Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Luckerhof

Bessenland 3

3958EG Amerongen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Amerongen

Galerie de photos

Bessenland 3 Amerongen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en groene wijk van Amerongen, vlakbij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, staat deze ruime half vrijstaande woning met vrijstaande garage en eigen oprit. Een ideale gezinswoning met veel leefruimte, waar comfort, sfeer en praktisch wonen hand in hand gaan. De royale woonkamer is verdeeld in een gezellige zithoek aan de voorzijde met sfeervolle open haard en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde, waar je geniet van het uitzicht op de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de half open keuken, compleet met een royale keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken, die toegang biedt tot de besloten achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één op dit moment in gebruik is als walk-in closet. De strakke, complete badkamer is licht van kleurstelling en voorzien van alle moderne gemakken. De tweede verdieping beschikt over een groot dakkapel aan één zijde, waardoor er twee ruime slaapkamers zijn ontstaan. Op de overloop van de verdieping is er een wastafelmeubel, handig voor kinderen of logees om zich snel op te frissen. Bovendien is er veel vaste bergruimte aanwezig, waardoor je altijd voldoende plek hebt voor extra spullen." De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een fijne tuin met een mooie afwisseling van terras en diverse borders. De eigentijdse veranda is een sfeervolle buitenruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Dankzij de privacy is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten, van ochtend tot avond. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage met een bergzolder, ideaal voor de fietsen, tuingereedschap en/of tuinmeubelen. De ligging van deze woning is ideaal. Binnen enkele minuten wandelen bereik je de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, perfect voor eindeloze wandelingen en fietstochten. Tegelijkertijd zijn de supermarkt, sportverenigingen, basisscholen en het multifunctionele centrum “Allemanswaard” snel te bereiken. Zo woon je dichtbij de natuur, maar heb je alle gemakken van het dorp binnen een paar minuten bereikbaar. Indeling Je stapt binnen in de hal met meterkast die je toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne woonruimte die vloeiend doorloopt naar de half open keuken. De lichte keukenopstelling is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vervolgens kom je in de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en toegang naar de achtertuin. Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is ruim, licht van kleurstelling en voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafelmeubel en 2e toilet. De tweede verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers, een royale overloop met wastafelmeubel, de cv-opstelling en ook veel bergruimte. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1976 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 4472 - Grondoppervlakte: 275 m2 - Verwarming: CV - Inhoud: ca.471 m3 - Woonoppervlakte: ca. 133 m2 - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein - Ligging van terras: noordwest - Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
471 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
06-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3958

Google Maps

Voir Amerongen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Amerongen

Chiffres de logement et de quartier dans Amerongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amerongen. En 2025 étaient 5.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.721.

Résidents

5.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.515

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amerongen
Année Résidents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amerongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

829

Étiquette B

404

Étiquette A

342

Étiquette D

332

Étiquette F

193

Étiquette G

187

Étiquette E

176

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amerongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.513

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.033

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 841 • Électricité: 2.322

Vrijstaande woning

Gaz: 1.601 • Électricité: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.194 • Électricité: 2.909

Activité dans Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amerongen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amerongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amerongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer maisons in Amerongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.