Aller directement au contenu
Logo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Cannenburgh 48

1187DC Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Beekman Makelaardij o.g. b.v.

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.574

Galerie de photos

Cannenburgh 48 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Energiezuinig wonen met ruimte, comfort en zon in het hart van Westwijk Welkom aan de Cannenburgh 48 in Amstelveen, een woning waar rust, ruimte en duurzaamheid prachtig samenkomen. Deze moderne tussenwoning met energielabel A++ ligt in het geliefde Westwijk-Zuid, een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk vol groen, speelvoorzieningen en de charmante jaren ’20-architectuur waar Westwijk zo bekend om staat. De woning ligt aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid voor de deur. Een fijne plek voor gezinnen of voor wie graag thuiskomt in een ontspannen en verzorgde omgeving. Licht, comfort en een fijne leefruimte Zodra je binnenstapt, valt de verzorgde afwerking en het gevoel van comfort direct op. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, praktisch ingedeeld en uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft grote ramen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet je in de ochtend tot in de namiddag van het zonlicht. Achterin de tuin staat een ruime berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, waardoor het binnen altijd behaaglijk is in elk seizoen. Slim ingedeeld en klaar voor de toekomst Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een lichte badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nog twee kamers die perfect geschikt zijn als kinderkamers, logeerkamers of een thuiswerkplek. Via een vaste trap bereik je de derde verdieping, waar een extra slaapkamer of hobbyruimte is gecreëerd. Een ideale indeling voor wie behoefte heeft aan flexibiliteit en extra leefruimte. Dankzij de vijftien zonnepanelen en het energielabel A++ is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig en toekomstbestendig. Alles binnen handbereik De ligging is uitstekend. Basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, terwijl het winkelcentrum Westwijkplein om de hoek ligt. Voor wie wat meer levendigheid zoekt, is het Stadshart Amstelveen met winkels, restaurants en culturele voorzieningen slechts een paar minuten fietsen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Amsterdamse Bos, waar rust, recreatie en natuur samenkomen. Cannenburgh 48 in het kort Energielabel A++ Vijf slaapkamers Vijftien zonnepanelen Volledig voorzien van vloerverwarming Rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur Zonnige tuin op het zuidoosten Oplevering in overleg; ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Energy-efficient living with space, comfort, and sunshine in the heart of Westwijk Welcome to Cannenburgh 48 in Amstelveen — a home where peace, space, and sustainability come together beautifully. This modern terraced house with an A++ energy label is located in the popular Westwijk-Zuid, a spacious and family-friendly neighbourhood full of greenery, playgrounds, and the charming 1920s-style architecture that Westwijk is known for. The house is situated on a quiet street with plenty of parking right in front. A wonderful place for families, or for anyone who enjoys coming home to a calm and well-kept environment. Light, comfort, and a pleasant living space As soon as you step inside, the well-maintained finishes and sense of comfort immediately stand out. At the front is the modern kitchen, practically designed and equipped with all desired built-in appliances. The bright, garden-facing living room features large windows and French doors opening onto the sunny southeast-facing garden. Here, you can enjoy the sunlight from morning until mid-afternoon. At the back of the garden, you’ll find a spacious shed—perfect for bicycles and extra storage. The entire house is fitted with underfloor heating, ensuring a comfortable temperature throughout every season. Smartly laid out and ready for the future On the first floor, there are two spacious bedrooms and a bright bathroom with a bathtub, toilet, and washbasin. The second floor offers two more rooms, ideal for use as children’s bedrooms, guest rooms, or home offices. A fixed staircase leads to the third floor, where an additional bedroom or hobby room has been created. An ideal layout for anyone who values flexibility and extra living space. Thanks to the fifteen solar panels and A++ energy label, this home is not only comfortable but also highly energy-efficient and future-proof. Everything within reach The location is excellent. Primary schools, childcare facilities, and public transport are within walking distance, while the Westwijkplein shopping centre is just around the corner. For a bit more buzz, Amstelveen’s city centre (Stadshart) with its shops, restaurants, and cultural amenities is only a few minutes away by bike. Nature lovers will appreciate the nearby Amsterdamse Bos, where peace, recreation, and nature come together. Cannenburgh 48 at a glance Energy label A++ Five bedrooms Fifteen solar panels Entire house with underfloor heating Quiet street with parking in front Sunny southeast-facing garden Transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
490 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.