Aller directement au contenu
Logo de Mart Makelaars

Broekseweg 94 a

4233CZ Ameide • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Broekseweg 94 a Ameide
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze luxe, volledig gerenoveerde gezinswoning, ideaal gelegen in de rustige Broekseweg in Ameide naast paardenmanege De Schakel. Deze charmante woning, gebouwd in 1930 en volledig gemoderniseerd in 2022, combineert authentieke kenmerken met hoogwaardige moderne voorzieningen. Voorzien van een ruime woonoppervlakte van 153m², vier slaapkamers, een prachtige tuin en volledig geïsoleerd, dit pand biedt zowel comfort als stijl. De locatie van het pand is ideaal, gelegen aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, in een landelijke omgeving. In de buurt zijn uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar, terwijl de idyllische buitengebieden zorgen voor rust en zijn ideaal voor paardenliefhebbers. Ameide is een geweldige plek om te wonen, met lokale winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik, waardoor dit de perfecte locatie is voor zowel stellen als gezinnen. Het pand zelf is een tussenwoning en is onderdeel van een voormalige herenboerderij. De herenboerderij stamt uit oorspronkelijk 1930, echter deze moderne woning is van binnen volledig nieuw gerealiseerd in 2022 en heeft een totale perceeloppervlakte van 223 m². Het hele huis is voorzien van centrale verwarming en een Nefit HR Trendline ketel, waardoor het huis in de wintermaanden heerlijk warm blijft en in de zomermaanden lekker koel. De woning is zeer goed onderhouden, zowel aan de binnen- als buitenkant, en kent verschillende isolatietypes zoals dak-, wand- en vloerisolatie en HR-glas. Dit draagt bij aan de energiezuinigheid en het comfort van de woning. De begane grond bevat een ruime woonkamer van 26m² met cinewall en een prachtige keuken van 17m² met complete inbouwapparatuur, nieuw in 2022. De woonkamer en keuken zijn elegant afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en profiteren van veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een uitnodigende en ontspannen sfeer. Op de eerste en tweede verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, evenals een luxe badkamer van 15m² uitgerust met een ligbad, toilet, dubbele wastafel en een grote dubbele inloopdouche. Deze verdiepingen zijn strak en modern afgewerkt, met ruime kamers die perfect geschikt zijn voor een groeiende familie. Buiten staat een goed onderhouden voortuin van 90m² met een prachtige carport en een vrijstaande houten schuur, die volledig geïsoleerd is en voorzien van elektriciteit, verwarming, water en riolering. De tuin bevindt zich op het noordwesten, waardoor u de hele dag door kunt genieten van het zonlicht, terwijl de carport en de schuur extra opslagruimte en functionaliteit bieden. Wat betreft parkeren, deze woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, met capaciteit voor 2 auto's. Extra voorzieningen omvatten o.a. mechanische ventilatie, dakraam, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie. De aansluiting voor een laadpaal is al voorbereid, wat een extra gemak geeft voor het opladen van elektrische voertuigen. Bijzonderheden van deze woning: - Woonoppervlakte: 153m² - Badkamerfaciliteiten: ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche - Isolatiekenmerken: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas - Schuur: vrijstaand hout, volledig geïsoleerd, voorzien van elektriciteit en water - Aantal slaapkamers: 4 - Locatie: aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijke omgeving - Energieklasse: Nefit HR Trendline - Alvast voorbereid voor installatie van een warmtepomp - Buitenverlichting en buitenkranen 2x aanwezig. - Compleet verbouwd en gemoderniseerd in 2022 Met zijn combinatie van historische details, moderne gemakken en een perfecte locatie, is deze woning een pareltje. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het luxe comfort van dit prachtige huis. Twijfel niet en grijp deze unieke kans! Informatie over Ameide Aan de rand van het Groene Hart en in het noordoosten van de Alblasserwaard, ligt het dorp Ameide. Het voormalig stadje ligt tussen de rivier de Lek en het veenriviertje de Oude Zederik. Met zo’n 3.500 inwoners en ca. 1.400 woningen is Ameide klein, maar zeker fijn. En dat al eeuwenlang. Ooit behoorde het zelfs tot één van de eerste steden met stadsrechten. Ameide is een historisch dorp met tal van monumentale panden. Veel van de 17e-eeuwse panden zijn beschermd stadgezicht. Waaronder het fraaie Stadhuis. Nog altijd frequent in gebruik voor officiële gelegenheden en trouwerijen. Zomers vaart voetveer De Overkant tussen Ameide en Lopik over de Lek. Regionaal voorzieningenniveau Voor dagelijkse boodschappen is er het moderne winkelcentrum aan de Prinsengracht. Daar vind je een slager, bakker, tearoom, supermarkt en een drogisterij. Ook inwoners van het buurtschap Sluis en het dorp Tienhoven maken gebruik van de voorzieningen in Ameide. Bij het winkelcentrum is ook elke zaterdagmorgen een lokale markt. Verder is er o.a.: • ‘brede’ basisschool, • Kinderopvang, • gezondheidscentrum, • verzorgingstehuis, • dorpshuizen, • kapperszaken, • diverse sportverenigingen, • zoals tennis, voetbal en volleybal, • muziekverenigingen, • manege en rijvereniging, • diverse restaurants en een • bruisende Oranjevereniging. Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
223 m²
Contenu
628 m³
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4233

Google Maps

Voir Ameide sur la carte

Explorez Ameide et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ameide

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ameide. En 2025 étaient 3.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.382.

Résidents

3.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.382

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.249

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ameide
Année Résidents
2021 3.070
2022 3.125
2023 3.150
2024 3.160
2025 3.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ameide
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.154
2022 EUR 311.855
2023 EUR 347.733
2024 EUR 351.229
2025 EUR 365.382

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 765 0-15: 530 15-25: 300 25-45: 820 45-65: 795

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

630

Middelbaar

1.090

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

2.950

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 296
Appartementen 303
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 178

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 272
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 114
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

443

Étiquette C

339

Étiquette B

165

Étiquette G

160

Étiquette D

141

Étiquette F

115

Étiquette E

52

Étiquette A++++

24

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

9

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ameide
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.700
2021 1.291 2.771
2022 1.011 2.608
2023 857 2.487
2024 824 2.499

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.394

Huurwoning

Gaz: 664 • Électricité: 1.786

Koopwoning

Gaz: 945 • Électricité: 2.826

Appartement

Gaz: 469 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 3.642

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.761

Activité dans Ameide (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 370

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ameide
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ameide.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ameide

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ameide?

Ameide telt in 2025 ongeveer 3.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ameide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ameide is in 2025 circa € 365.382.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide ligt rond € 32.249 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ameide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ameide?

In Ameide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 479 woningen.

Meer maisons in Ameide

Voir plus d'habitations dans cette ville.