Aller directement au contenu
Logo de LinQ Makelaardij

Witte Wal 74

3823AS Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Appeltaart Vastgoed
Prix : Meilleur Courtier en Hoogland

Galerie de photos

Witte Wal 74 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning in een kindvriendelijke buurt direct aan het prachtige “Stadspark Schothorst”?! Dan is Witte Wal 74 in de populaire wijk Kattenbroek precies wat jij zoekt! Deze state-of-the-art tussenwoning is in 2014 uitgebouwd en in 2021 grondig verbouwd en van alle gemakken voorzien, zoals een moderne keuken, badkamer én toilet. Voeg daar het energielabel A, 17 zonnepanelen, kunststof kozijnen én vloerverwarming aan toe, en je weet: hier wil je wonen! De indeling is als volgt: Begane grond: wat een binnenkomst! Je stapt de woning binnen in lichte hal met een stijlvolle glazen tussendeur die je uitnodigt naar de rest van het huis. De lichte, sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de donkere vloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor warmte en stijl. De moderne open keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier luxe inbouwapparatuur, zoals twee ATAG combi-ovens (stoom-, hete lucht en magnetron luxe), een inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser – ideaal voor wie van koken houdt! Dankzij een handige schuifwand kun je woon-eetruimte ook afsluiten van de tuinkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de 2e hal met trapopgang naar de verdieping en moderne toiletruimte. En dan de tuinkamer: een prachtige extra leefruimte die je helemaal naar wens kunt inrichten. Een fijne plek om te vertoeven! Je stapt er zó de zonnige tuin in – perfect voor lange zomerdagen en gezellige avonden buiten. In de bijkeuken is volop opbergruimte, bevindt zich de CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Verdieping: op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers – genoeg ruimte voor het hele gezin én meer! Twee royale slaapkamers bieden alle comfort voor slapen en ontspannen, terwijl de derde kamer nu ingericht is als logeerkamer en de vierde kamer nu ingericht als praktische kastenkamer, kunnen beide natuurlijk helemaal naar eigen wens worden benut. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en dat zie je meteen: modern, stijlvol en compleet uitgerust met alle gemakken (inclusief comfortabele vloerverwarming). Een heerlijke plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Voor- en achtertuin: dankzij de ligging van het huis geniet je zowel in de voortuin (ZW) als in de achtertuin (NO) van de zon – perfect voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen borrel in de avondzon. De tuinen zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met gezellige zitplekken in de zon of in de schaduw van een vijgenboom of zonnescherm (in de voortuin) of plataan (in de achtertuin). In de achtertuin tuin staat een ruime houten schuur met een moderne uitstraling – ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinkussens. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of gewoon lekker loungen: de tuinen bieden volop mogelijkheden! Is jouw oog gevallen op deze fijne woning in de populaire wijk Kattenbroek aan het prachtige “Park Schothorst”? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging met ons in – we laten je dit huis graag van binnen zien! Bijzonderheden: - instapklare tussenwoning, met uitbouw (tuinkamer) aan de achterzijde - woonoppervlakte:103 m² - perceeloppervlakte: 140 m² - bouwjaar: 1991 - energielabel: A - maar liefst 17 zonnepanelen - 4 slaapkamers - (grotendeels) kunststof kozijnen met HR ++ glas - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - moderne keuken, badkamer en toilet (2021) - prachtig vrij uitzicht op “Park Schothorst” - ruim 300 meter vrij uitzicht over de dekzandrug tot aan de bosrand van het 879.366 m2 grote stadspark. In het park bevinden zich een Middeleeuwse boerderij en natuureducatie centrum met activiteiten, een planetarium en een imker-vereniging - ideale ligging: groen en kindvriendelijk. Nabij de “Vijver van Emiclaer”, diverse (basis)scholen, winkelcentrum Emiclaer, Hoogland en diverse sportverenigingen - plezierige, rustige wijk met weinig autoverkeer

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
352 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
30-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3823

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.