Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Luckerhof

Zandvoort 7

3958CT Amerongen • Utrecht

Disponible

€ 698.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 713.810

Prix d'achat /m²: € 5.769

Galerie de photos

Zandvoort 7 Amerongen
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een van de mooiste straten, in het oude dorp, van Amerongen staat deze vrijstaande woning met groot souterrain en eigen oprit! Binnen geniet je van een brede, lichte woonkamer met grote ramen aan de tuinzijde en een sfeervolle haard als middelpunt. Doordat de tuin lager ligt dan de woning heb je vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht over de achtertuin. De ruime keuken sluit hier direct op aan, waardoor er één fijne leefruimte ontstaat waar koken, eten en zitten vanzelf in elkaar overlopen. Dankzij de slaapkamer en de badkamer op de begane grond is de woning zeer geschikt voor wie nu of in de toekomst gelijkvloers wil wonen. Vanuit de slaapkamer is er bovendien via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. Deze verdieping is op dit moment ingericht als open ruimte, maar biedt volop mogelijkheden om (extra) kamer(s) te realiseren, zoals een werk-, hobby- of logeerkamer. Buiten verrast de woning met een diepe, speels ingedeelde tuin met hoogteverschil, meerdere terrassen en een vijver. Je vindt er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw, om rustig te zitten, te tuinieren of gasten te ontvangen. Onder de woning ligt een riant souterrain. Het souterrain is te bereiken via de openslaande deuren naar de tuin, deze is ideaal voor opslag, hobby of als werkruimte. Amerongen ligt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug: uitgestrekte bossen, mooie wandel- en fietsroutes en de uiterwaarden van de Nederrijn zijn dichtbij. Het historische dorpscentrum heeft volop karakter, met Kasteel Amerongen als herkenbaar middelpunt. Voor een lunch of diner zijn er diverse fijne adressen in het dorp, zoals hotel-restaurant Buitenlust, LIZ Restobar en Restaurant Mas Montagne. Ook de dagelijkse boodschappen zijn in het dorp goed te doen (o.a. supermarkt, drogist, bakker en slager). Daarnaast is Amerongen centraal gelegen, via de A12 zijn steden als Utrecht en Arnhem goed bereikbaar en er zijn goede busverbindingen richting station Driebergen-Zeist. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en keuken en de bijkeuken. De woonkamer is een brede, lichte leefruimte met grote ramen aan de tuinzijde en een sfeervolle haard als middelpunt. Er is volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Aansluitend ligt de ruime keuken. Deze is praktisch opgesteld met veel werk- en kastruimte en heeft een grote lichtkoepel, waardoor het een fijne, lichte plek is. Via de keuken heb je toegang tot een tweede hal. Vanaf deze hal zijn de slaapkamer en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een toilet, wasmeubel en een inloopdouche. In de badkamer zit de toegang tot de kelder. Verdieping Op de verdieping is een tweede slaapkamer aanwezig. Deze is te bereiken via een vaste trap in de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is prima geschikt als logeer- of werkkamer. Daarnaast is er bergruimte onder de schuine kap voor koffers, seizoensspullen en andere spullen die niet dagelijks nodig zijn. Berging Onder de woning bevindt zich een groot souterrain op tuinniveau, op dit moment in gebruik als berging. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken voor het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap, maar leent zich ook goed als kantoor- of hobbyruimte. Via de tuin is het souterrain gemakkelijk te bereiken. Extra gegevens: - Bouwjaar: 1956 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 3966 - Grondoppervlakte: 320 m2 - Verwarming: CV Remeha Avanta (ca. 2020) - Inhoud: ca. 616 m3 - Woonoppervlakte: ca. 121 m2 - Parkeerruimte: Op eigen terrein - Ligging van terras: Zuiden - Staat van onderhoud: Goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 698.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810

3,04%

Annuellement

%

€ 34.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 698.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
616 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avant ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-12-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3958

Google Maps

Voir Amerongen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Amerongen

Chiffres de logement et de quartier dans Amerongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amerongen. En 2025 étaient 5.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.721.

Résidents

5.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.515

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amerongen
Année Résidents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amerongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

829

Étiquette B

404

Étiquette A

342

Étiquette D

332

Étiquette F

193

Étiquette G

187

Étiquette E

176

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amerongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.513

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.033

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 841 • Électricité: 2.322

Vrijstaande woning

Gaz: 1.601 • Électricité: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.194 • Électricité: 2.909

Activité dans Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amerongen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amerongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amerongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer maisons in Amerongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.