Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Luckerhof

Nederstraat 28

3958CS Amerongen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Amerongen

Galerie de photos

Nederstraat 28 Amerongen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een bijzondere woonkans: modern, sfeervol, zorgvuldig gerenoveerd en instapklaar. Deze unieke, supermoderne woning staat te koop — midden in het gezellige Amerongen. Deze parel is niet zomaar een woning…. Dit is een voormalige schuur die vanaf 2018 met enorm veel liefde, aandacht en vakmanschap is omgetoverd tot een heerlijke, moderne en duurzame woning. Alles klopt hier: sfeer, comfort en een fijne energie. Via de ruime hal op de benedenverdieping kom je bij drie (slaap)kamers — perfect als master bedroom, logeerplek, kinderkamer, hobbykamer of thuiskantoor in te richten. Je vindt er ook een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De berging heeft schuifdeuren zodat je er eenvoudig fietsen of ander (groot) materiaal kunt opbergen. Er zijn een separate handige wasruimte en praktische kast onder de trap voor het opbergen van de niet dagelijkse benodigdheden. Omdat deze verdieping deels onder maaiveld ligt, voelt het huis speels en verrassend anders dan anders. De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, en daar word je meteen blij: een enorme open ruimte met hoge ramen aan beide kanten waardoor het licht prachtig naar binnen valt. Hier vind je de grote leefkeuken met kookeiland — dé plek waar je samen kookt, borrelt, werkt of gewoon lekker met elkaar kletst. De balkenconstructie past perfect bij de authenticiteit van de woning. In de zomer blijft de verdieping heerlijk koel dankzij de airco. Op deze verdieping zijn ook een toilet en handige berging aanwezig. De trap naar de vide is een echte eyecatcher. Maak er een thuiskantoor, relaxplek of creatieve studio van — de huidige bewoner schildert hier prachtige schilderijen. De open ruimte voelt inspirerend en fijn. De achtertuin, gelegen op het westen, is strak aangelegd gecombineerd met ‘groen’. Een heerlijke plek om te ontspannen. Vanwege de ligging achter de woning zit je beschut en ervaar je veel privacy. Het grote terras is perfect voor lange zomeravonden met vrienden en familie. De groene borders rondom zorgen voor een sfeervolle, natuurlijke uitstraling. De grote veranda, direct verbonden met de houten schuur, is echt een bonus — een extra buitenkamer waar je zomer én winter plezier van hebt. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en helemaal klaar voor de toekomst. Comfortabel én vriendelijk voor de energierekening. Ook de ligging is aantrekkelijk, in het hart van Amerongen. Het straatbeeld met authentieke lantaarnpalen, klinkerweg en grote groene heg geven de pittoreske sfeer van het dorp Amerongen weer. Je woont midden in het dorp, op loopafstand van de supermarkt, scholen, sportclubs en horeca. En… je staat binnen no-time in het bos en op de Utrechtse Heuvelrug. Wandelen, fietsen, mountainbiken — het kan allemaal direct vanuit huis. Ook enthousiast geworden? We nemen je graag mee door deze woning en nodigen je uit voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond met moderne badkamer, ouderslaapkamer, kinderslaapkamer en tv-kamer. Een wasruimte, trapkast en berging die vanaf de straatkant ook bereikbaar is. De ouderslaapkamer en kinderkamer bieden ook nog eens extra opbergruimte, via een luik boven de slaapkamerdeuren zijn deze opbergruimtes bereikbaar. De eerste verdieping is een open ruimte waar de keuken centraal op deze verdieping is gerealiseerd. Er omheen gelegen zijn de woonkamer een eettafel. Deze verdieping heeft een eigen toilet en een grote berging. De houten trap geeft toegang tot de vide op de 2e verdieping De privacy rijke achtertuin op het westen is voorzien van houten schuur met daaraan vast een ruime veranda. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1903 – echter in 2018 volledig gerenoveerd - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 6593 - Grondoppervlakte: 168 m² - Verwarming: CV en grotendeels vloerverwarming op de begane grond - Inhoud: ca. 467 m³ - Woonoppervlakte: ca. 113 m2 - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein en openbaar parkeren - Ligging van terras: westen - Staat van onderhoud: goed tot uitstekend Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,04%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
467 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3958

Google Maps

Voir Amerongen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Amerongen

Chiffres de logement et de quartier dans Amerongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amerongen. En 2025 étaient 5.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.721.

Résidents

5.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.515

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amerongen
Année Résidents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amerongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

829

Étiquette B

404

Étiquette A

342

Étiquette D

332

Étiquette F

193

Étiquette G

187

Étiquette E

176

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amerongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.513

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.033

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 841 • Électricité: 2.322

Vrijstaande woning

Gaz: 1.601 • Électricité: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.194 • Électricité: 2.909

Activité dans Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amerongen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amerongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amerongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer maisons in Amerongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.