Résidents
3.615
Dernière année: 2025
Pastoor Huissenstraat 8
5324EW Ammerzoden • Gelderland
Vendu
€ 498.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 509.810
Prix d'achat /m²: € 3.152
Galerie de photos
Description
Ruimte, rust en volop leefplezier aan een kindvriendelijk hofje. Aan de Pastoor Huissenstraat 8 in Ammerzoden vind je alles wat je zoekt in een fijn gezinshuis. Deze verrassend ruime, vrijstaand geschakelde woning ligt in een autoluw en kindvriendelijk hofje, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en de sfeer gemoedelijk is. Binnen geniet je van een lichte, royale woonkamer, een woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers (voorheen vijf), een complete badkamer én een praktische zolderverdieping. Buiten wacht een zonnige achtertuin op het zuiden met houten overkapping – een heerlijke plek om te ontspannen. Een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij: basisscholen, winkels, speeltuintjes en sportfaciliteiten zijn op loop- of korte fietsafstand, en ook de uitvalswegen naar Zaltbommel, Den Bosch en Utrecht zijn vlot bereikbaar. Pastoor Huissenstraat 8 is daarmee het perfecte thuis voor wie ruimte, rust en gezelligheid zoekt – een plek om jarenlang met plezier te wonen. Indeling Begane grond Via de oprit kom je binnen in de hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast. De royale woonkeuken ligt aan de voorzijde van het huis en kijkt uit over het hofje. Je hebt hier veel kastruimte en alle diverse inbouwapparatuur tot je beschikking, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer. Een sfeervolle en ruime leefruimte met houten vloer en een gezellige haard. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin. Aan de tuinzijde is, naast de woonkamer, een extra eetkamer gecreëerd. Deze ruimte geeft toegang tot de tuin én tot de inpandige garage, die nu functioneert als praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. Je geniet hier van een fijne overkapping aan de woning, een gazon, betegeld terras, houten erfafscheiding én een vrijstaande houten berging achterin. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. Je geniet hier van een fijne overkapping aan de woning, een gazon, betegeld terras, houten erfafscheiding én een vrijstaande houten berging achterin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door twee kamers samen te voegen en beschikt hierdoor over een royale inloopkast. Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel, zwevend toilet, radiator en een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. De voorzolder is voorzien van een zijraam, bergruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel (type Remeha, bouwjaar 2013). Dankzij een groot dakkapel aan de achterzijde heb je hier niet alleen extra licht, maar ook een volwaardige vierde slaapkamer. Ben je op zoek naar een huis waar je echt de ruimte hebt – binnen én buiten – en waar het hele gezin zich snel thuis zal voelen? Dan is een bezichtiging aan de Pastoor Huissenstraat 8 zeker de moeite waard. Je bent van harte welkom! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Prêt immobilier berekenen
€ 498.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810
3,04%
Annuellement
%
€ 24.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 498.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Contenu
- 595 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 79 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1982
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 18-07-2025
- Date de vente
- 10-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Ammerzoden
Explorez Ammerzoden et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Ammerzoden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ammerzoden. En 2025 étaient 3.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.480.
Moyenne WOZ
EUR 447.480
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 25.813
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
76
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.720 |
| 2022 | 3.710 |
| 2023 | 3.710 |
| 2024 | 3.640 |
| 2025 | 3.615 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 312.378 |
| 2022 | EUR 342.271 |
| 2023 | EUR 393.852 |
| 2024 | EUR 412.009 |
| 2025 | EUR 447.480 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 920
0-15: 485
15-25: 380
25-45: 850
45-65: 990
Niveau d'enseignement
Hoger
550
Praktisch
890
Middelbaar
1.260
Origine des habitants (2025)
Europa
340
Nederland
3.065
Buiten Europa
210
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
281
Appartementen
155
Tussenwoningen
407
Vrijstaande woningen
452
Twee-onder-één-kap woningen
260
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
102
1950 tot 1970
391
1970 tot 1980
333
1980 tot 1990
249
1990 tot 2000
203
2000 tot 2010
67
2010 tot 2020
124
2020 en later
54
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
433
Étiquette A
355
Étiquette B
252
Étiquette D
194
Étiquette F
126
Étiquette G
66
Étiquette E
51
Étiquette A+
15
Étiquette A+++
12
Étiquette A++
4
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.476 | 3.281 |
| 2021 | 1.693 | 3.384 |
| 2022 | 1.350 | 3.203 |
| 2023 | 1.101 | 3.043 |
| 2024 | 1.073 | 3.162 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.022 • Électricité: 2.656
Huurwoning
Gaz: 995 • Électricité: 2.297
Koopwoning
Gaz: 1.165 • Électricité: 3.414
Appartement
Gaz: 511 • Électricité: 1.364
Tussenwoning
Gaz: 899 • Électricité: 2.479
Vrijstaande woning
Gaz: 1.496 • Électricité: 4.385
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.126 • Électricité: 3.086
Activité dans Ammerzoden (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Nombre total d'établissements: 605
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ammerzoden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ammerzoden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ammerzoden?
Ammerzoden telt in 2025 ongeveer 3.615 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden is in 2025 circa € 447.480.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden ligt rond € 25.813 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ammerzoden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerzoden?
In Ammerzoden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.
Meer maisons in Ammerzoden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous réserve
Wordragensestraat 42
5324JM Ammerzoden
€ 795.000 k.k.
€ 5.933/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 765 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burg Herckenrathlaan 41
5324EB Ammerzoden
€ 619.000 k.k.
€ 3.968/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wellsedam 3
5324CC Ammerzoden
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pastoor Huissenstraat 4
5324EW Ammerzoden
€ 500.000 k.k.
€ 3.876/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Boonkamp 5
5324EZ Ammerzoden
€ 400.000 k.k.
€ 4.082/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Voorstraat 36
5324AV Ammerzoden
€ 419.000
€ 4.068/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Hoef 15
5324BG Ammerzoden
€ 580.000
€ 4.328/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Burg Herckenrathlaan 26
5324EC Ammerzoden
€ 429.000 k.k.
€ 4.875/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 293 m²
- Chambres de coucher
- 3
