.966/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 16565 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
van Lanschotstraat 19
4885AA Achtmaal
€ 639.000 k.k.
€ 5.112/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 545 m²
- Chambres de coucher
- 4
