Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Baffinstraat 16 2
1057SX Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 9.000
Galerie de photos
Description
Sfeervol en licht 3-kamer appartement van 50 m² met balkon in een rustige straat in De Baarsjes. In een rustige eenrichtingsstraat in De Baarsjes ligt dit praktisch ingedeelde 3-kamer appartement van 50 m², gelegen op de eerste verdieping. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. Een fijne, instapklare woning op een toplocatie in Amsterdam West. De Baffinstraat ligt ideaal tussen het Erasmuspark en Rembrandtpark in het geliefde stadsdeel De Baarsjes. Deze levendige wijk staat bekend om haar hippe hotspots, goede voorzieningen en gezellige sfeer. In de directe omgeving vind je leuke cafés, koffietentjes, restaurants en boetiekwinkels, waaronder White Label Coffee en De Hallen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de nabijheid aan de Postjesweg en Jan Evertsenstraat. De bereikbaarheid is uitstekend: met de verschillende tramlijnen en bussen ben je snel in de binnenstad of op station Sloterdijk. Met de auto ben je via de S105/S106 binnen enkele minuten op de Ring A10, A4 of A2. Liefhebbers van natuur of sport kunnen hun hart ophalen met drie grote parken (Vondel-, Erasmus- en Rembrandtpark) op loop- of fietsafstand. Entree via het gezamenlijke trappenhuis. Woonkamer met open keuken met veel lichtinval dankzij 3 grote raampartijen. Twee slaapkamers aan de achterzijde : 1 hoofdslaapkamer en 1 werkkamer met hier de toegang tot het balkon. Badkamer uitgevoerd in Beton Cire is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Er is een apart toilet aanwezig. Vereniging van eigenaren: De VVE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer. De maandelijkse servicekosten zijn € 131,-. Bijzonderheden: Praktische indeling met slimme benutting van de ruimte; Balkon aan de achterzijde, gelegen op het Noorden; Goed onderhouden appartement, direct te betrekken; Dubbel glas aan de voorzijde en HR + glas aan de achterzijde; Verwarming via eigen Cv-installatie, vloerverwarming aanwezig; In de badkamer is er toegang tot een kast waar de wasmachine staat en de CV hangt; Door de gehele woning ligt een mooie houten vloer; Energielabel D; Erfpacht: € 367,50,- per jaar, lopend tot 30-06-2051; Pand gesplitst in appartementsrechten in 2006; Goede parkeermogelijkheden in de straat (vergunninggebied) Cosy and bright 3-room apartment of 50 m² with balcony in a quiet street in De Baarsjes . In a quiet one-way street in De Baarsjes lies this practically divided 3-room apartment of 50 m², located on the first floor. The house has a bright living room with open kitchen, two bedrooms and a balcony at the rear. A nice, ready-to-move-in house in a top location in Amsterdam West! The Baffinstraat is ideally located between the Erasmuspark and Rembrandtpark in the popular district of De Baarsjes. This lively district is known for its trendy hotspots, good facilities and cozy atmosphere. In the immediate vicinity you will find nice cafes, coffee shops, restaurants and boutiques, including White Label Coffee and De Hallen. For daily shopping there are several supermarkets and specialty stores nearby on the Postjesweg and Jan Evertsenstraat. The accessibility is excellent: with the various tram lines and buses you can quickly reach the city center or Sloterdijk station. By car, you can reach the Ring A10, A4 or A2 via the S105/S106 within a few minutes. Nature or sports enthusiasts can indulge themselves with three large parks (Vondel, Erasmus and Rembrandtpark) within walking or cycling distance. Entrance via the shared staircase. Living room with open kitchen with lots of natural light thanks to 3 large windows. Two bedrooms at the rear: 1 master bedroom and 1 study with access to the balcony. Bathroom in Beton Cire has a walk-in shower and a sink. There is a separate toilet. Owners' Association: The VVE consists of 4 members and is self-managed. The monthly service costs are € 131,-. Special features: Practical layout with smart use of space; Balcony at the back, facing north; Well-maintained apartment, ready to move into; Double glazing at the front and HR + glass at the rear; • Heating via own central heating system, underfloor heating in the apartment; In the bathroom there is access to a cupboard where the washing machine and CV is located; There is a beautiful wooden floor throughout the house; Energy label D; Leasehold: € 367.50 per year, running until 30-06-2051; Property divided into apartmentrights in 2006; Good parking facilities in the street (permit area)
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 50 m²
- Contenu
- 129 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1927
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2051)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 23-06-2025
- Date de vente
- 18-08-2025
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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€ 2.400 p/m
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Derde Oosterparkstraat 109 3
1092CS Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
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