Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Amsteldijk 38 H

1074HV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 3.650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 74.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 73.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.724.850

Prix d'achat /m²: € 12.006

Galerie de photos

Amsteldijk 38 H Amsterdam
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Amsteldijk 38 H Direct aan de Amstel, in een monumentaal pand met een rijkelijk gedetailleerde gevel, bevindt zich deze uitzonderlijke familiewoning van circa 315 m² met zes slaapkamers, een terras en tuin op het zuidoosten. De woning is in 2019/2020 onder architectuur met grote zorg en aandacht volledig gerenoveerd, waarbij karakteristieke elementen op harmonieuze wijze zijn gecombineerd met een verfijnd en samenhangend interieurontwerp. Iedere verdieping biedt een vrij uitzicht over het water. Indeling: Via de verzorgde voortuin en de karakteristieke entree betreedt men de ruime hal met garderobe en toilet. Op de bel-etage bevindt zich de keuken met moderne apparatuur en een marmeren werkblad. Aan de voorzijde biedt een rondboogvenster met glas-in-lood uitzicht op de Amstel. Aan de achterzijde is de formele eetkamer gesitueerd, met openslaande deuren naar een sfeervol terras met karakteristieke tegelvloer en sierlijk smeedijzeren hekwerk. Op de eerste verdieping ontvouwt de woning zich met een rijkelijke zitkamer aan de voorzijde, bereikbaar via een sierlijke stalen pui. De tussenruimte met open boekenkast en doorkijk naar de keuken leidt naar de werkkamer aan de achterzijde, met vloerhoge boekenkasten en veel natuurlijk licht. Door de gehele verdieping een fraaie visgraat houten vloer en rijke lambrisering. Op de hal een separaat toilet. De tweede verdieping herbergt de primaire slaapkamer met vrij uitzicht over de Amstel en een aangrenzende badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de achterzijde een tweede slaapkamer met eigen badkamer en een separaat toilet op de hal. De derde verdieping omvat twee ruime slaapkamers en een badkamer. Via een zwarte spiltrap is de bovenste slaapkamer bereikbaar, met zichtbare houten spanten en dakramen. Het souterrain is volledig zelfstandig ingedeeld — geschikt als gastensuite of kantoorfunctie. De woon-/slaapkamer is sfeervol afgewerkt met donkerblauwe wandpanelen, rijke ornamenten en behang op het plafond. Via openslaande deuren is de beschutte stadstuin bereikbaar. Verder beschikt het souterrain over een slaapkamer, badkamer en bergruimte. Details: Woonoppervlakte van circa 315 m² (conform NEN2580); Terras en tuin op het zuidoosten; 6 slaapkamers, 4 badkamers; Zelfstandige studio in het souterrain; Volledig geïntegreerd domoticasysteem met app-gestuurde bediening van verlichting, verwarming en beveiliging. Gemeentelijk monument; Voorzien van vloerverwarming en airconditioning; Dubbel glas en zonnepanelen; Energielabel B, geldig tot 31 december 2030; De bestemming is publiekrechtelijk aangemerkt als wonen, maar heeft onder privaatrecht een commerciële bestemming; Gelegen op eigen grond; Oplevering in overleg. Locatie: De Amsteldijk is een van de meest sfeervolle en begeerde waterlocaties van Amsterdam, direct aan de Amstel en toch op fietsafstand van het centrum. De buurt grenst aan de Pijp en de Rivierenbuurt, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés op korte afstand. Het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt zijn eenvoudig bereikbaar. Met het openbaar vervoer en via de uitvalswegen is de rest van de stad snel te bereiken. -------- An exceptional family home and listed monumental building with an ornately detailed façade set directly on the Amstel, offering approximately 304 m² of living space, six bedrooms, a terrace, and a south-east-facing garden. Meticulously renovated in 2019/2020 under architectural direction, the property combines heritage features with a refined and cohesive interior design. Every floor enjoys uninterrupted views over the water. Lay out: Through the well-kept front garden and characterful entrance, one arrives in a spacious hallway with cloakroom and guest toilet. The raised ground floor (bel-etage) centres around a kitchen fitted with high-quality appliances and a marble worktop. At the front, an arched leaded-glass window frames views of the Amstel. To the rear, the dining area opens via French doors onto an atmospheric terrace, featuring a tiled floor and elegant wrought-iron railings. The first floor offers a grand drawing room with river views accessed through elegant slim-profile black steel and glass double doors. A central space with open bookcase and view through to the kitchen leads to a rear study, enclosed by matching black steel-framed glass doors and with floor-to-ceiling bookcases. Throughout, herringbone parquet flooring and wall panelling establish a refined and cohesive atmosphere. A separate toilet is located on the landing. The second floor is arranged around the principal bedroom at the front, with uninterrupted views over the Amstel. The adjoining en-suite bathroom features a freestanding bath, walk-in shower, double vanity, and toilet. A second bedroom is located at the rear, also with its own en-suite bathroom. An additional separate toilet is situated on the landing. The third floor comprises two well-proportioned bedrooms with exposed beams and a shared bathroom. A black spiral staircase leads to the uppermost bedroom, where exposed timber trusses and roof lights create a striking, characterful space. The basement is fully self-contained ideal as a guest suite, au pair accommodation or home office. The living and sleeping area is beautifully finished with deep toned wall panelling, rich ornamental detailing, and wallpapered ceilings. French doors open directly onto the sheltered city garden. The basement further includes a separate bedroom, bathroom, and utility/storage room. Details: Living area of approximately 304 m² (in accordance with NEN2580); South-east-facing terrace and garden; 6 bedrooms, 4 bathrooms; Self-contained studio in the basement; Listed municipal monument; Underfloor heating and air conditioning; Double glazing and solar panels; State-of-the-art domotica system with app-based control of lighting, heating and security. Energy label B, valid until 31 December 2030; Designated for residential use under public law; commercial designation under private law; Freehold (own ground); Delivery: by mutual agreement. Location: Amsteldijk is one of Amsterdam's most atmospheric and sought-after waterside addresses, situated directly on the Amstel, yet within easy cycling distance of the city centre. The neighbourhood borders De Pijp and the Rivierenbuurt, with a wide variety of shops, restaurants, and cafés close at hand. The Sarphatipark and Albert Cuyp market are easily accessible, and excellent public transport connections and road links make the rest of the city straightforward to reach. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 3.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 74.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 73.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.724.850

3,04%

Annuellement

%

€ 182.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 4 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
304 m²
Contenu
1180 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2020, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.