Aller directement au contenu
Logo de Scheffer Makelaardij B.V.

Meander 389

1181WN Amstelveen • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.439

Galerie de photos

Meander 389 Amstelveen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English text below** Ruim en licht driekamerappartement van circa 107 m², gelegen op de 9e verdieping van een verzorgd appartementencomplex in het Stadshart van Amstelveen, met een eigen berging op de begane grond. Dankzij de hoge ligging en de grote raampartijen geniet u van een prettig uitzicht en veel natuurlijk licht. Het appartement is voorzien van energielabel C, wat bijdraagt aan een comfortabel en efficiënt woonklimaat. De woning bevindt zich op loopafstand van het Stadshart Amstelveen met diverse winkels, horeca, culturele voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Een comfortabele woning op een centrale locatie, met alle voorzieningen dichtbij. Omgeving: Dit appartement ligt in het hart van het Stadshart Amstelveen, een zeer centrale en levendige locatie waar winkels, restaurants en voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Het overdekte winkelcentrum biedt een breed scala aan winkels, horecagelegenheden, een bibliotheek en het Cobra Museum, waardoor dagelijks gemak en ontspanning altijd binnen handbereik zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zijn de uitvalswegen A2, A4 en A9 snel te bereiken. Voor openbaar vervoer ligt het busstation van Amstelveen op enkele minuten loopafstand, met verbindingen naar Amsterdam Centrum, Haarlem en Schiphol (slechts 15 minuten met bus 300). Tram 5 en de toekomstige Amstelveenlijn zijn eveneens dichtbij, wat directe toegang biedt naar Amsterdam-Zuid en het centrum van Amsterdam. Meerdere buslijnen verbinden de wijk bovendien met omliggende plaatsen zoals Uithoorn en Schiphol, waardoor dit een uiterst praktische locatie is voor woon-werkverkeer én vrije tijd. Het Stadshart voelt bijna als een verlengstuk van uw woonkamer. Geniet van een snelle lunch of diner bij restaurants zoals Tanuki Izakaya, DAY Tapas Bar of diverse internationale keukens, haal een koffie bij Venstra Café, sushi bij Kokusai of een haring bij de visboer. Voor dagelijkse boodschappen en modewinkels is het overdekte winkelcentrum ideaal, waardoor u zelden de wijk uit hoeft. Indeling: Het appartement is bereikbaar via een centrale, goed onderhouden gemeenschappelijke entree. De woning ligt op de 9e verdieping en is zowel per lift als via het trappenhuis bereikbaar. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. De lichte en royale woonkamer bevindt zich aan het einde van de hal en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving. De woonkamer is gecombineerd met een moderne open keuken voorzien van een kookeiland, waar koken en samen eten centraal staat. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is bovendien een apart eetkamergedeelte, ideaal voor gezellige diners of werkplek aan huis. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over twee praktische inbouwkasten, terwijl de tweede slaapkamer uitstekend geschikt is als kinderkamer, logeerkamer of werk-/studeerkamer en ook voorzien van een inbouwkast. De badkamer is compleet met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het toilet is separaat gesitueerd voor extra comfort en in 2023 gerenoveerd. Daarnaast is er een aparte kast met de wasmachineaansluiting, praktisch en netjes weggewerkt. Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging en een afgesloten gezamenlijke fietsenruimte, ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1961; • 107m2 m2 (GBO conform NEN 2580, meetrapport aanwezig); • 2 slaapkamers; • VvE actief en professioneel beheerd; • Servicekosten € 256,80,- per maand; • Voorschot verwarming 130 euro per maand; • Energielabel C; • Bij Amstelveen wordt de A9 verdiept aangelegd met 3 overkappingen; • Parkeren middels vergunningstelsel; • Oplevering in overleg. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Spacious and bright three-room apartment of approximately 107 m², located on the 9th floor of a well-maintained apartment complex in the Stadshart of Amstelveen, featuring a private storage unit on the ground floor. Thanks to its elevated position and large windows, the apartment offers pleasant views and plenty of natural light. The property has an energy label C, contributing to a comfortable and efficient living environment. The apartment is within walking distance of Stadshart Amstelveen, where a wide variety of shops, restaurants, cultural amenities, and public transport options are readily available. A comfortable home in a central location, with all amenities close at hand. Surroundings: This apartment is located in the heart of Stadshart Amstelveen, a highly central and vibrant area where shops, restaurants, and facilities are literally just around the corner. The covered shopping center offers a wide range of retail stores, dining options, a library, and the Cobra Museum, ensuring daily convenience and leisure are always within reach. Accessibility is excellent. By car, the A2, A4, and A9 motorways can be reached quickly. The Amstelveen bus station is only a few minutes’ walk away, offering direct connections to Amsterdam city center, Haarlem, and Schiphol Airport (only 15 minutes by bus 300). Tram 5 and the future Amstelveen Line are also nearby, providing direct access to Amsterdam Zuid and Amsterdam city center. Multiple bus lines connect the area with surrounding towns such as Uithoorn and Schiphol, making this an extremely practical location for both commuting and leisure. Stadshart Amstelveen feels almost like an extension of your living room. Enjoy a quick lunch or dinner at restaurants such as Tanuki Izakaya, DAY Tapas Bar, or various international cuisines, grab a coffee at Venstra Café, sushi at Kokusai, or fresh herring from the fishmonger. For daily groceries and fashion shopping, the covered mall is ideal, meaning you rarely need to leave the neighborhood. Layout: The apartment is accessible via a central, well-maintained communal entrance. Located on the 9th floor, the property can be reached by both elevator and staircase. From the hallway, all rooms of the apartment are accessible. The bright and spacious living room is situated at the end of the hallway and offers beautiful views of the surrounding area. The living room is combined with a modern open-plan kitchen featuring a cooking island, making cooking and dining a central part of the home. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, five-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and freezer. There is also a separate dining area, ideal for cozy dinners or a home workspace. The master bedroom is spacious and includes two practical built-in wardrobes. The second bedroom is perfectly suited as a children’s room, guest room, or home office/study, also with a built-in wardrobe. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, vanity unit, and towel radiator. The toilet is located separately for added comfort and was renovated in 2023. Additionally, there is a separate closet with a washing machine connection, neatly concealed and practical. On the ground floor, the apartment includes a private storage unit and access to a secured communal bicycle storage area, ideal for safely storing bicycles and additional belongings. Key Features * Year of construction: 1961 * Living area: 107 m² (GFA according to NEN 2580; measurement report available) * 2 bedrooms * Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE) * Service charges: €256.80 per month * Advance payment for heating: €130 per month * Energy label C * The A9 motorway in Amstelveen is being redeveloped underground with three covered sections * Parking via permit system * Delivery in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.