Aller directement au contenu
Logo de Pinedo Makelaardij

Achterstraat 39

1811LH Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.213

Galerie de photos

Achterstraat 39 Alkmaar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar  of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Fantastisch wonen op een verscholen plek in de binnenstad van Alkmaar. Dit appartement heeft alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met luxe keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer met separaat toilet, een wasruimte en twee balkons. Het grootste balkon is op het zonnige zuidwesten, met zon gedurende de hele dag. Het balkon aan de voorzijde is een knusse buitenruimte op het oosten. Doordat het appartement een woonlaag hoger ligt dan de omgeving is het uitzicht fantastisch. Zo kijk je richting De Oude Stad, de imposante Sint Laurentiuskerk en de prachtige Waagtoren. Op heldere dagen kun je zelfs tot aan het AZ-stadion kijken… Al vanaf maart kun je heerlijk beschut op het balkon genieten van de eerste zonnestralen. Dankzij de centrale ligging geniet je hier van het beste van twee werelden: een oase van rust en een prachtig uitzicht boven, terwijl je beneden direct de levendigheid van de stad binnenstapt. Ideaal voor wie graag midden in het bruisende leven woont, maar thuis tot rust wil komen. Familie en vrienden zijn vaak aangenaam verrast als ze op bezoek komen, want de ruime opzet en prachtige lichtinval maken meteen indruk. De sfeer in het appartement wordt omschreven als warm en huiselijk, met een aangename rust en magnifiek uitzicht. Over de ligging en de buurt: Je woont hier om de hoek van het Waagplein en de vele winkels, restaurants, cafés, terrassen en andere voorzieningen in de binnenstad zijn binnen handbereik. De fiets kan vaak in de gemeenschappelijke berging blijven staan, want alles wat je nodig hebt is op loopafstand! Of je nu de dag start met een kop koffie, ergens gaat lunchen of kiest om ’s avonds ergens te gaan eten… er is volop keuze. Op slechts 100 meter afstand is een grote Jumbo supermarkt en er is de mogelijkheid om álles te laten bezorgen via Thuisbezorgd. Indeling van het appartement: Begane grond: In de Achterstraat, aan de linkerzijde van Boutique Office Four One, is de gezamenlijke entree. Het bellentableau en de intercom zijn aan de straatzijde. Met de trap ga je vervolgens naar de derde, tevens bovenste verdieping waar rust, ruimte en uitzicht volop aanwezig zijn. Appartement: Achter de voordeur wacht een stijlvol verbouwd en sfeervol appartement, met de woonkamer prachtig gelegen aan de Waagzijde, uitkijkend over de Houttil. Als eerste sta je in de lange hal, met een trapje dat het voor- en het achterhuis op een speelse wijze met elkaar verbindt. De traptreden zijn voorzien van verlichting, zodat je ook ’s nachts veilig je weg vindt. Er is een handige garderobehoek in de hal, vlak naast de deur naar de woonkamer. De woonkamer met open keuken is, dankzij grote ramen aan twee kanten, heerlijk licht. Het uitzicht, met de Sint Laurentiuskerk als blikvanger, is van ongekende schoonheid. Maar er is nog veel meer moois te zien, of je nu in de woonkamer of op een van de balkons staat. In de woonkamer is genoeg plek voor een ruime zithoek en een eettafel, om samen met vrienden en familie te genieten van een etentje uit eigen keuken. Want koken kun je hier uitstekend! In de gezellige open keuken staat een groot kookeiland met zitgelegenheid, waardoor koken een sociale bezigheid wordt. Aan bergruimte is geen gebrek en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Terug in de hal, voor de trap, zijn de stijlvolle badkamer en apart toilet. De badkamer is ingedeeld met een diep ligbad, inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Alle kranen zijn van Hotbath, bekend vanwege de strakke lijnen en subtiele details. Dit luxe, instapklare appartement heeft twee slaapkamers aan de rustige achterzijde. De eerste slaapkamer is ingedeeld als kinderkamer. Naast deze kamer is er een ruime master bedroom, met een inbouwkast. Ook is er een wasruimte/berging, waardoor het witgoed niet in de keuken of badkamer hoeft te staan. Terras: Aan de kant van de Houttil is een klein balkon (raamzitje), met fijne ochtendzon en prachtig uitzicht naar de Oude Stad. Het royale balkon, op het zuidwesten, is een fantastische plek om samen, met vrienden of familie te borrelen en eten. Er is genoeg ruimte voor een elektrische BBQ, zitje en een eettafel. Wat zeker niet onvermeld mag blijven, je hebt de hele dag zon en er is weinig inkijk omdat de etages boven de winkels aan de Langestraat vaak niet bewoond zijn. Kenmerken: • Woonoppervlakte 89 m2 • Geheel verbouwd in 2022 • Goed geïsoleerd appartement met veel wooncomfort en een hoogwaardig afwerkingsniveau • Grote ramen aan de oost en zuidwestkant, deels met een handige kiepfunctie • Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel (Remeha) • Gezonde VvE die reeds goedkeuring heft verleend voor het plaatsen van een airco-unit • 7 zonnepanelen, die ruim voldoende stroom opwekken voor een gezin • Maximale privacy door hogere ligging ten opzichte van de omliggende bebouwing • Twee balkons, met uitstekende zonligging • VvE bijdrage € 162,40 per maand • Energielabel B Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
297 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1811

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.