Aller directement au contenu
Logo de Raadhuys Makelaars

Boonkamp 13

5324EZ Ammerzoden • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rosmalen

Galerie de photos

Boonkamp 13 Ammerzoden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een kindvriendelijke woonwijk in Ammerzoden is deze hoekwoning met (inpandige) garage, oprit en carport gelegen! De woning beschikt o.a. over een ruime living, woonkeuken, 4 slaapkamers en een privacy biedende tuin op het zonnige zuiden! Deze lichte hoekwoning heeft een rustige ligging in een groene woonwijk. De woning beschikt over veel comfort, waaronder een airconditioning in de woonkamer én masterbedroom. Tevens zijn er diverse rolluiken aanwezig. De zonnige achtertuin is recentelijk voorzien van een nieuw gazon en nieuwe schuttingen. Woonoppervlak: 115 m² - Bruto inhoud woning: 482 m³ - Garage: 17 m² - Perceeloppervlak: 207 m². Ammerzoden is een gezellig Brabants dorp met een schitterende, landelijke ligging ten noorden van de Maas. Het dorp beschikt over veel voorzieningen waaronder diverse winkels, restaurants, basisschool, kinderdagverblijven en verschillende sportverenigingen. Ammerzoden is een plaats vol historie, waaronder het prachtige 'kasteel Ammersoyen'. Zoekt u liever de grote stad op? Het bourgondische 's-Hertogenbosch en het centrum van Zaltbommel op slechts 10 autominuten bereikbaar. Ook de belangrijke uitvalswegen A2 en A59 zijn op korte afstand gelegen! Kortom, een groen gelegen dorp met alle nodige voorzieningen en een goede bereikbaarheid! Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen! Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. Deze is voorzien van de meterkast en geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wanden en een sierlijst plafond. Het grote raam geeft een fraai uitzicht over de brede straat en is voorzien van een rolluik. Daarnaast beschikt de ruimte over een airconditioning. De trapkast voorziet in veel opbergcapaciteit. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren (met hordeuren) gesitueerd, welke de zonnige tuin optimaal bij de woning betrekken. Tevens krijgen we hier toegang tot de afsluitbare woonkeuken. De woonkeuken is van ruim formaat waardoor er voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De vele raampartijen (met rolluiken) en loopdeur zorgen voor een ideale verbinding met de tuin. De keuken beschikt over een koelkast, vaatwasser, gasfornuis met afzuiging en een oven. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar. Terug in de woonkamer is een tussenportaal met de toiletruimte toegankelijk. Vanuit het portaal is de garage bereikbaar, alsmede de eerste verdieping. Eerste verdieping Met de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. De overloop geeft toegang aan 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De master bedroom beschikt over een airconditioning. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Tevens is er een raam aanwezig. Tweede verdieping De zolder is vrij indeelbaar en ideaal om een vierde slaapkamer te realiseren. Er zijn meerdere ramen aanwezig en er is veel opbergruimte in de dakschuinte gecreëerd. Tevens is er een berging aanwezig welke beschikt over de CV-Ketel (ATAG 2018). Tuin en garage De achtertuin beschikt over veel privacy en heeft een gunstige, zonnige ligging op het zuiden. De tuin is recentelijk voorzien van een nieuw grasgazon en nieuwe schuttingen. De tuin beschikt over een achterom. De garage is zowel inpandig bereikbaar, als via de oprit met carport. De garage is voorzien van een elektrische deur en de aansluitingen voor de wasmachine/droger. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.)

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
482 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5324

Google Maps

Aperçu géographique Ammerzoden

Explorez Ammerzoden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ammerzoden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ammerzoden. En 2025 étaient 3.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.480.

Résidents

3.615

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.480

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.813

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

76

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ammerzoden
Année Résidents
2021 3.720
2022 3.710
2023 3.710
2024 3.640
2025 3.615

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ammerzoden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.378
2022 EUR 342.271
2023 EUR 393.852
2024 EUR 412.009
2025 EUR 447.480

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 920 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 850 45-65: 990

Niveau d'enseignement

Hoger

550

Praktisch

890

Middelbaar

1.260

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

3.065

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 281
Appartementen 155
Tussenwoningen 407
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 260

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 391
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 124
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

433

Étiquette A

355

Étiquette B

252

Étiquette D

194

Étiquette F

126

Étiquette G

66

Étiquette E

51

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

12

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ammerzoden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.476 3.281
2021 1.693 3.384
2022 1.350 3.203
2023 1.101 3.043
2024 1.073 3.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.022 • Électricité: 2.656

Huurwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.297

Koopwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 3.414

Appartement

Gaz: 511 • Électricité: 1.364

Tussenwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.479

Vrijstaande woning

Gaz: 1.496 • Électricité: 4.385

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.126 • Électricité: 3.086

Activité dans Ammerzoden (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ammerzoden
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ammerzoden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ammerzoden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ammerzoden?

Ammerzoden telt in 2025 ongeveer 3.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden is in 2025 circa € 447.480.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden ligt rond € 25.813 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerzoden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerzoden?

In Ammerzoden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer maisons in Ammerzoden

Voir plus d'habitations dans cette ville.