Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Luckerhof

Koenestraat 18

3958XG Amerongen • Utrecht

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.771

Galerie de photos

Koenestraat 18 Amerongen
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en een verrassend diepe tuin: dat is wat Koenestraat 18 je biedt. Deze sfeervolle middenwoning ligt in Amerongen op loopafstand van het dorpscentrum én dicht bij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Binnen heb je een lichte doorzonwoonkamer met balkenplafond, een woonkeuken met bar en een praktische bijkeuken/wasruimte. Boven zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer, daarboven een zolderverdieping met veel bergruimte. Achter het huis ligt een diepe tuin met grote schuur en extra berging, ideaal als je van buiten zijn en hobby’s houdt. Zodra je binnenstapt merk je dat hier met aandacht is gewoond en verbouwd. Via de grote ramen aan weerszijden komt veel daglicht binnen. De lange wand met grafisch behang geeft de ruimte een speelse, moderne uitstraling en de vloer loopt mooi door tot in de keuken. Hierdoor voelt het geheel als één gezellige leefruimte waar je makkelijk een grote eettafel én een royale zithoek kwijt kunt. De keuken is echt een blikvanger: groene fronten, een houten werkblad en een bar waar je zo aanschuift met een kop koffie of een glas wijn terwijl er gekookt wordt. Door de opstelling heb je veel kastruimte en een prettig werkblad. In de aansluitende bijkeuken/wasruimte staan de wasmachine en droger handig uit het zicht, is er plek voor een extra koelkast of vriezer en loop je zo de tuin in. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers met grote raampartijen. De grootste kamer is geschikt als ouderslaapkamer, de andere twee kun je invullen als slaapkamer of bijvoorbeeld als thuiswerkplek. De badkamer is modern en fris: witte wandtegels, een decoratieve vloertegel, een ruime douchecabine, zwevend toilet en een stoer houten wastafelmeubel met brede waskom. Hier hoef je niets meer aan te doen. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolderruimte biedt veel bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook vind je hier de Cv-ketel, netjes uit het zicht geplaatst. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is diep en grotendeels bestraat, met langs de randen ruimte voor groen. Door de lengte kun je verschillende zitplekken maken en heb je altijd ergens een fijn plekje om buiten te zitten. Helemaal achterin staat een grote vrijstaande schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap en hobbyspullen. Daarnaast is er nog een aparte berging op het perceel achter de houten schuur. De ligging in Amerongen is prettig: je woont in een gezellige buurt op korte afstand van winkels, supermarkt en horeca in het dorp. Basisscholen, sportverenigingen en speeltuintjes zijn goed bereikbaar en je fietst zo naar de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug of de uiterwaarden langs de Rijn. Ook de uitvalswegen richting de A12 zijn dichtbij, waardoor je snel in de grotere steden bent. Indeling Begane grond Via de voortuin kom je bij de voordeur en stap je de hal in met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal loop je de lichte doorzonwoonkamer in met ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Aan de tuinzijde ligt de keuken met bar en inbouwapparatuur, met daarachter de bijkeuken/wasruimte met deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één grote kamer en twee kleinere. De moderne badkamer ligt aan de voorzijde en is ingericht met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Met de vaste trap kom je op de zolderverdieping die veel bergruimte biedt. Tuin, schuur en berging De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt door de lengte veel bruikbare buitenruimte. Achterin staat een ruime vrijstaande schuur en op het perceel is nog een extra berging aanwezig. Extra gegevens • Bouwjaar: ca. 1960 • Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen, sectie D, nr. 2895 • Grondoppervlakte: ca. 215 m² • Verwarming: CV • Inhoud: ca. 342 m³ • Woonoppervlakte: ca. 92 m² • Parkeerruimte: openbare parkeergelegenheid • Ligging van de tuin: zuidwesten • Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
342 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3958

Google Maps

Voir Amerongen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Amerongen

Chiffres de logement et de quartier dans Amerongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amerongen. En 2025 étaient 5.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.721.

Résidents

5.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.515

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amerongen
Année Résidents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amerongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

829

Étiquette B

404

Étiquette A

342

Étiquette D

332

Étiquette F

193

Étiquette G

187

Étiquette E

176

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amerongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.513

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.033

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 841 • Électricité: 2.322

Vrijstaande woning

Gaz: 1.601 • Électricité: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.194 • Électricité: 2.909

Activité dans Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amerongen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amerongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amerongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer maisons in Amerongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.