Aller directement au contenu
Logo de Van der Helm Makelaardij

van Dijklaan 25

1427AD Amstelhoek • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Wilnis

Galerie de photos

van Dijklaan 25 Amstelhoek
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een verassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Amstelhoek met een goede bereikbaarheid? Dan is deze woning de moeite waard om te bezichtigen! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met moderne afwerking, zonnige tuin en energiebesparende voorzieningen is helemaal klaar voor de volgende stap. Je woont hier rustig, met volop groen en water om je heen, én met alles wat je nodig hebt dichtbij. De woonkamer sluit mooi aan op de zonnige tuin, waar je in alle privacy kunt genieten van lange zomeravonden. Binnen is het dankzij de airconditioning en de energiezuinige Remeha cv-ketel (2020) het hele jaar door aangenaam. De nette keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt directe toegang tot buiten. De badkamer en toiletruimte zijn modern uitgevoerd. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met voldoende lichtinval en bergruimte. De zolderverdieping is momenteel in gebruik als werkruimte en is netjes afgewerkt en geïsoleerd, ideaal voor wie extra plek zoekt voor hobby’s of opslag. Over de ligging: Van Dijklaan 25, Amstelhoek, ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, omgeven door karakteristieke woningen en veel groen. Amstelhoek is een gezellig dorp vlakbij Uithoorn, met goede verbindingen naar onder andere Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Op loopafstand vind je basisscholen, supermarkten en diverse sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen of een terrasje ben je zó in Uithoorn. Begane grond Via de voortuin stap je binnen in de hal met garderobe, meterkast, toilet en badkamer. De ruime en lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een kunststof schuifpui, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De zithoek aan de voorzijde biedt uitzicht op de rustige straat, terwijl je aan de achterzijde een gezellige eetkamer vindt met directe toegang tot de achtertuin. De moderne halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en biedt een extra deur naar de achtertuin. De badkamer is modern en beschikt over een royale inloopdouche, een dubbele wastafel en een handige wasmachine- en drogeropstelling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is extra royaal en voorzien van veel lichtinval en kastruimte. Ook de tweede slaapkamer is ruim en perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de overloop is een airconditioning aanwezig dat zorgt voor een heerlijk klimaat. Zolder Via een vaste trap bereik je de keurig afgewerkte zolder. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en ideaal als hobbyruimte, extra slaapkamer of opslagruimte. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en ruimte om te genieten. Hier is voldoende plek voor een loungehoek, een eettafel en bijvoorbeeld een barbecue. Dankzij de ligging op het zuiden zit je hier heerlijk in de zon! De woning is verrassend ruim van binnen en slim ingedeeld. Je vindt hier twee royale slaapkamers, een moderne badkamer met witgoedaansluitingen én een praktische zolderverdieping die perfect dienst kan doen als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. De begane grond is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en een schuifpui voorzien van triple glas. Verder is het hele huis uitgerust met HR++ glas, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort én lagere energiekosten. Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! Bijzonderheden: - 2-onder-1 kapwoning op een hoek; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas; - C.v.-ketel uit 2020; - Dak is na-geïsoleerd; - Kelder aanwezig; - Voor- achter- en zijtuin; - Aangebouwde stenen berging; - Badkamer op de begane grond; - Slaapkamer op de begane grond is eventueel te creëren; - Uithoorn ligt 5 minuten loopafstand; - Sneltramhalte ligt op 10 minuten loopafstand; Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 20 minuten - Amsterdam Centrum - 25 minuten - Stadshart Amstelveen - 15 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Hoofddrop centrum - 20 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “Ouderdomsclausule” “Asbestclausule” DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
354 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
405 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1427

Google Maps

Voir Amstelhoek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelhoek. En 2025 étaient 970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelhoek
Année Résidents
2021 985
2022 990
2023 995
2024 980
2025 970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 215 0-15: 125 15-25: 130 25-45: 190 45-65: 305

Niveau d'enseignement

Hoger

320

Praktisch

130

Middelbaar

290

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

790

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 65
Appartementen 90
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 101

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

83

Étiquette A

79

Étiquette G

79

Étiquette C

72

Étiquette D

52

Étiquette F

47

Étiquette E

31

Étiquette A+

7

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.140
2021 1.560 3.240
2022 1.190 2.970
2023 1.020 2.740
2024 990 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.940

Activité dans Amstelhoek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelhoek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelhoek?

Amstelhoek telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelhoek?

In Amstelhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer maisons in Amstelhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.