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't Buske 15

5335LG Alem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kerkdriel

Galerie de photos

't Buske 15 Alem
Photo 42
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Description

’t Buske 15 Alem Welkom in het gezellige en gemoedelijke Alem, waar deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning op je wacht. Wil je meer luxe en heb je twee rechterhanden? Kom maar door! De woning is gelegen aan een brede straat met verschillende typen mooie huizen, en op korte afstand van de dijk, biedt deze woning de ideale combinatie van rust en gemak. De grootste pluspunten? + tweekapper + oprit voor 2 auto's + 319m² perceel + vrijstaande garage + 8 zonnepanelen + grotendeels voorzien van rolluiken Omgeving In het dorp is een gezellig verenigingsleven en de haven biedt ook veel vertier. Gelegen aan de dijk en de Maas en met de Waal dichtbij is het hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Even verderop liggen de dorpen Rossum en Kerkdriel, Zaltbommel is een paar minuten met de auto. Den Bosch ligt op 15 autominuten. Begane grond Met de ruime voortuin en oprit voor twee auto’s is het heerlijk thuiskomen. Als we door de voordeur binnenstappen komen we in de ruime entree met toegang tot de eerste verdieping, woonkamer, meterkast met glasvezel voor supersnel internet en toiletruimte. Als we rechtdoor lopen komen we in keuken en woonkamer. De woonkamer is circa 5,5 meter diep en mag met recht een doorzonwoonkamer genoemd worden met grote raampartijen voor en achter én raam aan de zijkant. Nieuwbouwwoningen hebben een plafond van 2,6 meter hoog, maar hier op de begane grond ook. Plafondhoogte geeft wooncomfort! De uitgebouwde keuken is bijna 5 meter diep en altijd goed onderhouden. EN geeft toegang tot de trapkast met provisieruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, hebben we hierachter nog een 5,5 meter diepe bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen en c.v.-ketel (2019). Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een praktische badkamer met douche en wastafel. De airco op één van de slaapkamers houdt de hele verdieping koel en warm! Bergzolder Met een vlizotrap komen we bij de bergzolder. Ideaal voor de kerstboom, koffers en seizoensgebonden spullen! Buitenleven De tuin is misschien nog wel het meest verrassend van allemaal. Een grote oprit én een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin is 19 meter diep en 9 meter breed! De achtertuin is nu voorzien van zonneterras, sierplanten en gazon. Laat je fantasie de vrije loop…een eigen moestuin, speelhoek voor de kinderen, het past allemaal! Deze woning zal je echt verrassen! Komen jullie ook kijken? Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
319 m²
Contenu
353 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5335

Google Maps

Localisation de Alem

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Alem

Chiffres de logement et de quartier dans Alem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alem. En 2025 étaient 612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 467.442.

Résidents

612

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 467.442

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.467

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alem
Année Résidents
2021 637
2022 632
2023 627
2024 627
2025 612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.790
2022 EUR 339.929
2023 EUR 400.854
2024 EUR 419.428
2025 EUR 467.442

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 148 0-15: 85 15-25: 54 25-45: 149 45-65: 187

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

257

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

567

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 16
Appartementen 13
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 77

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 24
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

59

Étiquette B

50

Étiquette F

41

Étiquette A

40

Étiquette D

18

Étiquette G

13

Étiquette E

6

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.559 3.756
2021 1.788 3.962
2022 1.314 3.603
2023 1.060 3.590
2024 1.057 3.796

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 691 • Électricité: 2.347

Huurwoning

Gaz: 974 • Électricité: 2.445

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.687

Appartement

Gaz: 886 • Électricité: 3.650

Tussenwoning

Gaz: 682 • Électricité: 1.958

Vrijstaande woning

Gaz: 1.221 • Électricité: 4.052

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 886 • Électricité: 2.631

Activité dans Alem (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 109

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alem
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alem?

Alem telt in 2025 ongeveer 612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alem is in 2025 circa € 467.442.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem ligt rond € 29.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alem?

In Alem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

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