Aller directement au contenu
Logo de MARELL Makelaars

Voltastraat 10

3817KN Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 6.645

Galerie de photos

Voltastraat 10 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een sfeervolle jaren ’30 woning met karakter én comfort? Dan is Voltastraat 10 precies wat je zoekt. Deze fraai uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Leusderkwartier combineert authentieke details met een royale leefruimte en een verrassend diepe achtertuin. Een ideaal gezinshuis voor wie wil wonen aan de populaire zuidkant van Amersfoort – sfeervol, ruim en op een plek waar alles dichtbij is: van winkels en scholen tot het bos én de binnenstad. We nemen je graag mee: Entree & Hal De karakteristieke gevels trekken direct de aandacht. De woning is gebouwd met een fraaie donkerrode gevelsteen en gelegd met verdiepte voegen. De entree bevindt zich aan de zijgevel van het huis. De klassieke voordeur, omlijst met zijramen aan beide kanten en voorzien van een karakteristieke overstek, vormt een stijlvol welkom. Voor de deur ligt nog de authentieke granieten vloer die perfect aansluit bij de stijl van de woning. Eenmaal binnen in de hal proef je direct de sfeer van de jaren ’30. De granito vloer met bies springt meteen in het oog en vormt samen met de halfronde kozijnlijsten een stijlvol geheel. Het hoge plafond en de grote hoeveelheid daglicht versterken de ruimtelijke en warme uitstraling. Woonkamer Via de hal kom je in de ruime en sfeervolle woonkamer. Centraal in de leefruimte staat een moderne palletkachel (geplaatst in 2023), die niet alleen zorgt voor aangename warmte, maar ook bijdraagt aan de gezellige sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de klassieke jaren ’30 zitkamer — een charmante ruimte met een diepe erker en een fraaie houthaard. De parketvloer en granieten vensterbanken geven het geheel een stijlvolle en warme afwerking. Werkkamer Grenzend aan de woonkamer, maar bereikbaar via de hal, ligt een veelzijdige werkkamer. Vanuit hier geniet je van een prachtig uitzicht op het groen in de voortuin en de grote oude bomen in de straat. De ruimte staat in een halfopen verbinding met de woonkamer, maar is desgewenst eenvoudig af te sluiten van woonkamer en hal. De kamer is ook ideaal als tv-kamer of speelruimte voor de kinderen. Een fijne, flexibele plek die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Eetkamer & Keuken Aan de achterzijde is de woning klassiek uitgebouwd, volledig in stijl met het huis en voorzien van glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de tuin. Deze uitbouw biedt ruimte aan een riante, lichte eetkamer waar het heerlijk vertoeven is. De open keuken ligt centraal in de woning en is ruim, licht en functioneel ingericht – een plek waar koken een plezier is. De keuken heeft een neutrale kleurstelling met witte frontjes en een lichtgrijs werkblad, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. De opstelling is voorzien van recente inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven en anderhalve spoelbak. Aan het barretje schuif je gemakkelijk aan voor een eerste kopje koffie of een snel ontbijt. Eerste verdieping Via de statige en ruime hal ga je de trap op naar de eerste verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een groot dakterras en heeft een badkamer-en-suite met stijlvol bad en wastafel. Aan de voorzijde van het huis ligt een tweede slaapkamer. Beide slaapkamers beschikken over de originele jaren ’30 vaste kasten. Aan de voorzijde van het huis vind je ook de tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en wasmachine/drogeropstelling. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim, mede dankzij de dakkapellen aan de voor-, zij- én achterzijde van het huis. Vanaf de overloop, waar zich een wastafel bevindt, heb je toegang tot drie slaap- of werkkamers. Wat een ruimte! Twee van de kamers zijn voorzien van vaste kasten. Hoewel er op de eerste verdieping al twee badkamers aanwezig zijn, biedt ook deze verdieping nog mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra badkamer of andere invulling. Tuin Al het groen begint al aan de voorzijde van het huis. De voortuin is fraai in stijl aangelegd met mooie groene hagen, plantenborders en een grindpad. De oprit aan de zijkant biedt plek voor je eigen auto. Daarnaast is er ruim parkeergelegenheid in de straat zelf. Ook hier is de combinatie van groene hagen met grind weer passend bij de klassieke stijl van het huis. En dan de achtertuin… zodra je hier binnenstapt, ben je verkocht. Deze uitzonderlijk diepe tuin – een van de ruimste aan de Voltastraat – is een zeldzaamheid in de wijk én in de stad. De combinatie van grote grijze tegels met bewerkte zwart-witte accenten geeft het terras karakter, terwijl de groene plantenborders en oude bomen zorgen voor een natuurlijke sfeer en fijne schaduw op warme dagen. Dankzij de ruimte is er plek voor meerdere zitjes, speelruimte voor kinderen én een royale overkapping aan de achterzijde, perfect voor lange zomeravonden. Een tuin die niet alleen mooi is, maar ook leeft. De tuin is bovendien voorzien van een sproei-installatie, wat het onderhoud eenvoudig maakt. Garage & Berging De woning beschikt over een ruime garage van circa 19 m², uitgevoerd in de stijl van de jaren ’30 en daarmee perfect passend bij het geheel. De garage is voorzien van zowel een dubbele garagedeur als een handige loopdeur, en dankzij het extra raam valt er royaal daglicht naar binnen – ideaal voor wie de ruimte ook als hobby- of werkplek wil gebruiken. Achter de garage is een grote overkapping gerealiseerd, perfect voor het opbergen van tuinkussens, fietsen of tuinmateriaal. Algemeen De woning is goed onderhouden. Zo zijn in 2025 de platte daken van de dakkapel en uitbouw vernieuwd en is het schilderwerk in datzelfde jaar uitgevoerd. De woning is nog goed verder te verduurzamen door het plaatsen van zonnepanelen en het vervangen van het glas. Daarmee maak je het huis klaar voor de toekomst. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging. Deze woning moet je echt zien en voelen ! Wat maakt Voltastraat 10 ‘je nieuwe thuis’: - Karakteristieke woning in het Leusderkwartier; - Uitgebouwd aan de achterzijde – volop leefruimte in de woon/eetkamer; - Authentieke jaren ’30 details – zoals een ensuite, paneeldeuren en erker; - Diepe, zonnige tuin met vrije ligging– een plek om echt tot rust te komen; - Twee badkamers; - Sfeervolle jaren 30 details; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Gelegen in een rustige straat, om de hoek bij de winkels van de Leusderweg. Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
392 m²
Contenu
587 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
206 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3817

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.