Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars Ede

Prins Bernhardlaan 28

3958VM Amerongen • Utrecht

Vendu

€ 679.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 694.430

Prix d'achat /m²: € 7.147

Galerie de photos

Prins Bernhardlaan 28 Amerongen
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat, op een prachtige plek in het charmante Amerongen, mogen wij u deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een riant bijgebouw (garage/berging met veranda), eigen oprit en diepe achtertuin aanbieden. Een sfeervolle woning met verrassend veel leefruimte, gelegen op een royaal perceel van 427 m². Wonen in het groen én centraal in het land? Hier komt het samen. De achterzijde van het perceel grenst aan een gemeentelijke groenstrook, wat zorgt voor extra privacy en een gevoel van vrijheid. Tegelijkertijd ligt het centrum van het dorp, met alle dagelijkse voorzieningen, op korte afstand. De woning is bovendien helemaal klaar voor de toekomst: er zijn zonnepanelen aanwezig, de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van airco’s voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Duurzaam, energiezuinig en comfortabel wonen gaan hier hand in hand. Amerongen ligt aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, tussen rivier en bos. Het dorp ademt historie, met monumentale panden, oude boerderijen, sfeervolle straatjes en natuurlijk Kasteel Amerongen. Natuurliefhebbers kunnen hier eindeloos wandelen of fietsen. In het dorp zijn voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen en goede OV-verbindingen. Dankzij de centrale ligging bent u binnen korte tijd in steden als Utrecht of Arnhem. Kortom: wilt u wonen op een plek waar ruimte, sfeer en natuur samenkomen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien! Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is in 2019 aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooi zicht op de tuin. De landelijke open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een robuust betonnen werkblad, een groot gasfornuis met oven en een ingebouwde vaatwasser. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, allen met vaste kasten, en een moderne badkamer (vernieuwd in 2020). De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vindt u een voorzolder met cv-opstelling (Intergas, 2019) en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een vierde (slaap)kamer met dakraam en airconditioning. Tuin: De achtertuin is met zorg aangelegd in 2024 en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde en de breedte van het perceel zijn er talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers of speelruimte voor kinderen. Achter de woning bevindt zich bovendien een ruim bijgebouw (bouwjaar 2024) van twee lagen met veranda. De garage/berging heeft een eigen cv-ketel en meterkast. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor ca. 5 auto's. Bijzonderheden: - Ruime uitbouw aan de achterzijde (2019); - 4 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming; - Gemeentelijke grond achter het perceel wordt momenteel gehuurd; - Grote garage/berging en oprit voor meerdere auto’s; - Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2019); - Ligging nabij bos, uiterwaarden en Kasteel Amerongen en nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen richting Utrecht/Arnhem; - Er zal een 'asbestclausule' en een 'ouderdomsclausule' worden toegevoegd aan de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,04%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
427 m²
Contenu
376 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
76 m²
Aire de la cour arrière
231 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3958

Google Maps

Voir Amerongen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Amerongen

Chiffres de logement et de quartier dans Amerongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amerongen. En 2025 étaient 5.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.721.

Résidents

5.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.515

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amerongen
Année Résidents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amerongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

829

Étiquette B

404

Étiquette A

342

Étiquette D

332

Étiquette F

193

Étiquette G

187

Étiquette E

176

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amerongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.513

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.033

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 841 • Électricité: 2.322

Vrijstaande woning

Gaz: 1.601 • Électricité: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.194 • Électricité: 2.909

Activité dans Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amerongen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amerongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amerongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer maisons in Amerongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.