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Meerenstraat 27

5335LD Alem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kerkdriel

Galerie de photos

Meerenstraat 27 Alem
Photo 2
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Description

Meerenstraat 27 Alem Welkom in het gezellige en gemoedelijke Alem, waar deze prachtige en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning op je wacht. Gelegen aan een brede straat met verschillende typen mooie huizen, en op korte afstand van de dijk, biedt deze woning de ideale combinatie van rust en gemak. De grootste pluspunten? + Begane grond (bijna) compleet verbouwd + Vloerverwarming begane grond + 304m² perceel + Flinke eigen oprit + Volledig geïsoleerd Omgeving In het dorp is een gezellig verenigingsleven en de haven biedt ook veel vertier. Gelegen aan de dijk en de Maas en met de Waal dichtbij is het hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Even verderop liggen de dorpen Rossum en Kerkdriel, Zaltbommel is een paar minuten met de auto. Den Bosch ligt op 15 autominuten. Indeling Begane grond De oprit biedt plaats aan twee auto’s, waarvan één onder de carport. En wat te denken van de voor en zijtuin! Deze is zo groot als de gemiddelde achtertuin! Als we via de voordeur naar binnen lopen komen we uit in de hal die toegang geeft tot de vernieuwde meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en royale woonkamer. Alles beneden, op het toilet na, is twee jaar geleden compleet verbouwd. Heerlijke vloerverwarming onder de warme tegelvloer en een royaal leefgedeelte aan de voorzijde, inclusief grote erker met veel lichtinval. Aan de achterzijde staat de woonkeuken met groot kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat met Bora afzuiging, Quooker, vaatwasser, combi-oven, oven, warmhoudlade, koelkast en vriezer. En enorm veel kastruimte en lades. Hier kook je voor het hele gezelschap! Nog meer ruimte nodig? Loop gerust door naar de bijkeuken. Hier heb je nog meer opbergmogelijkheden en witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken lopen we de inpandige garage binnen. Deze heeft openslaande deuren en een wateraansluiting. Ideaal voor de hobbyist! Via een loopdeur loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien: douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een open ruimte én een technische/opbergruimte. De open ruimte kan dienen als extra kamer! Buitenleven De tuin is misschien nog wel het meest verrassend van allemaal. Een grote voor en zijtuin én een ruime achtertuin. Zo kun je kiezen waar je gaat zitten! Door de bomen is in de achtertuin volop privacy gecreëerd. Naast de garage is een poort waardoor je ook op eigen grond naar voren kunt. Deze woning zal je echt verrassen! Komen jullie ook kijken?

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
304 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5335

Google Maps

Localisation de Alem

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Alem

Chiffres de logement et de quartier dans Alem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alem. En 2025 étaient 612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 467.442.

Résidents

612

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 467.442

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.467

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alem
Année Résidents
2021 637
2022 632
2023 627
2024 627
2025 612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.790
2022 EUR 339.929
2023 EUR 400.854
2024 EUR 419.428
2025 EUR 467.442

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 148 0-15: 85 15-25: 54 25-45: 149 45-65: 187

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

257

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

567

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 16
Appartementen 13
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 77

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 24
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

59

Étiquette B

50

Étiquette F

41

Étiquette A

40

Étiquette D

18

Étiquette G

13

Étiquette E

6

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.559 3.756
2021 1.788 3.962
2022 1.314 3.603
2023 1.060 3.590
2024 1.057 3.796

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 691 • Électricité: 2.347

Huurwoning

Gaz: 974 • Électricité: 2.445

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.687

Appartement

Gaz: 886 • Électricité: 3.650

Tussenwoning

Gaz: 682 • Électricité: 1.958

Vrijstaande woning

Gaz: 1.221 • Électricité: 4.052

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 886 • Électricité: 2.631

Activité dans Alem (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 109

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alem
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alem?

Alem telt in 2025 ongeveer 612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alem is in 2025 circa € 467.442.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem ligt rond € 29.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alem?

In Alem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

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