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Donau 122

1186KP Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.750

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Donau 122 Amstelveen
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Description

Donau 122 : COMPLEET NIEUW VERBOUWD (2026)! Dit 3-kamer appartement is centraal gelegen in een rustige en groene woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand. Het heeft een royaal balkon op het oosten alsmede een eigen (fietsen)berging op de begane grond van het gebouw. Verder zijn er diverse bus- en tramverbindingen naar o.a. Amsterdam. Binnen handbereik liggen ook (Internationale) scholen en diverse recreatie- en sportvoorzieningen. Uitvalswegen Beneluxbaan en de A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Rondom dit appartementencomplex is voldoende (gratis!) openbare parkeergelegenheid. Zelfs met de fiets bereikt u snel de Zuidas of het centrum van Amsterdam. U woont hier op loopafstand van het overdekte winkelcentrum "Groenhof", met een groot aanbod aan winkels, met o.a. supermarkten en diverse eetgelegenheden een compleet winkelcentrum te noemen! Bij het winkelcentrum is er ruime parkeergelegenheid en het is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Voor uitgebreid shoppen kunt u naar het Stadshart van Amstelveen, 7 dagen per week geopend, met een mix van winkels en aanbod van horeca en cultuur. Het gebouw is voorzien van een representatief entree met intercomsysteem en 2 liften. Elke etage bevat 6 appartementen, bereikbaar via een binnen-entree. Dit appartement onderscheidt zich door de grote kamers, aparte bijkeuken en een flink balkon op het zuiden (doorlopend als zeembalkon). Indeling 4e etage: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer met aansluitend luxe eetkeuken, compleet met XXL-koelkast, 4-laden vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat, wasemkap en vaatwasser, afgebouwd met Cesarstone aanrechtblad en uitgerust met heel veel praktische kastruimte, waaronder een Le Mans pannencarousel. Separate was-/ droogruimte. Het balkon gaat over in een zogenaamd zeembalkon. Twee grote slaapkamers. Badkamer met dubbel wastafelmeubel en dito spiegelkast, doucheruimte met regendouche en separaat toilet. De hal en badkamer hebben een nieuw plafond met LED-inbouwverlichting. Een eigen (fietsen)berging van circa 6 m² groot bevindt zich op de begane grond en is voorzien van elektra. Aanvullende informatie: • actieve Vereniging van Eigenaren met professionele administrateur • hoofdentree met 2 liften en video-intercomsysteem • de servicekosten bedragen € 258,95 per maand • voorschot stookkosten bedragen € 106,- per maand • geheel voorzien van dubbel glas • energielabel is aangevraagd • enkele minuten wandelen naar overdekt winkelcentrum • gunstig gelegen voor wat betreft openbaar vervoer en uitvalswegen • nabij recreatiegebied Bovenkerkerpolder en golfcentrum Amsteldijk • oplevering in overleg Afmetingen: • entree: 3.40 x 1.55 meter • hal: 2.85 x 3.15 meter • woonkamer/ eetkeuken: 8.32 x 5.32/ 4.17 meter • wasruimte: 1.25 x 1.81 meter • balkon: 4.00 x 1.80 meter, aansluitend zeembalkon • slaapkamer 1: 5.10 x 3.40 meter • slaapkamer 2: 4.33 x 3.18 meter • badkamer: 2.35 x 1.75 meter • toilet: 1.25 x 1.25 meter • (fietsen)berging: 2.05 x 2.75 meter For English translation see below: Donau 122 – COMPLETELY RENOVATED IN 2026! This bright and modern 3-room apartment is centrally located in a quiet, green residential area with all amenities within walking distance. It features a spacious east-facing balcony as well as a private (bicycle) storage room on the ground floor of the building. Several bus and tram connections to, among others, Amsterdam are nearby. International schools, recreational facilities and sports accommodations are all within easy reach. The major roads Beneluxbaan, A9 and A10 can be accessed quickly. Around the apartment complex you will find ample free public parking. Even by bicycle, the Zuidas business district or Amsterdam city centre can be reached in no time. Within walking distance is the covered shopping centre “Groenhof”, offering a wide range of shops, including multiple supermarkets and several dining options – a truly complete shopping destination! The centre also offers generous parking space and is easily accessible by public transport. For more extensive shopping, you can visit Amstelveen’s Stadshart, open seven days a week and featuring a mix of retail, dining and cultural venues. The building has a representative entrance with a video intercom system and two elevators. Each floor contains six apartments, accessible through an internal corridor. This apartment stands out due to its spacious rooms, separate utility room, and a large south-facing balcony (extending into a “window-cleaning balcony”). Layout – 4th floor: Entrance hall providing access to all rooms. Living room with adjoining luxury dining kitchen, fully equipped with an XXL refrigerator, 4-drawer freezer, combination microwave oven, induction cooktop, extractor hood and dishwasher. The premium Cesarstone worktop and abundant practical storage — including a Le Mans corner carousel — complete the kitchen. Separate laundry/utility room. The balcony transitions into a so called window cleaning balcony. Two generous bedrooms. Bathroom with double washbasin cabinet and matching mirror cabinet, walk-in shower with rain shower, and separate toilet. The hall and bathroom feature new ceilings with built-in LED lighting. A private (bicycle) storage room of approx. 6 m² is located on the ground floor and equipped with electricity. Additional information: • active Homeowners’ Association with professional management • main entrance with 2 elevators and video intercom system • service charges amount to € 258,95 per month • heating costs € 106,- per month • fully fitted with double glazing • energy label under contruction • just a few minutes’ walk from the covered shopping centre • excellent access to public transport and major roads • close to the recreational area Bovenkerkerpolder and the Amsteldijk Golf Centre • delivery in consultation Dimensions: • entrance: 3.40 × 1.55 meters • hall: 2.85 × 3.15 meters • living room / dining kitchen: 8.32 × 5.32 / 4.17 meters • utility room: 1.25 × 1.81 meters • balcony: 4.00 × 1.80 meters, with adjoining window cleaning balcony • bedroom 1: 5.10 × 3.40 meters • bedroom 2: 4.33 × 3.18 meters • bathroom: 2.35 × 1.75 meters • toilet: 1.25 × 1.25 meters • (bicycle) storage: approx. 6 m² Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
7 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
315 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1186

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

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