Aller directement au contenu
Logo de Drenth Makelaars

Pasteurstraat 21

3817JL Amersfoort • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 959.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 980.030

Prix d'achat /m²: € 7.551

Galerie de photos

Pasteurstraat 21 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante twee-onder-een-kapwoning op een absolute toplocatie in het Leusderkwartier Aan één van de meest groene en ruim opgezette lanen van het geliefde Leusderkwartier in Amersfoort staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, aangebouwde berging en een royale, zonnige achtertuin op het zuiden. Een sfeervol familiehuis waar authentieke jaren ’30-details en modern wooncomfort prachtig samenkomen. Woonomgeving De ligging is zonder meer uitstekend. De Pasteurstraat geldt als één van de mooiste lanen van Amersfoort-Zuid, met winkels aan de Leusderweg, scholen, sportvoorzieningen en de historische binnenstad op korte afstand. Ook natuurgebieden zoals Landgoed Den Treek-Henschoten en Nimmerdor liggen nabij, waardoor rust en bereikbaarheid hier perfect samenkomen. Woning De speelse geveldetails en royale dakoverstekken geven de woning direct een onderscheidende uitstraling. Sinds 2019 is de woning grondig gemoderniseerd met oog voor detail en duurzaamheid. Wanden en plafonds zijn strak gestuukt, de keuken is uitgebouwd, de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. Daarmee is dit niet alleen een karaktervolle, maar ook een duurzame en toekomstbestendige woning. Indeling Binnen voel je direct de charme van de jaren dertig dankzij de originele granitovloer en tegellambrisering in de hal. Vanuit hier bereik je de trapopgang, trapkast, toiletruimte en meterkast. De kamer-en-suite vormt de sfeervolle leefruimte van het huis. De houten vloer, de erker aan de voorzijde en de extra erker aan de zijkant zorgen voor een prachtige lichtinval en een warme uitstraling. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn tuindeuren aanwezig, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde, dichte keuken. Deze op maat gemaakte houten keuken in een elegante oudblauwe tint is voorzien van diverse inbouwapparatuur en wordt dankzij de lichtkoepel prettig verlicht. De nieuwe granitovloer met vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één beschikt over een balkon. De eerste verdieping is voorzien van een gespijkerde houten vloer, een mooi en authentiek detail dat perfect past bij het karakter van de woning. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers beschikken over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Eén van de kamers is daarnaast voorzien van twee dakramen. De verdieping is afgewerkt met lamelparket, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling. Verder is er een tweede badkamer aanwezig met wastafelmeubel, douche, elektrische vloerverwarming en toilet (sani-broyeur). Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en beschikt over een royaal terras en diverse kleurrijke beplanting. De aangebouwde berging en de oprit met plaats voor twee auto’s maken het geheel compleet. Een karaktervolle en ruime gezinswoning op een uitzonderlijk mooie locatie — een huis waar je binnenkomt en direct voelt dat het klopt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 959.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 980.030

3,04%

Annuellement

%

€ 47.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 959.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
488 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3817

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.