Aller directement au contenu
Logo de Recourt Makelaars

Amstel 224 1

1017AJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Amstel 224 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

OMSCHRIJVING *** For English see below Magnifiek gelegen appartement van 88m2 (96m2 BVO) met geweldig uitzicht over de Amstel en het H’art museum (voormalige Hermitage). Door de breedte van bijna 7 meter en de 2,7m hoge balkenplafonds heeft dit appartement een heerlijke sfeer. De slaapkamers aan de achterzijde geven een fraaie blik op de grachtentuinen. Het rijks monumentale pand is gelegen op eigen grond en voorzien van een lift. Het appartement is in 2015 door de vorige eigenaren inwendig gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van een licht en naturel kleurenpalet. De combinatie van de naturel uitvoering tezamen met de warme houten vloer, de moderne keuken en badkamer alsmede de originele details maken dit dan ook tot een bijzonder appartement op een evenzo bijzondere locatie. INDELING De imposante deur geeft u toegang tot dit monumentale pand waarbij u uitkomt in een fraaie marmeren hal vanwaar u met de trap of lift naar de bovenverdieping komt. Het plafond van de centrale hal beschikt deels over prachtige schilderingen uit de 18e eeuw. Naast de lift bevindt zich direct de entree tot de woning. De hal is voorzien van goede inbouwkasten, de meterkast en het modern uitgevoerde separate toilet. De lichte living bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van speelse raampartijen en een radiatorombouw waarmee extra diepe vensterbanken zijn gerealiseerd. Vanuit hier geniet men dan ook over een uniek uitzicht over de Amstel. Tevens is de zitkamer voorzien van een origineel balkenplafond en een open haard. De ruime open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een keramiek zandkleurig aanrechtblad. Het brede kook/spoeleiland is aan weerszijde voorzien van goede bergruimte. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met in het bijzonder het 4-pits fornuis met een dubbele oven. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en inloopkastruimte. De tweede slaapkamer is thans in gebruik als kinderkamer (voorheen atelier) en met een vouwdeursysteem eventueel ook open te zetten. Ook hier de gelijke radiatorombouw inclusief bergruimte en identieke vensters als de voorzijde. Vanuit hier heeft men uitzicht op de fraaie grachttuinen. De open badkamer is uitgevoerd met een antraciet vloertegel en een lichte wand met een speelse wand boven het ligbad. De badkamer is voorzien van een ovaal ligbad, een inloopdouche en een klein meubel met een ovale waskom. In de onderbouw van het pand is nog een kleine gemeenschappelijke kelderruimte gelegen met name in gebruik als fietsenstalling. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in het Centrum tussen de Heren – en de Keizersgracht en heeft prachtig uitzicht over de Amstel en met een schuin oog over de “Nationale Opera & Ballet” en “Theater Carré”. Op dit deel van de Amstel is zeer weinig autoverkeer gaande waarmee het pand aan de voorzijde van veel rust is voorzien. De tuinen aan de achterzijde bieden tevens veel stilte met o.a. rustgevende vogelgeluiden. Aan weerszijde geniet u bovendien van goede privacy. Gezien de woning zich nagenoeg aan het bruisende winkel/uitgaansgebied bevindt is de nabije omgeving dan ook voorzien van tal van voorzieningen zoals winkels, cafés, restaurants en theaters. Tevens liggen ‘Hortus Botanicus’, ‘Artis’ ook nabij. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de directe omgeving (Centraal Station, de IJ-tunnel en de Piet Heintunnel). BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Servicekosten €. 200,- per maand; - Vve met 10 leden, administratie in eigen beheer; - Vve geregistreerd bij KvK; - MJOP van 2019 tot en met 2025 (nieuwe in voorbereiding; - Huishoudelijk reglement; - Stand reservefonds per medio augustus 2025 bedraag €65.000,- - 1/10e aandeel in de gemeenschap; - vve heeft abonnement bij monumentenwacht voor bouwkundige inspecties/adviezen; - Rijksmonument met prachtige 17e -eeuws plafondschilderingen; - Gemeenschappelijke kelder; - Oplevering in overleg; - Met uw bewoners vergunning is het mogelijk om o.a. te parkeren in de Stopera garage. *** English translation DESCRIPTION Magnificently located apartment of 88m² (96m² GFA) with stunning views over the Amstel River and the H’Art Museum (formerly the Hermitage). With a width of nearly 7 meters and exposed beam ceilings of 2.7m high, this apartment radiates charm and spaciousness. The bedrooms at the rear overlook the picturesque canal gardens. The listed monumental building stands on freehold land and is equipped with a lift. The apartment was internally renovated in 2015 by the previous owners, using a light and natural color palette. The combination of the natural finish, the warm wooden flooring, the modern kitchen and bathroom, and the original historic details make this a truly special apartment in an equally unique location. LAYOUT The imposing entrance door grants access to this monumental building, leading into a beautiful marble hall, from where both staircase and lift take you to the upper floor. The ceiling of the central hall partly features exquisite 18th-century paintings. Next to the lift is the private entrance to the apartment. The hallway offers ample built-in storage, the meter cupboard, and a modern separate toilet. The bright living room is situated at the front and features playful window designs, with radiator covers creating extra-deep window sills. From here, one enjoys unique panoramic views over the Amstel. The living area also features an original beamed ceiling and a fireplace. The spacious open kitchen is designed in light tones, with a ceramic sand-colored worktop. The wide cooking/washing island offers generous storage space on both sides. The kitchen is further fitted with various built-in appliances, including a 4-burner stove with double oven. At the quiet rear are two bedrooms and a walk-in closet space. The second bedroom, currently used as a child’s room (formerly an atelier), can be opened up via folding doors. These rooms also feature radiator covers with storage and identical windows as the front, overlooking the canal gardens. The open bathroom combines anthracite floor tiles with light walls and a playful accent wall above the bathtub. It is fitted with an oval bathtub, walk-in shower, and a compact unit with oval basin. In the basement, a small communal storage space is available, primarily used as a bicycle storage. LOCATION & ACCESSIBILITY The apartment is located in the historic city center, between the Herengracht and Keizersgracht, with magnificent views over the Amstel and a side view of the “Dutch National Opera & Ballet” and “Theater Carré.” This section of the Amstel has very little car traffic, ensuring a tranquil setting at the front. At the rear, the lush canal gardens provide a peaceful atmosphere, complete with birdsong. On both sides, excellent privacy is guaranteed. Despite this calm environment, the apartment is just steps away from the vibrant shopping and entertainment district, offering countless amenities such as shops, cafés, restaurants, and theaters. The “Hortus Botanicus” and “Artis” zoo are also nearby. Public transport and key roads are easily accessible (Central Station, IJ Tunnel, and Piet Hein Tunnel). DETAILS - Own ground; - Monthly service charges: €200,-; - Owners’ association (VvE) with 10 members, self-administered; - VvE registered with the Chamber of Commerce; - Long-term maintenance plan (MJOP) in place (2019–2025; new version in preparation); - Internal house rules available; - Reserve fund balance as of August 2025: €65.000,-; - 1/10th ownership share in the community; - The homeowners’ association (VvE) has a subscription with Monumentenwacht for structural inspections and maintenance advice; - Listed national monument with beautiful 17th-century ceiling paintings; - Communal basement storage; - Transfer in consultation; - Parking available with resident permit, e.g., at the Stopera garage.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
238 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1672
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecotec cure VHR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.