Aller directement au contenu
Logo de GoedVast Makelaars

Scheldestraat 64

1823WB Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mendes Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.145

Galerie de photos

Scheldestraat 64 Alkmaar
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom thuis aan de Scheldestraat 64 – een plek waar wonen én werken samenkomen Stel je voor: je opent de voordeur en wordt direct omarmd door rust en ruimte. Een huis dat voelt als thuiskomen, nog voordat je je jas hebt uitgetrokken. Precies dát gevoel krijg je bij Scheldestraat 64 in Alkmaar. Gelegen in het rustige en geliefde Oudorp, aan een kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer, vind je deze verrassend ruime tussenwoning incl. eigen parkeerplaats met een woonoppervlakte van maar liefst 151 m². Achter de gevel schuilt een woning die met zorg is onderhouden en klaar is voor nieuwe herinneringen — én nieuwe plannen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de multifunctionele begane grond. Deze is momenteel ingericht als kantoor en biedt daarmee een ideale werkruimte aan huis. Maar er zijn meer mogelijkheden met deze ruimte denk aan een studio, praktijkruimte, salon, werkplaats, hobbyruimte of een inspirerende plek om vanuit huis te ondernemen. Daarnaast heeft deze ruimte een eigen entree. Zonder in te leveren op je wooncomfort. De eerste verdieping biedt een ruime, lichte en sfeervolle woonkamer. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Of je nu na een lange werkdag neerploft op de bank of vrienden uitnodigt voor een gezellige avond — deze ruimte voelt altijd goed. Aansluitend vind je een moderne open keuken met volop ruimte om te koken, te leven en te genieten. Een plek waar het leven zich op zijn best afspeelt. Op de bovenste verdieping vind je 3 royale slaapkamers die zich moeiteloos aanpassen aan jouw levensstijl. Of je nu een jong gezin hebt, een logeerkamer zoekt of nóg een extra werkplek wil creëren — er is hier plek genoeg. De heerlijke badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van al het nodige comfort waaronder een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Op de begane grond is er een zonnige tuin Z/O met weinig onderhoud, een vrij en groen uitzicht en volop mogelijkheden. Denk aan een kop koffie in de ochtendzon, of een barbecue op een lange zomeravond. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijk balkon waar je in alle rust kunt ontspannen op de eerste verdieping. Wonen met oog op de toekomst Met energielabel A is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en duurzaam. Je woont hier in een levendige, maar rustige wijk, op fietsafstand van de binnenstad van Alkmaar. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt. Een huis om in te wonen, te werken én te groeien Scheldestraat 64 is méér dan alleen een fijn huis. Het is een plek waar je kunt leven, werken en jezelf kunt zijn. Een thuisbasis die klaar is voor jouw toekomst. Met Alkmaar centrum om de hoek en tevens zit je heel snel op de ring, een handige uitvalsbasis voor werkverkeer van/naar bijv. Amsterdam. Pluspunten op een rijtje: - Multifunctionele begane grond – ideaal als kantoor, praktijkruimte, werkplek aan huis of gewoon een 2e woonkamer :-) - Royale living met veel licht en een prettige sfeer - Moderne open keuken met volop leefruimte - Vloerverwarming op de gehele 1e verdieping - Meerdere slaapkamers – geschikt voor gezin, gasten of hobby - Netjes afgewerkte badkamer en instapklare staat van onderhoud - Zonnige tuin én een balkon om buiten te ontspannen - 9 zonnepanelen, 330 Wp uit 2021 - Energielabel A geldig tot 08-06-2031 - Kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en sportvoorzieningen dichtbij - Een eigen parkeerplaats en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Goede bereikbaarheid – Alkmaar centrum, Amsterdam en Hoorn snel bereikbaar Waarom dit huis écht aantrekkelijk is: 1. Combinatie van wonen én werken De begane grond biedt uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis zonder in te leveren op privacy of ruimte. 2. Energiezuinig en toekomstbestendig Met energielabel A woon je comfortabel én duurzaam. 3. Instapklaar Verhuizen zonder gedoe — alles is tot in de puntjes verzorgd. 4. Veel ruimte voor het geld 151 m² woonoppervlakte op een rustige, centrale plek. 5. Toplocatie in Oudorp Een geliefde wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. 6. Parkeren Door een eigen parkeerplaats voor de deur altijd verzekerd van een plekje. (VVE € 130 p/j) Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis is? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — we laten het je graag zelf ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
85 m²
Contenu
526 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas, Kombi HRE 28/24 A Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1823

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.