Aller directement au contenu
Logo de Stefan de Vries Makelaar

Leharkade 16

1817HS Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 860.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 879.050

Prix d'achat /m²: € 6.231

Galerie de photos

Leharkade 16 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe en energiezuinig wonen kan in deze geweldig verbouwde en comfortabele woning! Het huis is gelegen in de populaire wijk Bergermeer in een charmant hofje waar je veel rust vindt. Maar een supermarkt bevindt zich op loopafstand en het NS Station en het gezellige centrum van Alkmaar met de vele winkels en terrassen bereik je al na vijf minuten fietsen. Met vijf riante slaapkamers en twee badkamers is de woning zeer geschikt voor een groot gezin. Bovendien zijn twee basisscholen en een kinderopvang op korte loopafstand bereikbaar. Parkeren kan op eigen terrein en de riante, zeer verzorgde achtertuin met veranda is een heerlijke plek om te ontspannen. De woning is in 2020 met goede materialen en met veel gevoel voor smaak volledig verbouwd. Bovendien is de woning zeer energiezuinig (Energielabel A) en is voorzien van een warmtepomp, HR++/HR +++ glas en 15 zonnepanelen. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond in deze prachtige woning! Indeling: Begane grond: De entree is royaal en geeft meteen een welkom gevoel. De deur naar rechts biedt toegang tot de woonkeuken en vervolgens de woon-/zitkamer. Via een binnendeur is de garage bereikbaar en richting de trap bevindt zich het toilet. Het luxe toilet is voorzien van een hangend blok en een wastafeltje. In de riante garage van 3,5 x 6 meter bevindt zich de opstelplek voor de wasmachine/droger en hier staan de boiler en de warmtepomp opgesteld. De garage is ook middels openslaande deuren bereikbaar vanuit de voortuin, wat erg handig is voor bijvoorbeeld een bakfiets of een motor. De woonkeuken is een heerlijke plek om te koken en met vrienden of familie te tafelen. Doordat het kookeiland zicht heeft op de eettafel blijft ook de kok betrokken bij de gesprekken. De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een inductiekookplaat. De twee schuifpuien zorgen voor veel licht en toegang tot en uitzicht op de tuin. De ruime woonkamer is met de grote ramen en de fraaie haard een heerlijke plek om te ontspannen. Op de gehele begane grondvloer ligt een prachtige PVC-vloer met vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn mooi strak gestuukt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. Zoals bekend van dit soort woningen zijn de slaapkamers ruim bemeten. Alle binnendeurkozijnen zijn vervangen door hogere kozijnen met luxe stompe deuren. Op de vloer ligt fraai PVC met houtmotief en ook hieronder is vloerverwarming aangelegd. De buitenkozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van driedubbelglas. Bovendien beschikken alle kamers over balansventilatie in het plafond. Een van de badkamers is bereikbaar vanaf de overloop. Deze luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een toilet, een houtlook wastafelmeubel en een riante douchehoek met een glasscherm en een douchedrain. Vanuit de ouderslaapkamer is de grotere badkamer toegankelijk. De kleurstelling en materiaalkeuze zijn bij beide badkamers hetzelfde. In deze badkamer bevindt zich een bad-/douchecombinatie, een toilet en een fraai, riant wastafelmeubel met open vakken voor bijvoorbeeld handdoeken. Tweede verdieping: De indeling op de tweede verdieping is gewijzigd, waardoor er twee ruime slaapkamers op zolder zijn ontstaan. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aangelegd, wat voor extra comfort zorgt. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van dubbel glas. De wanden en het dak zijn opnieuw geïsoleerd. Een van de slaapkamers beschikt over vaste kastruimte. Op de overloop bevindt zich een vaste kast waar de WTW-unit en de omvormer zijn opgesteld. Tuin: Voor de woning ligt een oprijpad met genoeg ruimte voor twee auto’s die over gaat in de voortuin waar nu een trampoline staat. De riante achtertuin is afgesloten met een schutting en een poort. De verzorgde tuin is grotendeels voorzien van gras, deels bestrating en borders aan de zijkant. In de tuin kun je prima kiezen om wel of niet in de zon te gaan zitten. De veranda biedt op zonnige dagen welkome schaduw en in de avond gezellige geborgenheid. Bijzonderheden: • Prachtige en zeer riante woning (554 m³). • Lichte en ruime woonkamer met gezellige gashaard. • Luxe keuken met inbouwapparatuur en kookeiland. • Dubbele schuifpui met toegang tot de tuin. • Drie riante slaapkamers en twee badkamers op de 1e verdieping. • Twee slaapkamers op de 2e verdieping. • Ruime garage. • Gelegen op een riant perceel van 255 m² met twee parkeerplekken op eigen terrein. • Fraai aangelegde tuin met veranda. • Zeer energiezuinige woning (Energielabel A, 15 zonnepanelen). • Met de warmtepomp worden de vloeren passief gekoeld, wat bijna geen energie kost en de vloeren en daarmee de kamers lekker koel blijven op warme zomerdagen. • Geheel voorzien van vloerverwarming. • Aluminium kozijnen met triple glas. • Nieuwe binnendeuren en kozijnen. • Rustig gelegen in een hofje in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Bergermeer. • Nabij scholen, een supermarkt en uitvalswegen. • Het NS Station en het centrum zijn op korte fietsafstand bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 860.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 879.050

3,04%

Annuellement

%

€ 43.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 860.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
554 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1817

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.