Aller directement au contenu
Logo de Aland Makelaars - Real estate agency

Lichtboei 34

1186DE Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Henk Burger Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.855

Galerie de photos

Lichtboei 34 Amstelveen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN MET UITZICHT EN RUIMTE IN AMSTELVEEN Welkom aan de Lichtboei 34, een heerlijke woning in een rustige straat met nauwelijks verkeer. Hier word je elke dag omringd door ruimte, rust en een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Daarbij liggen er direct in de straat twee speeltuintjes, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Stel je voor: je wordt wakker, schenkt een kop koffie in en neemt plaats op het terras bij de voordeur. Voor je ogen verschijnt de opkomende zon boven de weilanden, een dagelijks schilderij dat nooit verveelt. Later op de dag verplaats je je naar de royale en zonnige achtertuin, waar je volop kunt ontspannen of gezellig kunt tafelen met vrienden en familie. De woning straalt overal een warme en sfeervolle uitstraling uit, waardoor je je direct thuis voelt. INDELING Binnen biedt de woning een verrassende indeling. De woonkamer valt direct op door de vide en de trap naar boven, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en veel daglicht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en via de schuifpui loop je zo de tuin in. De woning beschikt over vier slaapkamers. Eén daarvan bevindt zich op de begane grond, momenteel ingericht als werkkamer met weids uitzicht over de weilanden. Verder vind je op deze verdieping de badkamer en een praktische toegang tot de schuur aan de voorzijde, ideaal voor opslag. Parkeren kan gratis en met voldoende ruimte direct voor de deur. Lichtboei 34 is een woning waar je elke dag het gevoel hebt écht vrij te wonen, met een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort. LOCATIE De woning ligt in de geliefde en groene wijk Waardhuizen, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel water en groen in de omgeving. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereik je diverse winkelcentra, waaronder Waardhuizen, Groenhof en Middenhoven, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, verswinkels en handige voorzieningen. Voor wie uitgebreider wil shoppen of genieten van restaurants en terrassen ligt het Stadshart Amstelveen op slechts tien minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto of het openbaar vervoer ben je binnen ongeveer 25 minuten in hartje Amsterdam, terwijl uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en de Zuidas snel te bereiken zijn. Daarbij zijn er in de directe omgeving scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zoals de Middelpolder en de Amstel, ideaal voor wandelaars en fietsers die van natuur en rust houden. BIJZONDERHEDEN Energielabel A Eigen grond 11 zonnepanelen uit 2023 400 wp Moderne kunststof dakkapel met houtlook uit 2022 Vrij uitzicht over de weilanden Twee speeltuintjes direct in de straat Tuin op het westen, heerlijk zonnig Ruime woonkamer met vide en veel daglicht Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond Badkamer op de begane grond Gratis parkeren voor de deur Rustige en kindvriendelijke straat met weinig verkeer Op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer ** ENGLISH ** LIVING WITH SPACE AND A VIEW IN AMSTELVEEN Welcome to Lichtboei 34, a delightful home tucked away in a quiet street with hardly any traffic. Here you are surrounded every day by peace, space, and sweeping views over the open meadows. Right on the street you will also find two playgrounds, making this an especially attractive location for families with children. Picture this: you wake up, pour yourself a coffee, and sit out on the terrace by the front door. In front of you, the sun rises over the fields, a living painting that never loses its charm. Later in the day, you can move to the spacious and sunny back garden, perfect for relaxing or enjoying long dinners with friends and family. The house radiates warmth and character throughout, instantly making you feel at home. LAYOUT Inside, the house offers a pleasantly surprising layout. The living room immediately catches the eye with its mezzanine and open staircase, creating a wonderful sense of light and space. The open kitchen flows seamlessly into the living area, and through the sliding doors you step straight into the garden. The home features four bedrooms. One is located on the ground floor and is currently used as a study, with panoramic views across the meadows. Also on this level are the bathroom and convenient access to the front storage shed, ideal for bikes and extra storage. Parking is free and available right outside the house. Lichtboei 34 offers the rare feeling of truly living freely, combining tranquility, space, and comfort in one. LOCATION The home is located in the popular green district of Waardhuizen, a peaceful and family-friendly neighborhood with plenty of water and greenery. Several shopping centers, including Waardhuizen, Groenhof, and Middenhoven, are just minutes away by bike or on foot, offering daily groceries, specialty stores, and essential amenities. For a wider choice of shops, restaurants, and cafés, the Stadshart Amstelveen is only a 10-minute cycle away. Accessibility is excellent: by car or public transport, you can reach the center of Amsterdam in about 25 minutes, while Schiphol, Utrecht, and the Zuidas business district are all within easy reach. Schools, sports facilities, and recreational areas such as the Middelpolder and the Amstel River are nearby, perfect for walking and cycling enthusiasts who enjoy nature and peace. KEY FEATURES Energy label A Freehold property 11 solar panels (2023, 400 wp) Modern dormer with wood-look finish (2022) Unobstructed views across the meadows Two playgrounds directly in the street Sunny west-facing garden Spacious living room with mezzanine and abundant daylight Four bedrooms, including one on the ground floor Bathroom on the ground floor Free parking right outside the house Quiet, child-friendly street with very little traffic Close to shops, schools, and public transport

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
422 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1186

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.