Aller directement au contenu
Logo de Living Real Estate

Albatrospad 17

1021TR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.522

Galerie de photos

Albatrospad 17 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LIVING in Amsterdam Noord Royaal hoekappartement van maar liefst 115 m², gelegen op één woonlaag op de vijfde verdieping met lift, energielabel A+, een eigen parkeerplaats en een ruime berging in de onderbouw. Het appartement maakt deel uit van gebouw De Albatros, een complex dat werd bekroond met de Zuiderkerkprijs voor de kwaliteit van het ontwerp. Dankzij de unieke hoekligging, de vele raampartijen en het vrije uitzicht over de laagbouw van Amsterdam-Noord woon je hier uitzonderlijk licht en ruim. Het appartement is in 2026 volledig gemoderniseerd en beschikt onder andere over twee slaapkamers, een bijkeuken en een interne berging die tevens dienstdoet als wasruimte. WELKOM Het gebouw beschikt over een ruime, moderne hal met toegang tot de lift en het trappenhuis. Vanuit hier bereik je de vijfde verdieping, waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime entree op. Deze beschikt over een separaat toilet en loopt over in het woongedeelte. De vele ramen en de hoekligging zorgen voor een aangename lichtinval en een open gevoel. Het raam tegenover de entree opent horizontaal, waardoor het gevoel van een loggia (overdekt balkon) wordt gecreëerd. In de middag schijnt de zon hier rijkelijk naar binnen. WONEN De woonkamer is zeer ruim en voelt dankzij de grote raampartijen en de hoekligging bijzonder licht en luchtig aan. Het appartement is open opgezet en kent weinig tussenwanden, wat zorgt voor een moderne en ruimtelijke uitstraling. Vanuit het zitgedeelte kijk je vrij uit over de omliggende laagbouw van Amsterdam Noord. KOKEN De open woonkeuken vormt een echte eyecatcher in de woning en is ontworpen als centrale plek om samen te komen. Het royale kookeiland met bargedeelte nodigt uit om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met gasten. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een heteluchtoven met pyrolyse en stoomfunctie, aangevuld met een combimagnetron, vaatwasser en een afzonderlijke koelkast en vriezer, beide over de volledige hoogte (circa 180 cm). De Quooker met kokend, koud en bruisend water en de vele kasten en lades maken het geheel compleet. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en een wasbasin. SLAPEN Via de hal, die met een schuifdeur kan worden afgesloten voor extra privacy, zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan het einde van de hal en beschikt over een zeer ruime, volledig ingerichte inloopkast. De grote ramen kunnen volledig worden geopend en creëren, in combinatie met het aanwezige stalen hekwerk, een prettig balkonachtig gevoel. De tweede slaapkamer is eveneens licht en ingericht met een bureau en een logeerbed — ideaal als werk- en logeerkamer. BADEN De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, designwastafel met meubel en een spiegelkast. De afwerking is modern en verzorgd. EXTRA’S In de hal naar de slaapvertrekken bevindt zich een praktische interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. De woning wordt verwarmd middels radiatoren. In de onderbouw (-1) bevinden zich een ruime privéberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. OMGEVING Het appartement is gelegen in het geliefde Amsterdam Noord, een stadsdeel dat zich kenmerkt door ruimte, rust en een steeds uitgebreider aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels (Buurtwinkel Sans, Dirk, Jumbo), horecagelegenheden (Sam’s Koffie, De Verbroederij, De Pizzabakkers, Restaurant Camarat) en recreatiemogelijkheden zoals het Noorderpark en het Vliegenbos. Het lekkerste ijs van Noord eet je om de hoek bij IJskoud de Beste. De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van de veerpont is het appartement ook per fiets of te voet goed bereikbaar vanuit het centrum van Amsterdam. EIGENDOM De grond onder het complex is eigendom van de gemeente Amsterdam en is uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 2054 en is volledig afgekocht. Er is nog geen overstap naar het eeuwigdurende stelsel aangevraagd. AL HET MOOIS SAMENGEVAT • 115 m² woonoppervlakte op één woonlaag • Gelegen op de vijfde verdieping met lift • Hoekappartement met uitzonderlijk veel lichtinval • Inclusief eigen parkeerplaats in de onderbouw • Ruime berging in de onderbouw • Energielabel A+ • Logische en ruime indeling met veel privacy • Vrij uitzicht over de laagbouw van Amsterdam Noord • Twee slaapkamers, waaronder een ruime master met inloopkast • Appartement volledig gemoderniseerd in 2026 • Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur • Elektrisch te openen raam met loggia-effect • Praktische bijkeuken en interne berging • Erfpacht afgekocht tot 2054 DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die van belang zijn. Niet-bewoningsclausule In de koopakte zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan koper derhalve niet informeren over eigenschappen of gebreken die uitsluitend bekend zijn aan een bewoner. ------------------------------------------- Spacious corner apartment of no less than 115 m², situated on a single residential level on the fifth floor with lift, featuring energy label A+, a private parking space and a large storage unit in the basement. The apartment is located in De Albatros, a residential complex that was awarded the Zuiderkerk Prize for the quality of its design. Thanks to its unique corner position, the many large windows and the open views over the low-rise surroundings of Amsterdam-Noord, you live here exceptionally light and spacious. The apartment was fully modernised in 2026 and includes, two bedrooms, a large pantry and a utility room that also serves as a laundry room. WELCOME The building features a spacious, modern hall with access to the lift and stairwell. From here, you reach the fifth floor, where the apartment is located. Upon entering the apartment, the generously sized entrance area immediately stands out. This space includes a separate toilet and flows into the living area. The many windows and the corner position provide pleasant natural light and an open feel throughout. The window opposite the entrance opens horizontally, creating a loggia-like effect (covered balcony). In the afternoon, sunlight enters abundantly, making this a particularly pleasant spot. LIVING The living room is very spacious and feels exceptionally light and airy thanks to the large windows and the corner position. The apartment is open-plan with few internal walls, resulting in a modern and spacious atmosphere. From the seating area, there are open views over the surrounding low-rise buildings of Amsterdam Noord. KITCHEN The open kitchen is a real eye-catcher and is designed as a central place to come together. The generous kitchen island with bar seating invites cooking while staying connected with guests. The kitchen is fitted with high-quality built-in appliances, including an induction hob with integrated extraction and a convection oven with pyrolytic cleaning and steam function, complemented by a combi microwave, dishwasher and separate full-height fridge and freezer (approx. 180 cm). The Quooker providing boiling, cold and sparkling water, together with the many cabinets and drawers, completes the kitchen. Behind the kitchen is a practical pantry with additional storage space and a sink. BEDROOMS The two bedrooms are accessible via the hallway, which can be closed off with a sliding door for additional privacy. The main bedroom is located at the end of the hallway and features a very spacious, fully fitted walk-in-closet. The large windows can be fully opened and, in combination with the steel balustrade, create a pleasant balcony-like feel. The second bedroom is also light and is currently arranged with a desk and a guest bed — ideal as a home office and guest room. BATHROOM The bathroom features a walk-in shower, toilet, designer washbasin with vanity unit and a mirrored cabinet. The finish is modern and well cared for. EXTRAS In the hallway leading to the bedrooms there is a practical utility room with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating installation. The apartment is heated by radiators. In the basement level (-1) there is a private storage unit and a private parking space in the secured parking garage. SURROUNDINGS The apartment is located in the popular district of Amsterdam-Noord, known for its sense of space, tranquillity and growing range of amenities. In the immediate vicinity are various shops (Buurtwinkel Sans, Dirk, Jumbo), cafés and restaurants (Sam’s Koffie, De Verbroederij, De Pizzabakkers, Restaurant Camarat) and recreational areas such as Noorderpark and Vliegenbos. The best ice cream in Noord you’ll find just around the corner at IJskoud de Beste. The location is easily accessible by both car and public transport. Thanks to the nearby ferry connection, the apartment is also easily reached by bicycle or on foot from the centre of Amsterdam. OWNERSHIP The land beneath the complex is owned by the Municipality of Amsterdam and issued under a long-term leasehold. The current lease period runs until 2054 and has been fully prepaid. No application has yet been made to convert to the perpetual leasehold system. SUMMARY • 115 m² of living space on a single residential level • Located on the fifth floor with lift • Corner apartment with exceptional natural light • Private parking space in the basement • Spacious storage unit in the basement • Energy label A+ • Logical and spacious layout with a high degree of privacy • Open views over the low-rise surroundings of Amsterdam-Noord • Two bedrooms, including a generous main bedroom with walk-in wardrobe • Fully modernised in 2026 • Luxury open kitchen with island and high-quality appliances • Electrically operated window with loggia effect • Practical utility room and internal storage space • Leasehold prepaid until 2054 DISCLAIMER The property has been measured in accordance with NEN2580. This measurement instruction is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded, for example due to interpretation differences, rounding or limitations during measurement. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has an independent duty to investigate all matters of relevance. Non-occupancy clause A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement. The seller has not personally occupied the property and can therefore not inform the buyer about characteristics or defects that would only be known to an occupier.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
372 m³
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompact HRE (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-10-2024

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1021

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.