Aller directement au contenu
Logo de marijke. makelaardij

Het Baken 82

7607AA Almelo • Overijssel

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 4.061

Galerie de photos

Het Baken 82 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Thuiskomen met stijl Er zijn van die plekken waar alles klopt. Waar warmte en rust samenkomen met design en comfort. Waar je voelt: hier wil ik zijn. Welkom in Het Stads Huis, een appartement waar thuiskomen voelt als vakantie, maar dan beter. Op de derde verdieping vind je dit bijzondere hoekappartement van ca. 98 m², met twee slaapkamers, een mooie living én ruime loggia. Alles ademt rust, ruimte en kwaliteit. De zon zakt langzaam achter de stad, het licht valt subtiel binnen door de zonwerende beglazing… en in het appartement heerst die perfecte balans tussen energie en ontspanning. De ligging op de hoek is goud waard. Je hebt extra privacy, meer licht en een subtiel, vrij uitzicht tussen het politiebureau en de bibliotheek. Het stadsleven bruist beneden, maar hierboven? Hier vind je stilte, lucht en overzicht. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Binnen is het interieur warm en eigentijds tegelijk. Een perfecte combinatie van natuurlijke tinten, zachte materialen en moderne lijnen. De prachtige PVC-visgraatvloer verbindt alle ruimtes met elkaar, en de kleuren van de muren geven het geheel een kalme, stijlvolle basis. De hal brengt functionaliteit met flair: een modern toilet met fonteintje en automatische verlichting, en een ruime berging/technische ruimte met plek voor wasmachine, droger en voorraad. Praktisch én netjes uit het zicht. De woonkamer is licht en uitnodigend. Een plek die vanzelf leeft. Je schuift aan met een kop koffie, zet een muziekje aan en de dag mag even wachten. De open keuken is een statement van stijl: donker, strak, en volledig uitgerust. Denk aan o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een vaatwasser – alles mooi weggewerkt, alles precies goed. De keukenwand met het stijlvolle behang vormt een warme tegenhanger van het moderne design. Het brengt precies de juiste dosis sfeer en zachtheid in de ruimte, een speelse knipoog binnen een strak geheel. De slaapvleugel is een oase van rust. De hoofdslaapkamer is royaal, licht en voorzien van een eigen walk-in closet, die droomplek waar kleding, schoenen en accessoires perfect tot hun recht komen. De tweede slaapkamer is ideaal als werk- of logeerkamer. De badkamer is modern, fris en ruim opgezet met een douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet. Alles in lichte, tijdloze materialen, klaar voor jarenlang gemak. En dan de buitenruimte oftewel een mooie loggia; bereikbaar middels de schuifpui vanuit de woonkamer én toegankelijk vanuit een slaapkamer. Dit inpandig balkon is gelegen op het westen, perfect voor de middagzon en waar je ook bij minder weer comfortabel buiten zit. De vloer koel onder je voeten, de wind zacht langs je gezicht. Even niets. Alleen elkaar, de stad en het uitzicht. Comfort, duurzaamheid en community komen hier samen Het appartement is gasloos, voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (en gelegenheid geeft ook te koelen!), uitstekend geïsoleerd én met zonwerende beglazing. Energielabel A+, klaar voor de toekomst. En dat gevoel van luxe stopt niet bij je voordeur Juist bij binnenkomst in Het Stads Huis voel je de klasse van het gebouw. De algemene entree is stijlvol en uitnodigend: ruim opgezet, licht, smaakvol aangekleed en alleen toegankelijk voor bewoners. Veilig, verzorgd, met trappartijen en twee liften die je moeiteloos naar je verdieping brengen. In de kelder beschik je over een eigen berging, en je auto staat droog en veilig in parkeergarage Stadsbaken. Pakketjes laat je eenvoudig bezorgen via de Bringme Box — handig en contactloos. Zin in gezelligheid of een vleugje stadse luxe? Neem de lift naar het gemeenschappelijke dakterras op de 5e etage: een waanzinnige plek met panoramisch uitzicht over de stad. Hier ontmoet je buren, drink je een drankje in de avondzon of geniet je gewoon even van het uitzicht op de kerktorens. Binnen is er ook een gezellige woonkamer met o.a. een keuken en spelletjesruimte, de perfecte plek voor een praatje of een gezamenlijke borrel. En als vrienden of familie willen blijven slapen, regel je dat moeiteloos: het complex beschikt over een logeerkamer, kosteloos te reserveren in overleg met de medebewoners. Hier is aan álles gedacht. Comfort, gemak en verbondenheid, precies zoals het hoort in Het Stads Huis. Bijzonderheden: bouwjaar 2023, servicekosten circa € 241,00 per maand (inclusief parkeervoorziening Stadsbaken), woonoppervlakte circa 98 m2, inpandig balkon/loggia circa 11 m2, stijlvolle afwerking, duurzaam en verrassen persoonlijk, perfecte ligging t.o.v. alle stadse voorzieningen. Kortom, kom je snel kijken? Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit appartement met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voorde nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
315 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7607

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.