Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Luttickduin 68

1187JP Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.750

Galerie de photos

Luttickduin 68 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk zéér ruim 3-kamer appartement (100 m² en riant terras 25 m²) gelegen op de eerste verdieping van het terras appartementencomplex Monterra aan de Noordkant van Westwijk, tegen bovenkerk aan in Amstelveen Zuid. Het appartement heeft een ruim terras met schuifpuien vanaf de woonkamer en slaapkamers, royale woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, ruime badkamer en interne berging. Beveiligde entree met camera's, hier bevindt zich het bellentableau. Vanuit de centrale zeer royale hal is zowel de lift als de gemeenschappelijke fietsenstalling bereikbaar. Tevens bevinden zich hier de brievenbussen. De toegangsdeuren zijn automatisch te openen en te sluiten. Vanuit de gemeenschappelijke hal komt u in de gang met tapijt. In de gemeenschappelijke gang bevindt zich de meterkast, de kast met c.v. ketel en twee bergkasten. De indeling van het appartement is als volgt: Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de royale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich tevens een separaat toilet met fontein. De ruime woonkamer is licht en uitnodigend dankzij de grote raampartijen en de schuifdeur naar het terras, een verlengstuk van de woonkamer. Aansluitend vindt u de L-vormige open keuken. Vanuit de keuken is toegang tot een ruime interne berging. Het appartement beschikt over een royale slaapkamer en de mogelijkheid tot een 2e slaapkamer. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het terras en beschikt tevens over een ruime kastenpartij. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Kortom: bent u op zoek naar comfortabel gelijkvloers wonen met lift en een zonnig balkon? Zoek niet verder! Gelegen aan de rand van de kindvriendelijke en moderne woonwijk "Westwijk", nabij alle denkbare voorzieningen. Voor de liefhebbers van een rustige omgeving treft u op steenworp afstand het natuurgebied 'De Poel' aan, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos. Een gebied met tal van recreatieve mogelijkheden. De gehele wijk kenmerkt zich door diverse groenvoorzieningen, groene singels, waterpartijen en een grote variatie in ruim opgezette bebouwingen. Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid alsmede de Internationale School en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Op loopafstand ligt het recent gerenoveerde winkelcentrum 'Westwijk' met een grote diversiteit aan winkels. Op 10 minuten fietsen ligt het mondaine, overdekte winkelcentrum 'Het Stadshart, een modern en luxe winkelgebied met tevens diverse uitgaansmogelijkheden. In de nabijheid zijn diverse tram- en busverbindingen, de hernieuwde sneltram lijn 25 op loopafstand met zijn directe verbinding naar het WTC-treinstation, het Centrum van Amsterdam en naar Uithoorn. Net als de uitvalswegen naar de A9/A10/A2 en de vernieuwde N201 met een goede bereikbaarheid naar Schiphol, Haarlem en Amsterdam. Bijzonderheden appartement: - Bouwjaar 1993; - Woonoppervlakte appartement 100 m²; - Dakterras van 25 m²; - Complex beschikt over meerdere liften en een parkeerdek voor bewoners; - Video intercomsysteem aanwezig; - Badkamer voorzien van een ruime douche, ligbad en wastafel; - Royale open keuken; - Actieve Vereniging van Eigenaren, beheer door Arlanda VvE Beheer; - Servicekosten € 236,66, per 1 april 2026 een extra bijdrage van € 49,27 van toepassing ivm vervangen dubbele beglazing; - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing; - Oplevering in overleg. **English text** Spacious 3-Room Apartment (100 m² with Large 25 m² Terrace) Lovely and very spacious 3-room apartment (100 m² and a generous 25 m² terrace) located on the first floor of the Monterra terrace apartment complex on the north side of Westwijk, bordering Bovenkerk in Amstelveen South. The apartment features a large terrace with sliding doors from both the living room and bedrooms, a spacious living room with open kitchen, 2 bedrooms, a large bathroom, and an internal storage room. The secured entrance with cameras includes the intercom panel. From the central, very spacious hall, both the elevator and the communal bicycle storage are accessible. Mailboxes are also located here. The entrance doors can be opened and closed automatically. From the communal hall, you enter the carpeted corridor. In this corridor you will find the meter cupboard, the boiler room, and two additional storage cupboards. Layout of the apartment: Upon entering the apartment, you step into the spacious hallway, which provides access to the various rooms. Here you will also find a separate toilet with washbasin. The spacious living room is bright and inviting thanks to the large windows and sliding doors to the terrace, which acts as an extension of the living space. Adjacent is the L-shaped open kitchen. From the kitchen, there is access to a spacious internal storage room. The apartment offers a large master bedroom and the option for a second bedroom. The master bedroom has direct access to the terrace and also includes a generous built-in wardrobe. The bathroom, finished in light colors, is fitted with a bathtub, shower, and washbasin. In short: are you looking for comfortable, single-level living with an elevator and a sunny balcony? Look no further! Located on the edge of the child-friendly and modern residential area Westwijk, close to all imaginable amenities. For those who enjoy a quiet environment, the nature reserve De Poel, directly connected to the Amsterdam Forest, is just a stone’s throw away. This area offers countless recreational opportunities. The entire neighborhood is characterized by abundant greenery, waterways, and a wide variety of spaciously designed buildings. A wide selection of primary and secondary schools is nearby, as well as the International School and various sports facilities for all ages. Within walking distance is the recently renovated Westwijk Shopping Center with a large variety of shops. Just a 10-minute bike ride away is the modern and luxurious Stadshart shopping mall, offering both shops and entertainment venues. In the vicinity are several tram and bus connections, including the renewed express tram line 25 within walking distance, providing direct access to WTC train station, Amsterdam city center, and Uithoorn. Major highways A9/A10/A2 and the renewed N201 are also easily accessible, ensuring excellent connections to Schiphol, Haarlem, and Amsterdam. Apartment details: - Year of construction: 1993; - Living area: 100 m²; - Roof terrace: 25 m²; - Complex with elevators and resident parking deck; - Video intercom system; - Bathroom with spacious shower, bathtub, and washbasin; - Generous open kitchen; - Active Homeowners Association (VvE), managed by Arlanda VvE Beheer; - Service charges: € 236,66 per month; - As of April 1, 2026, an additional contribution of €49.27 will apply in connection with the replacement of double glazing. - Non-owner-occupied clause applies; - Handover in consultation. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
290 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.