Aller directement au contenu
Logo de Deur Makelaars

Overstraat 11

3958BR Amerongen • Utrecht

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.811

Galerie de photos

Overstraat 11 Amerongen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Overstraat 11 te Amerongen Wat een heerlijke combinatie van historie en hedendaags wooncomfort. In het hart van Amerongen mogen wij deze volledig gerenoveerde woning aanbieden, waar karakter en modern woonplezier op een natuurlijke manier samenkomen. Het appartement maakt deel uit van een markant pand uit 1936 dat in 2023 van top tot teen is vernieuwd, met oog voor kwaliteit, comfort en uitstraling. Dit zijn de bijzonderheden: • Ruim circa 100 m² woonoppervlakte • Gelegen in een karakteristiek pand uit 1936, volledig gerenoveerd in 2023 • Hoogwaardig afgewerkt en instapklaar • Moderne open keuken en eigentijdse badkamer • Energiezuinig wonen met energielabel A • Mogelijkheid tot het bijkopen van een parkeerplaats en berging • Kleinschalig complex met VvE in oprichting (7 wooneenheden) Algemeen Overstraat 11 maakt onderdeel uit van een kleinschalig wooncomplex waarin comfort en rust centraal staan. De renovatie is met zorg uitgevoerd en dat is zichtbaar in de afwerking, installaties en het algemene woonniveau. De woning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over moderne voorzieningen en is klaar voor direct gebruik. De woning De woning voelt verrassend ruim aan dankzij de royale woonkamer en de prettige plafondhoogte. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en versterken het open karakter van de leefruimte. De neutrale afwerking vormt een uitstekende basis voor uiteenlopende woonstijlen. De keuken is strak en modern uitgevoerd, met een praktische opstelling en eigentijdse apparatuur: • Combi magnetron • Inductie koopplaat • Afzuigkap • Vaatwasser • Koelkast • Vrieslades Aansluitend bevindt zich de eethoek, waardoor koken en wonen hier op een natuurlijke manier samenkomen. De badkamer is fris en modern ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamer(s) bieden rust en comfort en zijn goed van formaat. Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Vanuit de hal zijn tevens de badkamer, het toilet en de slaapkamer(s) bereikbaar. De indeling is logisch, efficiënt en volledig gericht op prettig wonen. Ligging Wonen aan de Overstraat betekent wonen in het historische hart van Amerongen. Hier ervaart u dagelijks de charme van een dorp met een rijke historie, waar monumentale panden en sfeervolle straatjes het straatbeeld bepalen. Tegelijkertijd bevindt u zich midden in een uitzonderlijk mooie natuurlijke omgeving. Op korte afstand liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, de Amerongse Berg en de uiterwaarden van de Neder-Rijn, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Amerongen biedt daarnaast een levendige dorpssfeer met gezellige horeca, lokale winkels en culturele evenementen. Het iconische Kasteel Amerongen en het bijbehorende kasteelpark geven het dorp een uniek karakter. Ondanks de rustige en groene ligging zijn steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort uitstekend bereikbaar, waardoor deze locatie zowel idyllisch als praktisch is. Bijzonderheden • De Vereniging van Eigenaren is momenteel in oprichting en bestaat uit in totaal zeven wooneenheden. De servicekostenbijdrage zal nog nader definitief worden vastgesteld maar zal inclusief het voorschat g/w/e circa 250 euro bedragen. • Op het dak van het gehele complex zijn zonnepanelen geplaatst (2580 WP) ten behoeve van de VVE. Een positieve opbrengst zal de individuele servicekosten verlagen. • Er bestaat de mogelijkheid om separaat een parkeerplaats en een berging bij te kopen. • De woning is volledig gemeten conform NEN 2580 en beschikt over een woonoppervlakte van ruim 100 m². • C.V.-ketel uit 2023 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
318 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-12-2025
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3958

Google Maps

Voir Amerongen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Amerongen

Chiffres de logement et de quartier dans Amerongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amerongen. En 2025 étaient 5.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.721.

Résidents

5.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.515

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amerongen
Année Résidents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amerongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

829

Étiquette B

404

Étiquette A

342

Étiquette D

332

Étiquette F

193

Étiquette G

187

Étiquette E

176

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amerongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.513

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.033

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 841 • Électricité: 2.322

Vrijstaande woning

Gaz: 1.601 • Électricité: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.194 • Électricité: 2.909

Activité dans Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amerongen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amerongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amerongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer maisons in Amerongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.