Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Tholenseweg 12

1181KE Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 7.129

Galerie de photos

Tholenseweg 12 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een licht appartement op de begane grond van ca. 54 m2 (NEN-gemeten) gelegen op de grens van Amstelveen Elsrijk en Randwijck. Ideaal voor starters en/of mensen die gelijkvloers willen wonen. Een eigen tuin/terras op de zuidwestzijde. De woning is direct te betrekken. Gelegen op EIGEN GROND en op de grens van Amstelveen/Amsterdam! *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** De indeling is als volgt: entree met meterkast en toegang naar de woonkamer met open keuken. Schuifpui naar het terras op het zuidwesten, door de 'open' ligging kunt u hier nagenoeg de hele dag van de zon genieten. De moderne witte keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, oven en een elektrische kookplaat. Ruime kast met aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanuit de entree is middels een splitlevel de badkamer te bereiken welke is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Ruim opgezette straten met prachtige bomen, veel groen, water en fraaie, karaktervolle huizen. Er zijn veel parken en speelgelegenheden in de directe omgeving. Op loopafstand het winkelcentrum aan de Rembrandtweg met diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. Het Stadshart is binnen enkele minuten fietsen te bereiken net als het Amsterdamse Bos, het VU medisch centrum en de kantoren van de Zuidas. Op loopafstand van diverse busverbindingen enerzijds of de metro lijn 25 naar Amsterdam anderzijds. Via de A9, A2, A4, A10 bent u met de auto snel op weg naar Schiphol en/of Amsterdam, of de A9 naar Haarlem of Utrecht. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970; - Woonoppervlakte 54m²; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel B; - Eigen tuin op het zuidwesten; - Zonnescherm aan de achterzijde; - Professioneel VvE beheer: Falcon Management Beheer B.V.; - Servicekosten € 283,= per maand (incl. stookkosten); - Oplevering in overleg, kan per direct. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. A bright ground-floor flat of approx. 54 m2 (NEN-measured) located on the border of Amstelveen Elsrijk and Randwijck. Ideal for starters and/or people who want to live on the ground floor. A private garden/terrace on the southwest side. The house can be moved into immediately. Located on OWN GROUND and on the border of Amstelveen/Amsterdam! The layout is as follows: entrance with meter cupboard and access to the living room with open kitchen. Sliding doors to the terrace facing south-west, the ‘open’ location allows you to enjoy the sun almost all day. The modern white kitchen is equipped with built-in appliances such as a fridge-freezer, oven and electric hob. Spacious cupboard with washing machine connection. The bedroom is accessible from the living room. From the entrance hall, a split-level door leads to the bathroom, which is fitted with a bathtub, washbasin and toilet. Spacious streets with beautiful trees, lots of greenery, water and beautiful, characterful houses. There are many parks and playgrounds in the immediate vicinity. Within walking distance is the shopping centre on Rembrandtweg with various shops for daily groceries. The Stadshart is within a few minutes' cycling distance, as are the Amsterdamse Bos, the VU medical centre and the Zuidas offices. Within walking distance of various bus connections on the one hand or metro line 25 to Amsterdam on the other. Within walking distance of various bus connections on the one hand or metro line 25 to Amsterdam on the other. Via the A9, A2, A4, A10 you are quickly on your way to Schiphol and/or Amsterdam by car, or the A9 to Haarlem or Utrecht. Details: - Built in 1970; - Living area 54m²; - Located on private land; - Energy label B; - Private garden on the southwest; - Sunshade at the rear; - Professional VvE management: Falcon Management Beheer B.V.; - Service costs € 283,= per month (incl. heating costs); - Delivery in consultation, immediately. The deed of sale and deed of delivery will be drawn up exclusively in accordance with the model of the Royal Notarial Association and the ring model sales contract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp and Hoofddorp. The notary office of choice must be located in one of the aforementioned places. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
194 m³
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.