Aller directement au contenu
Logo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Ronhaarstraat 32

3815MC Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 662.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 677.600

Prix d'achat /m²: € 3.897

Galerie de photos

Ronhaarstraat 32 Amersfoort
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitgebouwde en gemoderniseerde gezinswoning met garage en een diepe achtertuin op het zuid-westen is gelegen op een perceel van 233 m2 in de groene en ruim opgezette wijk Rustenburg. Door de breedte van deze woning van maar liefst 6 meter is dit ruimer dan bij veel andere woningen. Naast een uitgebouwde woonkamer van 51 m2 beschikt de woning over 4 slaapkamers, een ruime zolder met dakkapel, 16 zonnepanelen en het gunstige energielabel A. De gehele woning is afgewerkt met parketvloeren, in de afgelopen jaren zijn o.a. de keuken, toilet en meterkast gemoderniseerd en zijn er strakke stuukwanden aangebracht. De wijk Rustenburg kenmerkt zich door de ruime opzet en het vele groen. Een prachtig voorbeeld is het voormalig waterwingebied dat direct achter deze woning is gelegen en een 2e speelveld schuin er tegenover. Het Waterwingebied is ingericht als park, met wandelpaden, natuurwandelroutes en een natuurspeelplaats. Verder zijn het zwembad Amerena (2 min per fiets), het stadscentrum (8 min per fiets) en een Jumbo en LidL nabij gelegen. Daarnaast ligt ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A28 en A1) om de hoek. Indeling: Zij-entree, ruime hal met luxe vrijhangend toilet (2020) en nieuwe groepenkast (2020). Royale tuingerichte woonkamer met hoog-rendement haard, eiken parketvloer (Versailles gelegd), uitbouw met lichtstraat, convectorput en schuifpui naar de diepe zonnige tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe open Duitse keuken (2020) in hoekopstelling met kastenwand en NEFF inbouwapparatuur zoals een stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en natuurlijk een Quooker. Vanuit de hal bereik je ook de berging en een compacte garage aan de voorzijde. Deze twee ruimtes kunnen eenvoudig ook weer samengevoegd worden tot een volwaardige garage. 1e Verdieping: Overloop met kastruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger. 3 ruime slaapkamers met parket vloer en glad gestuukte wanden; de hoofdslaapkamer is ook voorzien van een schuifkast. Royale badkamer met dubbele wastafel, inloop-massagedouche, whirlpool en een handdoek/design radiator. De gehele verdieping is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. 2e Verdieping: Overloop met schuifkast, werkhoek en CV-HR-combiketel (Remeha, 2022). Ruime zolderkamer met dakkapel (dakbedekking wordt binnenkort nog vernieuwd), Veluxraam en eiken lamelparket. Bijzonderheden: • Energielabel A • 16 zonnepanelen aangebracht in 2020 • Extra grote oprit, geschikt voor het parkeren van 2 auto's • Geïsoleerde garage met elektrisch deur en entresol-berging; de tussenwand is eenvoudig te verwijderen • Uitgebouwde woonkamer met open haard en lichtstraat • Gladgestuukte wanden en plafonds met verlaagde stopcontacten • Luxe keuken en toilet geplaatst in 2020 • Zonnige fraai aangelegde tuin (Zuid-West) met blokhut en trampoline • De tuin grenst aan Park 'Waterwingebied' en biedt veel privacy • Kunststof kozijnen (2015) met HR++ glas geplaatst op de 1e verdieping • Bouwjaar 1977; perceelsgrootte 233 m2 • Een heerlijk gezinshuis waar je jarenlang van kunt genieten

Prêt immobilier berekenen

€ 662.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 677.600

3,04%

Annuellement

%

€ 33.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 662.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
614 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3815

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.