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Tsjerkebuorren 43

8495KG Aldeboarn • Fryslân

Vendu

€ 145.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 149.750

Prix d'achat /m²: € 1.647

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Tsjerkebuorren 43 Aldeboarn
Photo 2
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Description

Ben je op zoek naar een kluswoning met potentie? Dan is deze vrijstaande woning aan de Tsjerkebuorren 43 in Aldeboarn wellicht precies wat je zoekt! Een unieke kans voor de handige doe-het-zelver of investeerder die niet terugdeinst voor een flinke opknapbeurt. Het is mooi wonen in Aldeboarn! Aldeboarn, gelegen in de gemeente Heerenveen, is een gezellig dorp met een rijke historie. Het staat bekend om de jaarlijkse Gondelvaart, een sfeervol evenement dat ieder jaar op de laatste vrijdag van augustus plaatsvindt. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals basisscholen, een supermarkt en een snackbar, en ligt op slechts enkele minuten rijden van Grou, Akkrum en Tijnje. Zowel Grou als Akkrum beschikken over treinstations met uitstekende verbindingen naar Leeuwarden en Zwolle, terwijl de snelweg A32 nabij is voor vlotte bereikbaarheid naar de rest van Friesland en verder. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de zijentree kom je binnen in de hal met trapopgang, trapkast en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open haard, aan de achterzijde de eenvoudige keuken. De badkamer is op de begane grond en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Tuin: De woning beschikt over een tuin met berging. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning - Energielabel F - De woning verkeert in slechte staat - Ideaal voor handige doe-het-zelvers of projectontwikkelaars Let op: Deze woning wordt verkocht "as is where is", zonder vragenlijst en lijst van zaken. De verkoper geeft geen garanties over de staat van de woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 145.000

Coûts d'achat (estimés): € 4.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 149.750

2,78%

Annuellement

%

€ 7.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 145.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
379 m³
Autre espace intérieur
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
27-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8495

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Chiffres de logement et de quartier dans Aldeboarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aldeboarn. En 2025 étaient 1.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 312.000.

Résidents

1.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 312.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aldeboarn
Année Résidents
2021 1.550
2022 1.520
2023 1.545
2024 1.505
2025 1.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aldeboarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 312.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 350 0-15: 250 15-25: 160 25-45: 335 45-65: 405

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

260

Middelbaar

540

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.380

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 85
Appartementen 50
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 45
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

174

Étiquette C

147

Étiquette A

121

Étiquette D

91

Étiquette F

63

Étiquette B

50

Étiquette E

34

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aldeboarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 2.850
2021 1.680 2.920
2022 1.290 2.740
2023 1.060 2.640
2024 1.040 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.160

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.790

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.110

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.290

Activité dans Aldeboarn (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aldeboarn
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aldeboarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aldeboarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aldeboarn?

Aldeboarn telt in 2025 ongeveer 1.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aldeboarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aldeboarn is in 2025 circa € 312.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aldeboarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aldeboarn ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aldeboarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aldeboarn?

In Aldeboarn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

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