Aller directement au contenu
Logo de Makelaars van Amsterdam

Distelweg 299

1031HD Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 9.375

Galerie de photos

Distelweg 299 Amsterdam
Photo 18
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English text below** ** bezichtigingen direct in te plannen via de website van De makelaars van Amsterdam Distelweg 299, Amsterdam Ontdek dit topappartement aan de Distelweg 299, waar elke zonnestraal vanaf 11 uur 's ochtends tot laat in de avond het balkon verwarmt, een zeldzaamheid in Amsterdam. De geïntegreerde keuken vormt het hart van de woning, terwijl de plafondhoge inbouwkasten op ingenieuze wijze een zee van ruimte bieden. In dit slim ontworpen appartement is elke vierkante meter optimaal benut, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimtelijke vrijheid. Het is een thuis waar innovatie en functionaliteit samenkomen, van het dak met regenton functie tot het groene balkon die deel uitmaakt van een bekroond duurzaamheidsinitiatief. In een nabijgelegen parkeergarage is een eigen parkeerplaats te koop. Altijd verzekerd van een vaste parkeerplek. Laat je inspireren door een woning die niet alleen lief is voor het milieu, maar ook voor jouw toekomst! In Noordelijke IJ-oevers West vind je jouw nieuwe thuisbasis; een gebied dat pioniert met circulaire woonconcepten en zich ontwikkelt tot een van de meest vooruitstrevende wijken van Amsterdam. De rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid, inclusief een eigen parkeerplek, maakt dit een unieke vondst. Met het Centraal Station op slechts tien minuten fietsen, de nabijgelegen pont naar Pontsteiger en de bruisende NDSM-werf om de hoek, bevindt dit appartement zich in een dynamisch gebied dat nog volop in ontwikkeling is. Voel je verbonden met het stadsleven en tegelijkertijd omarmd door de vernieuwende, groene omgeving van Buiksloterham. Appartement Het complex is via een centrale entree te betreden van waaruit je middels een vaste trap of lift toegang krijgt tot de verdieping van het appartement. Verder kom je binnen in een hal, welke naar een toilet en keuken leidt. In deze keuken vind je een uitgekiende mix van donkere en houten kasten met houten accenten en een strak, licht werkblad, uitgerust met een inbouw koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuiging en een inbouw oven (AEG). De naadloze overgang naar de woonkamer met zijn uitgestrekte raampartijen biedt een canvas voor je interieurideeën, uitmondend in een intiem balkon. Je hebt in de woonkamer zeker genoeg ruimte voor het realiseren van een gezellige zit- en eethoek. De slaapkamer, een serene terugtrekplek, biedt directe toegang tot een stijlvolle badkamer waarin functionaliteit en design hand in hand gaan. Deze badkamer beschikt namelijk over een wastafelmeubel, wasmachine en inloopdouche. Tevens is de badkamer afgewerkt met donkere vloer- en wandtegels. Buitenruimte Het dakterras, een verlengstuk van je woonkamer, nodigt uit tot zonnebaden, yogasessies bij zonsopgang of intieme etentjes onder de sterren, dankzij de sfeervolle houten vlonders en beschutting. Eigen parkeerplaats te koop Parkeerplaats in nabijgelegen parkeergarage te koop voor € 38.000,- k.k. VvE-bijdrage € 42,70 per maand. Erfpacht afgekocht tot en met 15 februari 2070. Bijzonderheden - Modern afgewerkt appartement - Een parkeergarage met eigen parkeerplaats (€ 38.000,- k.k.) - Volledig geïsoleerd (Energielabel A++) - Slimme indeling met optimaal gebruik van ruimte - Stadsverwarming - Inbouwkasten met binnenverlichting - Bekroond dak met groene "regenton" functie - Erfpacht, canon afgekocht tot 2070 - Gezonde en actieve VVE; VvE bijdrage van € 229,- per maand (appartement); VvE bijdrage van €42,70 per maand (parkeren); - Verzonken stroompunten en doorgeluste wifi-kabels - Zonnepanelen op het dak - Oplevering: in overleg (kan snel) Distelweg 299 staat voor een huis dat klaar is voor een duurzame toekomst, met een knipoog naar comfort en klasse. Een plek waar elk detail telt en waar jij het middelpunt bent van innovatief en milieubewust wonen. English text below Viewings can be scheduled directly through the website of De makelaars van Amsterdam Discover this top apartment at Distelweg 299, where every sunbeam warms the balcony from 11 am until late in the evening—a rarity in Amsterdam. The integrated kitchen serves as the heart of the home, while floor-to-ceiling built-in cabinets ingeniously provide ample space. In this cleverly designed apartment, every square meter is optimally utilized, contributing to a sense of spatial freedom. It's a home where innovation and functionality converge, from the roof with a rain barrel function to the green balcony that is part of an award-winning sustainability initiative. A private parking space is for sale in a nearby parking garage. Be inspired by a home that is not only kind to the environment but also to your future! In the Northern IJ-oevers West, you'll find your new home base—a area pioneering with circular living concepts, evolving into one of Amsterdam's most progressive neighborhoods. The quiet location with excellent accessibility, including a private parking spot, makes this a unique find. With Central Station just a ten-minute bike ride away, the nearby ferry to Pontsteiger, and the vibrant NDSM wharf around the corner, this apartment is in a dynamic area still undergoing development. Feel connected to city life while embraced by the innovative, green surroundings of Buiksloterham. Apartment: You can enter the complex through a central entrance, from where a fixed staircase or elevator provides access to the apartment's floor. Upon entry, you find yourself in a hallway leading to a toilet and kitchen. In this kitchen, you'll discover a thoughtful blend of dark and wooden cabinets with wooden accents and a sleek, light countertop, equipped with a built-in fridge/freezer, induction hob with ventilation, and a built-in oven (AEG). The seamless transition to the living room with its expansive windows serves as a canvas for your interior ideas, leading to an intimate balcony. In the living room, you have ample space to create a cozy seating and dining area. The bedroom, a serene retreat, offers direct access to a stylish bathroom where functionality and design go hand in hand. This bathroom features a vanity unit, washing machine, and walk-in shower. The bathroom is also finished with dark floor and wall tiles. Outdoor Space: The rooftop terrace, an extension of your living room, invites sunbathing, yoga sessions at sunrise, or intimate dinners under the stars, thanks to the atmospheric wooden decking and shelter. Private parking space for sale Parking space in a nearby parking garage for sale at € 38,000 costs buyer. Monthly VvE (HOA) contribution € 42.70. Ground lease prepaid until 15 February 2070. Special Features: • Modern finished apartment • Parking garage with private parking (€ 38,000 costs buyer) • Fully insulated (Energy label A++) • Smart layout with optimal use of space • City-heating • Built-in cabinets with interior lighting • Award-winning roof with green "rain barrel" function • Leasehold, payed off until 15-02-2070 • Healthy and active VVE (Homeowners Association) VVE contribution of €229 per month (apartment) VVE contribution of €42,70 per month (parking) • Recessed power points and looped Wi-Fi cables • Solar panels on the roof • Delivery: in consultation (can be quick) Distelweg 299 represents a home ready for a sustainable future, with a nod to comfort and class. A place where every detail matters, and where you are the center of innovative and environmentally conscious living. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
171 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, eco-bouw, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1031

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.