Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars (ERA en NVM)

van Dijklaan 5

1427AD Amstelhoek • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Mooi Makelaardij B.V.

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.843

Galerie de photos

van Dijklaan 5 Amstelhoek
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met prachtige tuin en riante garage Schitterend uitgebouwd en verbouwd, uitstekend onderhouden en goed ingedeelde vrijstaande woning op een erg leuke plek. Een licht, comfortabel, eigentijds en sfeervol huis met heel veel originele details! Een tuin rondom met fijn terras, gazon, ruimte om auto's te parkeren en met toegang tot de riante garage. Op de begane grond bevindt zich de sfeervolle entree met origineel terrazzo op de vloer, hoog plafond, prachtige voordeur, charmant rond raam enz.. Lichte woonkamer, schitterende woonkeuken met luxe inrichting, bijkeuken v.v. alle gemakken, kelderkast en kantoor met toegang vanuit de hal en de woonkamer alsmede een toiletruimte. Op de verdieping komt wederom de sfeer van het huis uit de jaren '50 goed terug. U treft hier 3 grote en 1 kleinere kamer aan en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de 2e verdieping is eveneens nog een fijne ruimte. Wat u zal opvallen in dit huis is de luxe moderne afwerking waarbij het nog steeds een sfeervol jaren '50 huis is wat comfortabel, modern en luxe is! De grote garage, de parkeerplaatsen en de fijne tuin maken dit huis een heerlijk thuis! Komt u kijken? Het is de moeite waard. Deze woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Amstelplein, winkels en restaurants met terrassen aan rivier De Amstel en het fort van de Stelling van Amsterdam. Tevens ligt deze woning gunstig t.o.v. de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Ook o.v. is op korte afstand, tram 25 is dichtbij o.a. Bovendien zijn diverse scholen op korte fietsafstand. De directe omgeving is prachtig met de rivier Amstel bijvoorbeeld. Feiten op een rij: Erg leuk gelegen op een uitstekende plek op steenworp afstand van het Dorpscentrum in Uithoorn; Zonnige, achtertuin op ZW met riante garage (grotendeels geïsoleerd, dubbel glas, dakisolatie en muurisolatie) en v.v. oprit voor meerdere auto's alsmede een fijn terras en een gazon Hal met prachtige voordeur, terrazzovloer, charmant rond raam enzovoorts Riante living met schitterende eikenhouten vloer waarbij de gashaard een gedeeltelijke scheiding vormt naar de uitbouw (2009) met gietvloer v.v. vloerverwarming en waar de woonkeuken v.v. een luxe inrichting (Poggenpohl met Gaggenau apparatuur) met openslaande deuren naar de tuin, de bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en deur naar de tuin o.a en een kantoor-/werkruimte zich bevindt Moderne toiletruimte op de begane grond en moderne badkamer op de 1e verdieping (2009) Op de 1e verdieping 3 grote kamers en een prima 4e kamer Op de 2e verdieping een ruimte die nu in gebruik is voor logés en als opbergruimte Comfortabel, prachtig verbouwd met behoud van origine details en waarbij op basis van de originele tekeningen een aantal details weer teruggebracht zijn naar de oude stijl, en eigentijds huis met energielabel B (om een energielabel A te kunnen realiseren zijn 10 PV panelen Zuid georienteerd nodig volgens de energielabel opnemener Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
384 m²
Contenu
621 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1427

Google Maps

Voir Amstelhoek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelhoek. En 2025 étaient 970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelhoek
Année Résidents
2021 985
2022 990
2023 995
2024 980
2025 970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 215 0-15: 125 15-25: 130 25-45: 190 45-65: 305

Niveau d'enseignement

Hoger

320

Praktisch

130

Middelbaar

290

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

790

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 65
Appartementen 90
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 101

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

83

Étiquette A

79

Étiquette G

79

Étiquette C

72

Étiquette D

52

Étiquette F

47

Étiquette E

31

Étiquette A+

7

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.140
2021 1.560 3.240
2022 1.190 2.970
2023 1.020 2.740
2024 990 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.940

Activité dans Amstelhoek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelhoek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelhoek?

Amstelhoek telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelhoek?

In Amstelhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer maisons in Amstelhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.