Aller directement au contenu
Logo de marijke. makelaardij

Groot Hag 14

7602BX Almelo • Overijssel

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.777

Galerie de photos

Groot Hag 14 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal vrijstaand herenhuis met parkzicht, zonnige tuin én dakterras Wie van licht, ruimte en vrijheid houdt, voelt zich hier direct thuis. Vrijstaand, geschakeld met de garage, gelegen op een van de fijnste plekken van de wijk De Haghoek en met uitzicht dat nooit verveelt: groen, bloemenperken en de parkachtige wadi grenzend aan de achtertuin. Hier woon je royaal, eigentijds en zorgeloos. Een huis dat een glimlach op je gezicht tovert Van de zonnige tuin tot het prachtige dakterras met vrij uitzicht, van de royale living tot de moderne keuken, de ruim bemeten slaapkamers en een verrassend grote badkamer: dit is woongenot in de overtreffende trap. En dat allemaal op een locatie waar je óf in zes minuten fietsen in de stad bent, óf juist de rust en natuur opzoekt om de hoek. De living – licht en sfeer in overvloed Binnenkomen voelt echt als thuiskomen. De hal is ruim en praktisch met de meterkast, garderobe, trapopgang, modern toilet met fonteintje en trapkast. Vanuit hier stap je de woonkamer in. Wauw! Wat een licht en ruimte. De hoge raampartijen laten de zon vrij binnenstromen en geven een fantastisch uitzicht op de achtertuin en de parkachtige omgeving. De woonkamer heeft een speelse indeling met erker en comfortabele zithoek. De natuurstenen vloer is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch – en volledig voorzien van vloerverwarming. Comfort het hele jaar door. De airco zorgt voor verkoeling en bij-verwarming. Aan de voorzijde ligt de keuken: modern, strak wit en tijdloos (2016). Voorzien van alle gemakken zoals een combi-magnetron, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een lichtgrijs werkblad. Koken met uitzicht – want ook hier valt het licht rijk naar binnen. Buitenleven – tuin én dakterras De tuin is een plaatje. Gelegen op het zuidoosten, met meerdere zonneterrassen, kleurrijke borders en volop privacy. Dit is puur genieten in de zon. Zit je liever wat hoger? Dan is er het riante dakterras op de tweede verdieping (circa 19 m²) met inbouwspotjes. Een unieke plek om met een drankje neer te ploffen en uit te kijken over de groene omgeving tot in de late uurtjes. Ook is de achtertuin is bereikbaar via je garage. Wel zo handig! Eerste verdieping – ruimte en comfort Via een ruime overloop lopen we o.a. de twee royale slaapkamers. Beide met veel licht, vrij uitzicht en zonnescreens. De hoofdslaapkamer is voorzien van een mooie kastenwand. Luxe in vele opzichten. De badkamer is verrassend ruim en stijlvol ingericht met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en modern, tijdloos tegelwerk. Heel prettig beschik je ook over een separate toiletruimte. Tweede verdieping – multifunctioneel Vanaf de overloop vind je hier een derde ruime slaapkamer met dubbele schuifpui naar het dakterras. Een heerlijke tienerkamer, logeerkamer of werkplek – net wat je nodig hebt. Wil je nog meer slaapkamers? Dan is hier zeker ruimte voor een extra kamer. Op deze verdieping is bovendien een afgesloten wasruimte met plaats voor wasmachine, droger en de cv-installatie.. Duurzaam en comfortabel • 8 zonnepanelen (2022, met een ca. opbrengst van 365 Wp per stuk) • Airco’s (2 stuks) voor verkoeling en (bij)verwarming • Vloerverwarming aanwezig op de begane grond • Plat dak hoofdbouw vernieuwd in 2012 • Intergas HR-combiketel uit 2013 (eigendom) • Screens aan de zuid-westzijde Dit alles zorgt dat de woning beschikt over een energielabel A, dus enorm aantrekkelijk om in te wonen, toekomstbestendig en ook nog eens energiezuinig! Ligging – de rust van groen, de luxe van dichtbij alles. De woning ligt aan het einde van een rustig woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer. Voor kinderen is er volop speelruimte in de buurt: een groot speelveld en veilige speelstraten liggen letterlijk om de hoek. De wijk De Haghoek is geliefd door de perfecte mix van groen, voorzieningen en bereikbaarheid. Scholen, sportvelden, supermarkt en het buitengebied: alles binnen handbereik. Met de fiets sta je in zes minuten in hartje centrum. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen (Van Rechteren Limpurgsingel, Kolthofsingel, Bleskolksingel) liggen dichtbij. Bijzonderheden: Bouwjaar 2003, woonoppervlakte ca. 153 m², perceel: 172 m², inhoud: ca. 566 m³, de woning beschikt over een wateronthouder én een stofzuigersysteem, aangebouwde stenen garage met wateraansluiting, parkeren op eigen grond, een woonhuis alle jaren door de eigenaren met veel liefde en plezier bewoond & onderhouden. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
566 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7602

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.