Aller directement au contenu
Logo de Woonadviseur Makelaardij

Kon Julianalaan 7

3958VC Amerongen • Utrecht

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.179

Galerie de photos

Kon Julianalaan 7 Amerongen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Koningin Julianalaan 7 in Amerongen, een comfortabele en goed onderhouden eengezinswoning waar ruimte, licht en duurzaamheid samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 117 m², vier volwaardige slaapkamers, een verzorgde tuin op het zuidoosten, 10 zonnepanelen én een energielabel A+ is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar zorgeloos en toekomstbestendig wonen. De woning is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd en voorzien van een moderne afwerking. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én de Utrechtse Heuvelrug op loopafstand. Ligging De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Amerongen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Voor ontspanning en recreatie liggen de prachtige natuurgebieden van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug op loopafstand. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Utrecht en Veenendaal goed bereikbaar. Begane grond Via de opverkapte entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding met de keuken, waardoor het een fijne leefruimte is. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien. Daarnaast is er voldoende werk- en opbergruimte aanwezig, wat de keuken zowel functioneel als prettig in gebruik maakt. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen goed bemeten, praktisch in te delen en voorzien van fijn daglicht. De badkamer is volledig uitgerust en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de indeling en het aanwezige raam is het een lichte en comfortabele ruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakraam, waardoor deze kamer prettig licht is en uitstekend geschikt als master bedroom. Hier is tevens een op maat gemaakte inbouwkast aanwezig, die veel bergruimte biedt en zorgt voor een strakke en praktische indeling. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-installatie, evenals extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is keurig aangelegd met een terras en groenvoorzieningen. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en is er voldoende ruimte voor een heerlijke loungehoek. Daarnaast is de tuin voorzien van een elektrisch zonnescherm, waardoor je ook op warme dagen comfortabel in de schaduw kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en opslag. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Ook de voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Bijzonderheden • Energielabel A+ • Bouwjaar 2002 • Vier ruime slaapkamers • Volledig geïsoleerd • Tien zonnepanelen • Verwarming en warm water via cv-installatie, aangevuld met een WTW-systeem en een close-in boiler in de keuken • Tuin op het zuidoosten met achterom • Gelegen nabij de Utrechtse Heuvelrug Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 117 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m² • Externe bergruimte: 7 m² • Inhoud: 396 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
396 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC24 CW/4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3958

Google Maps

Voir Amerongen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Amerongen

Chiffres de logement et de quartier dans Amerongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amerongen. En 2025 étaient 5.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.721.

Résidents

5.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.515

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amerongen
Année Résidents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amerongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

829

Étiquette B

404

Étiquette A

342

Étiquette D

332

Étiquette F

193

Étiquette G

187

Étiquette E

176

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amerongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.513

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.033

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 841 • Électricité: 2.322

Vrijstaande woning

Gaz: 1.601 • Électricité: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.194 • Électricité: 2.909

Activité dans Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amerongen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amerongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amerongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer maisons in Amerongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.