Aller directement au contenu
Logo de Startpunt Wonen

Hofweg 25

5966NE America • Limburg

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 3.755

Galerie de photos

Hofweg 25 America
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor deze grote vrijstaande woning zijn we op zoek naar nieuwe bewoners! Deze unieke woning op een royaal perceel van maar liefst 13.000 m² combineert duurzaam en comfortabel wonen met talloze mogelijkheden. Volledig gasloos en eenvoudig levensloopbestendig te maken, biedt deze woning de ideale basis voor mantelzorg, werken aan huis of gewoon heerlijk ruim wonen in het groen. Hier woont u vrij, veelzijdig en toekomstgericht. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de keuken en eetkamer, de meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een doorlopende leistenen tegelvloer welke tevens is voorzien van vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De keuken is modern en praktisch ingericht, met een stijlvol composiet werkblad als blikvanger. Het keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi oven/magnetron, stoomoven, cooker, inbouwkoelkast, inductie kookplaat, vaatwasser en een extra keukenblok met extra lades voor de nodige extra opbergruimte welke ruimte biedt om alles netjes en zorgvuldig te kunnen opbergen. Deze royale eetkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken, waardoor koken en tafelen naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de riante opzet is er volop ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange diners met familie en vrienden. De eetkamer grenst direct aan de hal aan de achterzijde van de woning en de woonkamer, maar kan desgewenst worden afgesloten met prachtige ensuite deuren voorzien van stijlvol glas-in-lood, waarmee u een intieme sfeer creëert of juist een open geheel behoudt — geheel naar uw wens. Via een schuifpui heeft u bovendien direct toegang tot de serre, wat niet alleen zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, maar ook voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. Een unieke combinatie van comfort, karakter en functionaliteit. Deze royaal opgezette woonkamer van circa 30 vierkante meter biedt een perfecte combinatie van ruimte, licht en comfort. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De indeling is ideaal: er is volop ruimte voor een royale zithoek met een grote bank én een comfortabele fauteuil, zodat u optimaal kunt genieten van ontspanning en gezelligheid. Als sfeervol middelpunt beschikt de woonkamer over een karakteristieke haard die extra warmte en ambiance toevoegt – een heerlijke plek om thuis te komen. Via de hal achter de eetkamer bereikt u het gastentoilet en de tweede entree van de woning via een praktische loopdeur. Aansluitend vindt u de bijkeuken en bergingen. Het gasten toilet is volledig betegeld wat het onderhoudsvriendelijk maakt in het gebruik. Het is voorzien van een zwevend toilet, een urinoir en een fonteintje. De riante wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen die op comfortabele werkhoogte zijn geplaatst. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische wasbak, ideaal om uw handen te wassen na het tuinieren of klussen. Aan de linkerzijde van de wasruimte vindt u een ruime extra kamer, perfect geschikt als thuiskantoor, hobbyruimte of atelier. Dankzij de meerdere raampartijen valt er volop natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige werkomgeving. Boven deze kamer is een handige zolder aanwezig, ideaal voor extra opslag. De berging, gelegen aan de rechterzijde van de wasruimte, biedt een praktische en goed georganiseerde ruimte waar alle technische installaties van de woning zijn ondergebracht. Hierdoor blijven deze essentiële systemen netjes uit het zicht, terwijl ze toch eenvoudig toegankelijk zijn voor onderhoud en controle. Aan de achterzijde van de woning vindt u maar liefst twee grote garages, die naast het veilig stallen van uw voertuigen ook ideaal zijn voor extra opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime carport, die samen met de garages voldoende plek biedt voor minimaal twee auto’s. Dankzij deze combinatie kunt u uw auto’s altijd comfortabel en beschut parkeren. Of u nu meerdere voertuigen bezit, gasten ontvangt, of extra bergruimte nodig heeft, deze parkeerfaciliteiten bieden volop flexibiliteit en gemak. In de garages zijn tevens praktische zolders met de nodige extra opbergmogelijkheden. Eerste Verdieping De royale overloop op de verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Dankzij de brede opzet en goede lichtinval voelt deze centrale ruimte bijzonder ruimtelijk en licht aan. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor comfort en een rustige uitstraling. • Slaapkamer I: ca. 4.37 x 3.37 m – beschikt over toegang tot een eigen balkon, waar u heerlijk buiten kunt ontbijten. • Slaapkamer II: ca. 3.37 x 3.78 m • Slaapkamer III: ca. 2.68 x 3.37 m beschikt over een grote inbouwkast. • Slaapkamer IV: ca. 1.82 x 2.68 m beschikt over een inbouwkast. Deze verdieping biedt volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of het inrichten van een comfortabele logeerkamer. Middels een vlizo trap komt u op de praktische en ruime opbergzolder welke extra opbergruimte biedt. Badkamer De volledig betegelde badkamer straalt rust en modern comfort uit, met een sfeervolle donkerkleurige tegelvloer als basis. Centraal staat een dubbel wastafelmeubel met twee kranen en handige opberglades — praktisch voor dagelijks gebruik. Twee designradiatoren zorgen voor een aangename temperatuur en voegen een strak, eigentijds element toe. Daarnaast beschikt de badkamer over een zwevend toilet en een ruime douche met een glazen deur. Tuin Rondom de woning bevindt zich een bijzonder grote en fraai aangelegde tuin, die volop ruimte biedt voor ontspanning, natuurbeleving en eigen invulling. De tuin is voorzien van diverse borders met kleurrijke beplanting, wat zorgt voor een levendig en sfeervol geheel in elk seizoen. Midden in de tuin staat een charmant prieel – een ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, met uitzicht op het groen en volledige privacy. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is het uitgestrekte stuk land dat zich zowel achter als naast de woning bevindt. Dit terrein biedt ongekende mogelijkheden: van het aanleggen van een dierenweide, het houden van paarden, een moestuin, tot het creëren van een speelveld, boomgaard of een combinatie daarvan. Hier kunt u werkelijk al uw buitenwensen realiseren. Of u nu houdt van tuinieren, dieren wilt houden of gewoon de vrijheid zoekt van een groot perceel — deze tuin biedt alle ruimte om uw woonwensen in harmonie met de natuur te laten uitkomen. Locatie Het dorp America, gelegen in de gemeente Horst aan de Maas, is een charmante en rustige woonomgeving midden in het Limburgse landschap. Deze landelijke regio combineert een fijne dorpssfeer met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Voorzieningen en onderwijs America beschikt over een eigen basisschool, Basisschool de Wouter, waar kinderen in een veilige en vertrouwde omgeving onderwijs krijgen. Voor voortgezet onderwijs kunt u terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Horst of Venray, die eenvoudig te bereiken zijn. Sport en verenigingsleven America kent een actief verenigingsleven en biedt volop mogelijkheden voor sport en ontspanning. Denk aan de lokale voetbalvereniging AVV America, de fanfare, de carnavalsvereniging en diverse hobbyclubs. Dit draagt bij aan een hechte gemeenschap waar jong en oud betrokken zijn. Uitvalswegen en bereikbaarheid Het dorp ligt gunstig ten opzichte van de A73 en de N277 (Middenpeelweg), waardoor steden als Venlo, Venray en Roermond snel en goed bereikbaar zijn. Ook het treinstation in Horst-Sevenum ligt op korte afstand, met rechtstreekse verbindingen richting Eindhoven, Venlo, Nijmegen en Roermond. Natuur en omgeving De omgeving van America staat bekend om haar natuurrijke karakter, met bossen, heidevelden en fiets- en wandelroutes in overvloed. Op korte afstand ligt Nationaal Park De Peel, een uitgestrekt natuurgebied waar rust en ruimte centraal staan.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
233 m²
Superficie du terrain
13000 m²
Contenu
1195 m³
Autre espace intérieur
89 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • CCTV
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5966

Google Maps

America sur la carte

Explorez America et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans America

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans America. En 2025 étaient 2.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

2.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

75

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in America
Année Résidents
2021 2.055
2022 2.065
2023 2.200
2024 2.320
2025 2.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en America
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 470 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 590 45-65: 680

Niveau d'enseignement

Hoger

390

Praktisch

470

Middelbaar

1.030

Origine des habitants (2025)

Europa

360

Nederland

1.825

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 147
Appartementen 37
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 278
1970 tot 1980 829
1980 tot 1990 540
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 120
2020 en later 83

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

535

Étiquette C

469

Étiquette E

457

Étiquette A

207

Étiquette B

139

Étiquette F

92

Étiquette G

89

Étiquette A+++

33

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en America
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.610
2021 1.670 3.740
2022 1.260 3.580
2023 1.040 3.380
2024 1.010 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.650

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.190

Activité dans America (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans America
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de America.

Questions fréquemment posées sur le logement dans America

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft America?

America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?

De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in America?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in America?

In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.

Meer maisons in America

Voir plus d'habitations dans cette ville.