Aller directement au contenu
Logo de Tel Krop Makelaars

Funenpark 195

1018AK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 8.910

Galerie de photos

Funenpark 195 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. **** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW***** Wonen nabij het bruisende en historische hart van Amsterdam, maar toch genieten van rust, ruimte en een prachtig uitzicht? Het kan in dit royale 2-kamerappartement van ca. 82 m² met een sfeervolle patio (ca. 10 m²) én een heerlijk zonnig dakterras van maar liefst ca. 35 m²! Gelegen op de vijfde verdieping, bereikbaar met de lift en voorzien van een eigen berging in de onderbouw. INDELING: Begane grond: centrale entree met brievenbussen. Toegang naar berging en vanuit hier is ook de lift bereikbaar. Vijfde verdieping: Entree/hal met garderobe, ruime slaapkamer met toegang naar patio (9m2) met fraaie keramische buitentegels (krasvast en anti-slip, dus makkelijk schoon te houden). Vanaf de patio kan men met een vaste trap het fantastisch ruime dakterras bereiken (ca. 35m2). De uitzichten zijn hier rondom spectaculair over de stad. De royale woonkamer biedt, net als de hal, eveneens toegang naar patio (net als ook de hal). Voorts heeft het appartement een moderne keuken v.v. keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, combi magnetron, enkel spoelgedeelte en granieten aanrechtblad. Tevens heeft het nog een extra aanrechtblok met extra werk- en kastruimte. Vanuit de hal zijn bereikbaar: bergruimte met installaties zoals CV installatie (Nefit HR ketel, warmte terugwin installatie en aansluiting voor was/droogmachine) , apart toilet en luxe badkamer met zeer ruime inloopdouche met stort douche, Italiaanse leistenen tegels, douchedeuren met soft touch systeem. LIGGING EN BEREIKBAARHEID: Het appartement is gelegen in het geliefde "Project het Funen" . Het Funenpark staat bekend om zijn rustige, parkachtige en autovrije karakter met veel groen en banken om op te zitten. Het gebied staat bekend om zijn architectuur, kind vriendelijkheid en ruime opzet waarbij optimaal rekening is gehouden met thermisch comfort, brandveiligheid en akoestiek. Er zijn veel winkels en supermarkten in de buurt met het Winkelcentrum Brazilië op 5 minuten fietsafstand. Tevens zijn er verschillende gezellige cafés en restaurants in de directe omgeving. Er bestaat hier de mogelijkheid tot het huren/kopen van een parkeerplaats. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Direct voor de deur, aan de Cruquiuskade, stopt bus 22 richting Amsterdam Centraal. Op slechts vijf minuten lopen ligt de Czaar Peterstraat, waar tram 10 u rechtstreeks naar het Leidseplein brengt. Ook tram 26 richting IJburg en Centraal Station is binnen 10 minuten lopen bereikbaar, evenals Station Amsterdam Muiderpoort. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem en betaald parkeren op de openbare weg. Daarnaast beschikt het complex over een ondergrondse parkeergarage, waar – indien beschikbaar – parkeerplaatsen te huur of te koop worden aangeboden. EIGENDOM VAN DE GROND: Het gebouw is gelegen op EIGEN GROND!! VERENIGING VAN EIGENAREN: "De Vereniging van Eigenaren Sporenboog "wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam en bestaat uit Funenpark 74-206 met verschillende garageplaatsen. Maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 178,47 per maand. BIJZONDERHEDEN: - Ideaal appartement voor wie comfort, rust, ruimte én een prachtig uitzicht zoekt, maar toch snel in het centrum wil zijn! - Gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht! - Beschikt over een royaal en zonnig dakterras én een sfeervolle patio. - Goed georganiseerde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). - Hoogwaardige afwerking met gebruik van duurzame materialen. - Volledig geïsoleerd (bouwjaar 2003), met o.a. 30 cm dikke tussenmuren (uitstekende geluidsisolatie) en zwevende vloeren (minimaliseert contactgeluid). - Mogelijkheid tot het huren of kopen van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Gelegen in een groene, autovrije en kindvriendelijke woonomgeving. - Parkeren via vergunningensysteem en betaald parkeren op straat. - Opkoopbescherming is momenteel niet van toepassing – verhuur is dus toegestaan. - Verkoop vindt plaats met een niet-zelfbewoningsclausule. - Oplevering in overleg. NOTARIS EN OPLEVERING: Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij projectnotaris Lubbers & Dijk notarissen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. English Version: * This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. Living near the vibrant and historic heart of Amsterdam, but still enjoying peace, space and a beautiful view? It is possible in this spacious 2-room apartment of approx. 82 m² with a charming patio (approx. 10 m²) and a lovely sunny roof terrace of no less than approx. 35 m²! Located on the fifth floor, accessible by elevator and equipped with a private storage room in the basement. LAYOUT: Ground floor: central entrance with mailboxes. Access to storage room and from here the elevator is also accessible. Fifth floor: Entrance/hall with wardrobe, spacious bedroom with access to patio (9m2) with beautiful ceramic outdoor tiles (scratch-resistant and anti-slip, so easy to keep clean). From the patio you can reach the fantastically spacious roof terrace (approx. 35m2) with a fixed staircase. The views here are spectacular all around over the city. The spacious living room, like the hall, also offers access to the patio (as does the hall). Furthermore, the apartment has a modern kitchen with ceramic hob, refrigerator, dishwasher, extractor hood, combi microwave, single sink and granite countertop. It also has an extra counter with extra work and cupboard space. From the hall you can reach: storage space with installations such as central heating system (Nefit HR boiler, heat recovery system and connection for washing machine / dryer), separate toilet and luxurious bathroom with very spacious walk-in shower with rain shower, Italian slate tiles, shower doors with soft touch system. LOCATION AND ACCESSIBILITY: The apartment is located in the popular "Project het Funen". The Funenpark is known for its quiet, park-like and car-free character with lots of greenery and benches to sit on. The area is known for its architecture, child friendliness and spacious layout with optimum consideration for thermal comfort, fire safety and acoustics. There are many shops and supermarkets in the area with the Brazil Shopping Center a 5-minute bike ride away. There are also several cozy cafes and restaurants in the immediate vicinity. There is the possibility to rent/buy a parking space here. The accessibility of the apartment is excellent. Bus 22 to Amsterdam Central Station stops right outside the door, on the Cruquiuskade. The Czaar Peterstraat is just a five-minute walk away, where tram 10 takes you directly to Leidseplein. Tram 26 to IJburg and Central Station is also within a 10-minute walk, as is Amsterdam Muiderpoort Station. Parking is possible via the permit system and paid parking on the public road. In addition, the complex has an underground parking garage, where – if available – parking spaces are offered for rent or sale. OWNERSHIP OF THE LAND: The building is located on PRIVATE LAND!! ASSOCIATION OF OWNERS: "The Association of Owners Sporenboog" is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam and consists of Funenpark 74-206 with various garage spaces. Monthly service costs for this apartment are € 178.47 per month. DETAILS: - Ideal apartment for those looking for comfort, peace, space and a beautiful view, but still want to be in the city centre quickly! - Situated on private land - so no leasehold! - Features a spacious and sunny roof terrace and an attractive patio. - Well-organised and active Owners' Association (VvE). - High-quality finish using sustainable materials. - Fully insulated (built in 2003), including 30 cm thick dividing walls (excellent sound insulation) and floating floors (minimises contact noise). - Possibility to rent or buy a parking space in the underground parking garage - Situated in a green, car-free and child-friendly residential area. - Parking via a permit system and paid parking on the street. - Purchase protection is currently not applicable - rental is therefore permitted. - Sale takes place with a non-self-occupancy clause. - Delivery in consultation. NOTARY AND DELIVERY: The purchase agreement must be drawn up by project notary Lubbers & Dijk notarissen within 5 working days after verbal agreement. Acceptance in current condition, not encumbered, empty and cleared, free of rent and use. Delivery will take place in further consultation. Explanatory clause NEN2580 The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
247 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-05-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.