Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

Wethouder Kuipersstraat 7

6654BG Afferden • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.989

Galerie de photos

Wethouder Kuipersstraat 7 Afferden
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

HOEKWONING MET KARAKTER – LICHT, RUIMTE EN EEN TUIN VOL MOGELIJKHEDEN Ben jij op zoek naar een huis waar je meteen ideeën van krijgt? Waar licht, comfort en buitenleven samenkomen en waar elke ruimte uitnodigt om er iets moois van te maken? Deze hoekwoning in Afferden heeft het allemaal: een verrassend ruime indeling, een heerlijke tuin op het westen én een rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat. Hier woon je vrij, met weinig verkeer en volop privacy. Perfect voor starters of jonge gezinnen die dromen van een plek met vrijheid, sfeer en groeipotentie. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Riante achtertuin op het westen zon, privacy en volop mogelijkheden • Lichtstraat in de keuken zorgt voor natuurlijk licht en een open sfeer • Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal, toilet en badkamer voor extra comfort • Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger • Zolder met dakraam en volop bergruimte • Garage met zolder, eigen oprit en plek voor twee auto’s BEGANE GROND – LICHT EN LEVENDIG Via de voordeur stap je binnen in een ruime hal met toilet, provisieruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je linksaf de woonkamer in een sfeervolle ruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt door de grote raampartijen. Er is plek genoeg voor een gezellige zithoek en een royale eettafel, perfect voor lange avonden met vrienden of familie. De vloerverwarming zorgt hier voor comfort in elk seizoen. De halfopen keuken sluit er direct op aan en vormt het kloppend hart van het huis. Dankzij de lichtstraat is het hier altijd helder en ruimtelijk. De keuken is uitgerust met het benodigde inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte. Hier kook je met plezier terwijl je contact houdt met de woonkamer gezellig én praktisch tegelijk. Aansluitend vind je de bijkeuken, een fijne ruimte met een extra wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier loop je zó de tuin in, wat het dagelijks leven nét dat beetje makkelijker maakt. EERSTE VERDIEPING – COMFORTABEL EN FUNCTIONEEL De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval. De badkamer is modern ingericht, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en vloerverwarming, zodat je ’s ochtends nooit koude voeten hebt. De overloop biedt extra bergruimte, ideaal voor linnengoed, koffers of seizoensspullen, en geeft toegang tot de vlizotrap naar de zolder. ZOLDER – VOL POTENTIEEL De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt genoeg ruimte om met een kleine aanpassing een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te creëren. Dakraam en bergruimte maken het praktisch en veelzijdig.Een perfecte kans om de woning nog meer waarde en wooncomfort te geven. TUIN – GROEN, PRIVÉ EN VOL RUIMTE De tuin is absoluut één van de blikvangers van deze woning. Lang, groen en op het westen gericht, waardoor je hier tot in de late uurtjes van de zon geniet. Een deel is betegeld voor een royaal terras, terwijl het gazon uitnodigt om te ontspannen, te spelen of lekker te tuinieren. Voorin staat een garage met zolder, ideaal voor opslag, een hobbyruimte of klusplek. De tuin is ook toegankelijk via de oprit aan de zijkant, waar plek is voor twee auto’s. Dankzij de hoekligging en het feit dat de woning aan het einde van een doodlopende straat ligt, geniet je hier van rust, privacy en weinig verkeer echt een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. AFFERDEN EN OMGEVING DORPS, GROEN EN GOED BEREIKBAAR Deze woning ligt in het gezellige Afferden (Gld.), een dorp dat bekendstaat om z’n gemoedelijke sfeer en groene omgeving. Je vindt er alles wat je dagelijks nodig hebt: een basisschool, voetbalvereniging, dorpshuis en cafetaria – allemaal binnen handbereik. Voor grotere voorzieningen rijd je in een paar minuten naar Druten, waar je meerdere supermarkten, winkels, kinderdagverblijven, voortgezet onderwijs, sportclubs en horeca vindt. En wie zin heeft in stadse gezelligheid zit goed in Nijmegen nog geen half uur rijden en je staat midden in het bruisende centrum met theaters, cafés en restaurants. De ligging is ook ideaal voor natuurliefhebbers: de dijk en uiterwaarden liggen in de buurt, perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon even uitwaaien met uitzicht over de Waal. Dankzij de goede verbinding met de A15, A50 en A73 ben je bovendien snel onderweg richting Tiel, Oss, Arnhem of ’s-Hertogenbosch. SAMENGEVAT Een lichte en ruime hoekwoning met een heerlijke tuin, vloerverwarming op de belangrijkste ruimtes en een rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat. Met z’n praktische indeling, gezellige leefruimtes en comfortabele details is dit een huis dat zóveel meer biedt dan je op het eerste gezicht denkt. Of je nu groeit met je gezin, droomt van meer buitenruimte of gewoon op zoek bent naar een plek die voelt als thuiskomen hier kun je het allemaal vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
404 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
284 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Neft (2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en inloopdouche

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6654

Google Maps

Carte de Afferden

Aperçu spatial du site de travail dans Afferden

Chiffres de logement et de quartier dans Afferden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Afferden.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 26.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

37

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

300

Laag opleidingsniveau

400

Middelbaar opleidingsniveau

620

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 14
<1700 3
1700-1900 63
1900-1925 47
1925-1950 59
1950-1970 139
1970-1980 88
1980-1990 75
1990-2000 94
2000-2010 103
2010-2020 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

160

Étiquette B

146

Étiquette C

127

Étiquette G

109

Étiquette D

79

Étiquette F

56

Étiquette E

25

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Afferden
Période Délits
jan 2023 5
jul 2022 6
jul 2023 5
jun 2022 3
jun 2023 4
mei 2022 3
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 5
nov 2022 3
okt 2022 3
sep 2022 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Afferden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Afferden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Afferden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Afferden

Voir plus d'habitations dans cette ville.