Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Luckerhof

Hazeleger 26

3958EM Amerongen • Utrecht

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.180

Galerie de photos

Hazeleger 26 Amerongen
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Hazeleger 26, een prachtige plek in het mooie Amerongen. Op een rustige en mooie locatie staat deze TUSSENWONING met VRIJSTAANDE STENEN GARAGE en BERGING. Aan de voorzijde is een plantsoen en aan de achterzijde grenst het perceel aan een straat alleen bestemd voor bestemmingsverkeer. De perfecte plek voor starters, stellen en gezinnen op zoek naar een comfortabele en sfeervolle plek om thuis te komen. Gelegen op een gunstige locatie nabij de dagelijkse voorzieningen en gelegen in een bosrijke omgeving, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een aangenaam en ontspannen leven. Bij het betreden van de woning valt meteen de lichte doorzon-woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen is er volop natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De allesbrander in de woonkamer nodigt uit om op koude avonden knus bij het vuur te zitten. De open keuken, grenzend aan de woonkamer met dubbele opstelling biedt voldoende ruimte om hier een eigen droomkeuken te realiseren en je culinaire vaardigheden te ontdekken. Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met de woonkamer, zodat je tijdens het koken kunt genieten van het gezelschap van familie en vrienden. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden, elk met hun eigen grootte. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor zowel een comfortabel bed als opbergruimte. Of je de kamers nu gebruikt als kinderkamers, een logeerkamer of een thuiskantoor, ze zijn flexibel genoeg om aan al je wensen te voldoen. De badkamer op deze verdieping biedt de gelegenheid om dit geheel naar eigen zin te maken. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime voorzolder en de vierde slaapkamer te vinden zijn. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en is voorzien van Velux dakramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De vierde slaapkamer is een royale ruimte die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden, of het nu gaat om een extra slaapkamer, een hobbyruimte, of een inspirerend thuiskantoor. De praktische bergruimte maakt het plaatje compleet en biedt voldoende plek voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. En dan de heerlijk gelegen achtertuin. Deze ligt op het zuidwesten. Deze positie garandeert vele zonuren, waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen met een goed boek, te zonnebaden of te genieten van een gezellige barbecue met vrienden en familie. Een extra voordeel van deze woning is de ruime vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra. Of je nu op zoek bent naar een plek om je auto veilig te stallen, behoefte hebt aan extra opslagruimte, of een plek zoekt om aan je hobby's te werken, de garage biedt talloze mogelijkheden. Daarnaast is er een vrijstaande berging met een verdiepte ruimte die ideaal is voor het opslaan van materialen of hout, wat vooral handig is als je van plan bent om de allesbrander regelmatig te gebruiken. Op korte afstand vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse leven: een supermarkt, een basisschool en zelfs een bibliotheek. Daarnaast zijn er in het dorp o.a. nog een bakker, slager en diverse horecagelegenheden te vinden. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen met kinderen, maar ook voor stellen en starters die graag alles binnen handbereik hebben. Bovendien ben je slechts een steenworp verwijderd van de uitgestrekte bossen van Amerongen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, of gewoon genieten van de natuur. Amerongen zelf is een plaats rijk aan historie en cultuur. Met zijn kasteel en schilderachtige straatjes is het een plek waar het verleden tot leven komt. De combinatie van natuur, geschiedenis, en moderne voorzieningen maakt dit dorp tot een unieke plek om te wonen. Voor wie toch af en toe de stad op wil zoeken, zijn de verbindingen naar plaatsen als Utrecht en Arnhem uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Entree/ hal, gaderobe, toilet met fontein, meterkast met bergruimte. Woonkamer met aansluitend open keuken met dubbele opstelling, spoelbak en afzuigkap. Trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet, wastafel, douche en wasmachine-/ droger aansluiting Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken voorzolder met Velux dakraam, cv-opstelling, omvormer zonnepanelen, bergruimte achter knieschotten. 4e slaapkamer voorzien van Velux dakramen. Achtertuin met zonneterras gelegen op het zuidwesten. Vrijstaande stenen berging met elektra. Berging-/ opslagruimte verdiept, achterom-poort. Vernieuwd - Meterkast geheel vernieuwd, voorbereid op de toekomst voor nieuwe keukenapparatuur, laadpaal en warmtepomp (2024) - Schilderwerk buiten (2023) - Dakbedekking garage (2015) - Zonnepanelen, 8 stuks (2013) Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1974 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 4209 - Grondoppervlakte: 164 m2 - Verwarming: cv-installatie en allesbrander - Energielabel: C - Inhoud: ca. 374 m3 - Woonoppervlakte: ca. 105 m2 - Parkeerruimte: garage of openbaar parkeren - Tuinligging: zuidwesten - Staat van onderhoud: redelijk/ goed

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
374 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Allesbrander en Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3958

Google Maps

Voir Amerongen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Amerongen

Chiffres de logement et de quartier dans Amerongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amerongen. En 2025 étaient 5.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.721.

Résidents

5.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.515

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amerongen
Année Résidents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amerongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

829

Étiquette B

404

Étiquette A

342

Étiquette D

332

Étiquette F

193

Étiquette G

187

Étiquette E

176

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amerongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.513

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.033

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 841 • Électricité: 2.322

Vrijstaande woning

Gaz: 1.601 • Électricité: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.194 • Électricité: 2.909

Activité dans Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amerongen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amerongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amerongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer maisons in Amerongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.