Aller directement au contenu
Logo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Aan de Vaarsloot 5

2865WZ Ammerstol • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Egmond Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Aan de Vaarsloot 5 Ammerstol
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al gedroomd van een royale, instapklare woning aan het water? Welkom bij Aan de Vaarsloot 5 in Ammerstol – een moderne twee-onder-één-kapwoning uit 2016 met een verrassende hoeveelheid ruimte, een hoog afwerkingsniveau én een zonnige achtertuin direct aan het water. Hier woon je in alle rust, in een kindvriendelijke wijk, met de groene polder binnen handbereik. Klinkt dat als jouw droomhuis? Lees dan snel verder! Vanaf het moment dat je je auto parkeert op de ruime oprit, merk je: dit is een woning waar met zorg en aandacht is gewoond. De voortuin is strak aangelegd en volledig bestraat, ideaal voor meerdere auto's. Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de royale, tuingerichte woonkamer. Wat direct opvalt? De prachtige antracieten tegelvloer met vloerverwarming, de strakke wanden en natuurlijk de openslaande deuren naar de zonnige tuin. De open keuken aan de voorzijde is een droom voor kookliefhebbers, met luxe Siemens inbouwapparatuur, een quooker en zelfs een ingebouwde koffiemachine. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Ook is er een aparte toiletruimte op deze verdieping. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers – perfect voor werk, hobby of logees – en via een vaste trap bereik je de zolderverdieping: een grote open ruimte die je volledig naar eigen wens kunt gebruiken. En dan die tuin! Gelegen op het zuiden, fraai aangelegd met terras, kunstgrasgazon en een vlonder aan het water. Heerlijk vissen of een roeibootje aanleggen? Het kan gewoon in je eigen achtertuin. Uitvoering De woning is instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. Denk aan strak gestucte wanden, hoogwaardige vloerafwerkingen en luxe sanitair in neutrale kleurstelling. De woonkamer en keuken zijn modern en sfeervol ingericht, helemaal van nu. Installaties Verwarming via vloerverwarming (begane grond) en radiatoren (verdiepingen), met een Intergas CV-ketel uit 2016. Daarnaast beschikt de woning over 9 zonnepanelen en energielabel A – goed voor het milieu én je portemonnee. Keuken Een moderne open keuken met L-vormig composiet werkblad, uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur: stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, quooker én een wandopstelling met ingebouwde koffiemachine, koelkast en vriezer. Sanitair Twee separate toiletten (begane grond en eerste verdieping) en een complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming – alles in een tijdloze, neutrale stijl. Tuin & omgeving De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en grenst aan het water – een fijne en rustgevende plek om te ontspannen. De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt in het rustige Ammerstol, een dorp met karakter en een hechte gemeenschap. Voorzieningen zoals scholen, supermarkt, sportverenigingen en horeca zijn nabij. Binnen 20 minuten ben je in Gouda, en Rotterdam bereik je in circa 40 minuten. Kortom: een energiezuinige, ruime gezinswoning met alles erop en eraan op een prachtige plek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit soort woningen komen zelden beschikbaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
624 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2865

Google Maps

Ammerstol sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ammerstol

Chiffres de logement et de quartier dans Ammerstol

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ammerstol. En 2025 étaient 1.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 369.000.

Résidents

1.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 369.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ammerstol
Année Résidents
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ammerstol
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

207

Étiquette A

139

Étiquette G

124

Étiquette D

111

Étiquette B

71

Étiquette E

59

Étiquette F

39

Étiquette A+

6

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ammerstol
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.100

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.750

Activité dans Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ammerstol
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ammerstol.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ammerstol

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer maisons in Ammerstol

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.