Aller directement au contenu
Logo de InterMakelaars B.V.

Kabroekstraat 8

5966NX America • Limburg

Vendu sous réserve

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.167

Galerie de photos

Kabroekstraat 8 America
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en een heerlijke diepe tuin – verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning in het hart van America! Kabroekstraat 8 is gelegen aan een rustige woonstraat in America, een gemoedelijk dorp in de gemeente Horst aan de Maas. Hier woont u in een prettige, kindvriendelijke omgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast biedt de landelijke omgeving volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen in het groen. America kent een centrale ligging ten opzichte van Horst en Sevenum, met goede verbindingen richting Venlo en Eindhoven. U woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Kelder Vanuit de hal is de praktische provisiekelder bereikbaar. Ideaal voor opslag van voorraad of als extra bergruimte. De kelder heeft een oppervlakte van circa 9 m². Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is keurig afgewerkt. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige lichtinval dankzij het grote raam. De ruimte is ruim opgezet en praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne leefkeuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, boiler van de merken: Pelgrim/Siemens/Juno. Het donkere werkblad vormt een stijlvol contrast met de witte kastfronten. De keuken heeft ook de mogelijkheid voor drie barkrukken, hier kunt u heerlijk genieten van uw ontbijt! Dankzij de lichtkoepel en de openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. De keuken is tevens voorzien van inbouwspots. Aansluitend vindt u de bijkeuken (voorzien van een robuuste houten toegangsschuifdeur) met witgoedaansluitingen en extra bergruimte (kast). Via de keuken is er tevens toegang tot de achterbouw met toegang tot de tuin en de oprit aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is ideaal om te gebruiken als tweede ingang tot het woonhuis. De gehele benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer inclusief vloerverwarming (excl. hal en toilet). De begane grond is in 2017 volledig gerenoveerd. Eerste verdieping De overloop (voorzien van een airco LG 2021) geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch ingedeeld. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde; de overige kamers zijn geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tevens hebben de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning een inbouwkast. De moderne badkamer is volledig betegeld in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Tevens is de badkamer is voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt een royale zolderruimte met dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Hier is tevens de opstelling van de cv-installatie gesitueerd. De zolder is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Door de aanwezige daglichttoetreding en praktische indeling is dit een volwaardige extra verdieping. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime achtertuin van circa 152 m², gelegen op het noord/oosten. De tuin is circa 19 meter diep en 8 meter breed, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Direct achter de woning ligt een terras, ideaal voor een eettafel of loungeset. Achterin de tuin staat een sfeervol vrijstaand houten tuinhuis met overkapping. Dit tuinhuis (circa 16,4 m² externe bergruimte ) is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden: berging, hobbyruimte of gezellige overdekte zitplek. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt voldoende ruimte voor spelende kinderen, een trampoline of het realiseren van extra groen. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Vijf highlights: - 126 m² woonoppervlakte met 3 slaapkamers en multifunctionele tweede verdieping - Perceel van 326 m² met diepe achtertuin van ca. 152 m² - Moderne keuken, eigentijdse badkamer met inloopdouche en vloerverwarming - Vrijstaand houten tuinhuis (16,4 m²) met overkapping en elektra - Rustige ligging in een fijne woonomgeving in America Een complete, instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte – zowel binnen als buiten. InterMakelaars nodigt u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
326 m²
Contenu
615 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
152 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5966

Google Maps

America sur la carte

Explorez America et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans America

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans America. En 2025 étaient 2.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

2.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

75

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in America
Année Résidents
2021 2.055
2022 2.065
2023 2.200
2024 2.320
2025 2.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en America
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 470 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 590 45-65: 680

Niveau d'enseignement

Hoger

390

Praktisch

470

Middelbaar

1.030

Origine des habitants (2025)

Europa

360

Nederland

1.825

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 147
Appartementen 37
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 278
1970 tot 1980 829
1980 tot 1990 540
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 120
2020 en later 83

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

535

Étiquette C

469

Étiquette E

457

Étiquette A

207

Étiquette B

139

Étiquette F

92

Étiquette G

89

Étiquette A+++

33

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en America
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.610
2021 1.670 3.740
2022 1.260 3.580
2023 1.040 3.380
2024 1.010 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.650

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.190

Activité dans America (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans America
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de America.

Questions fréquemment posées sur le logement dans America

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft America?

America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?

De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in America?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in America?

In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.

Meer maisons in America

Voir plus d'habitations dans cette ville.