Aller directement au contenu
Logo de BijZonder Makelaars

Aldengoor 6

7608NM Almelo • Overijssel

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.500

Galerie de photos

Aldengoor 6 Almelo
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Namens onze opdrachtgevers mogen wij deze vrijstaande woning met garage en dubbel oprit gelegen aan een verkeersluwe straat in de geliefde wijk Kluppelshuizen aanbieden. Een groene kindvriendelijke woonlocatie waar u heerlijk kunt gaan genieten van de ruimte en de rust maar toch binnen tien minuten fietsen in het centrum van Almelo bent. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich dan ook in de nabije omgeving, zoals supermarkten, winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Voor natuurliefhebbers zijn er prachtige natuurgebieden in de omgeving en kunt u genieten van een mooie wandeling of fietstocht. Door een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen bereikt u omliggende steden als Enschede, Hengelo en Deventer bovendien snel. Naast drie mooie slaapkamers beschikt deze woning over een fraaie ruimte boven de garage, waar een kantoor-/hobby-/werkruimte of extra slaapkamers eenvoudig te realiseren is, daarnaast beschikt de woning over een royale zonnige living, een open uitgebouwde keuken, bijkeuken, een ruime inpandige geïsoleerde garage, carport, een eigen oprit geschikt voor meerdere auto's en een heerlijke privacy biedende zonnige tuin. Altijd al willen wonen in een verrassend ruim, goed onderhouden, vrijstaand woonhuis met alle voorzieningen in de directe nabijheid, dan is deze woning wellicht iets voor u. Maar liefst 30 jaar hebben onze opdrachtgevers met ontzettend veel plezier gewoond in dit heerlijke huis. Zij hopen dan ook dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier jarenlang gaan genieten van al het moois dat dit huis te bieden heeft! Begane grond: Hal voorzien van plavuizen vloer, trapopgang en toilet met fonteintje, L-vormige zonnige living voorzien van een laminaat vloer en openslaande deuren naar de overkapping, open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, aansluitend ruime deels betegelde bijkeuken/berging met wasfaciliteiten en deur naar terras, binnendoor naar royale garage met openslaande deuren en aparte deur naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop met ruime 3 slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon, lichte badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet, doorloop naar zolderberging met kantoor-/hobby-/werkruimte of extra slaapkamers mogelijkheid, dakraam en CV-opstelplaats . 2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken riante zolderberging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1993, perceel grootte: 468 m2, inhoud: circa 750 m3, woonoppervlakte: circa 210 m2 (waarvan 40 inpandige ruimte); - De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van dubbele beglazing: - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Atag combi huurketel, bouwjaar 2025; - De woning is aan de zijkant voorzien van een overkapping en een elektrisch bedienbaar rolluik; - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022; - De laminaat vloer op de begane grond is gelegd in 2021; - De geïsoleerde garage is voorzien van een uitstortgootsteen, radiator, openslaande deuren en deur naar de tuin; - De fraai aangelegde privacy biedende tuin is gesitueerd op het westen; - De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten 4-pits gaskookplaat, combi oven, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser aansluiting en dubbele spoelbak; - Ideale ligging ten opzichte van verschillende voorzieningen als basisscholen, middelbare school op loopafstand, winkelcentrum Schelfhorst en het stadscentrum; - Energielabel A: - In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpret

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
468 m²
Contenu
750 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7608

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.