Aller directement au contenu
Logo de Vandaag Makelaars

Nusseleinstraat 7

5966NH America • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Horst

Galerie de photos

Nusseleinstraat 7 America
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met onder andere 2 slaapkamers, een vernieuwde keuken, moderne badkamer en een smaakvol aangelegde tuin met overkapping. De woning ligt op een perceel van 246 m² in de kern van America. INDELING: BEGANE GROND: Je komt binnen in de hal met de originele terrazzo vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de kelder, de woonkamer en via de trapopgang tot de eerste verdieping. In de hal vind je ook de meterkast, voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. De hal is deels voorzien van lambrisering en deels van behang, wat zorgt voor een warme uitstraling. De kelder is praktisch ingedeeld met schappen en een raam voor natuurlijke ventilatie. Er is bovendien recent een nieuwe trap naar de kelder geplaatst. Via een deur met glaspanelen kom je in de woonkamer. Deze ligt aan de voorzijde en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De raampartijen rondom zorgen voor veel lichtinval. De nieuwe keuken (2025) ligt aan de linkerzijde en is uitgevoerd in een moderne L-opstelling met een kunststof werkblad. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Dankzij de diverse lades en de boven- en onderkasten heb je volop bergruimte. Vanuit de keuken bereik je het achterportaal met tegelvloer en vloerverwarming. Hier vind je een vaste kast met schappen en de verdeler van de vloerverwarming. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van vloerverwarming, een wandcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie. Via de loopdeur kom je in de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de overloop toegang tot 2 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer De slaapkamers hebben een laminaatvloer, stucwerk en behangen wanden, een stucwerk plafond met inbouwspots en een dakkapel. In de ouderslaapkamer is de inbouwkast met hang- en leggedeelte vernieuwd. In de andere slaapkamer is een nieuwe inbouwkast geplaatst. De wasruimte is betegeld en voorzien van een werkblad en een bergkast. Ook vind je hier de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE24/18, 2012). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming en inbouwspots in het plafond. Verder beschikt de badkamer over een inloopdouche met regendouche en handsproeier, een wandcloset en een wastafelmeubel met twee waskommen. Recent zijn lades in de onderkast toegevoegd en is de elektrische ventilatie vernieuwd. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken. TUIN: De tuin is sfeervol aangelegd met diverse terrassen en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin is een geheel nieuwe, sfeervolle overkapping met pannendak geplaatst. Achter de overkapping is een praktische berging aanwezig. De wanden en het plafond van de berging zijn geïsoleerd. Op de oprit met gedeelde carport is plaats voor een eigen auto en deze fungeert tevens als achterom. BIJZONDERHEDEN: * Smaakvol gemoderniseerd met behoud van diverse authentieke elementen. * De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. * Nieuwe keuken geplaatst in 2025 * Nieuwe sfeervolle overkapping * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
344 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE24/18 ( combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5966

Google Maps

America sur la carte

Explorez America et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans America

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans America. En 2025 étaient 2.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

2.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

75

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in America
Année Résidents
2021 2.055
2022 2.065
2023 2.200
2024 2.320
2025 2.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en America
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 470 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 590 45-65: 680

Niveau d'enseignement

Hoger

390

Praktisch

470

Middelbaar

1.030

Origine des habitants (2025)

Europa

360

Nederland

1.825

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 147
Appartementen 37
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 278
1970 tot 1980 829
1980 tot 1990 540
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 120
2020 en later 83

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

535

Étiquette C

469

Étiquette E

457

Étiquette A

207

Étiquette B

139

Étiquette F

92

Étiquette G

89

Étiquette A+++

33

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en America
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.610
2021 1.670 3.740
2022 1.260 3.580
2023 1.040 3.380
2024 1.010 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.650

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.190

Activité dans America (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans America
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de America.

Questions fréquemment posées sur le logement dans America

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft America?

America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?

De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in America?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in America?

In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.

Meer maisons in America

Voir plus d'habitations dans cette ville.