Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Holbeinstraat 39
1077VC Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 2.590.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 53.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 51.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.643.650
Prix d'achat /m²: € 12.572
Galerie de photos
Description
Elegant, sereen en uitzonderlijk stijlvol herenhuis van 206m² (bvo 307m²), verdeeld over drie riante woonlagen met zowel een voor- als achtertuin (respectievelijk ca. 41m² en ca. 51m²) en een balkon aan de achterzijde. Dit bijzonder ruime familiehuis biedt onder meer een indrukwekkende leef verdieping met een schitterende woonkeuken, maar liefst zeven volwaardige slaapkamers, drie luxueus afgewerkte badkamers en een kelder van 23m². Dit karakteristieke pand uit de jaren ’30 is gelegen in het prestigieuze Amsterdam-Zuid, in de geliefde Apollobuurt, op loopafstand van het Beatrixpark. Bij binnenkomst ervaart men direct het royale karakter, de fijne sfeer en de praktische indeling die dit huis kenmerken. Alle verdiepingen zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer, deels gelegd in klassiek visgraatpatroon, wat het geheel een warme en stijlvolle uitstraling geeft. De diverse originele glas-in-loodramen, de elegante stalen deuren met glas, een imposante gashaard, een marmeren tochtportaal, klassieke paneeldeuren met fraai deurbeslag en subtiel geïntegreerde inbouwverlichting creëren tezamen een harmonieuze mix van historische charme en hedendaags comfort. INDELING Via de brede voortuin op het westen komt u bij de entree van de woning. Het originele marmeren tochtportaal biedt via de fraaie glazen tussendeur toegang tot de ruime hal. Hier vindt men het separate toilet, een diepe garderobe/schoenenkast en de trap naar de bovengelegen verdiepingen. De imposante openslaande glas in staal deuren geven toegang tot de royale woonverdieping. De doorzonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde en is voorzien van een fraaie erker met zitje en zicht op de voortuin. De zitkamer loopt vloeiend over in de brede woonkeuken, gelegen aan de achterzijde. In het midden van deze verdieping is een brede gashaard gerealiseerd evenals een op maat gemaakte kastenwand, welke naadloos aansluit op de keuken. De uitgebouwde keuken is ruim opgezet en heeft een woning brede glazen pui en drie dakramen, waardoor deze ruimte een bijzonder goede lichtinval heeft. Leuk detail is het glas in lood venster aan de zijkant van het pand. De keuken is onderverdeeld in een plafondhoge apparatuurswand, een spoel/kookgedeelte aan de wand en een kasten/bargedeelte aan de kamerzijde. De keuken is uitgevoerd met olijfgroene kasten en lades (greeploos) in combinatie met enerzijds een houten werkblad en anderzijds een wit aanrechtblad. De apparatuurswand is fraai uitgevoerd met metallic kasten. Voornoemde kastenwand is van eenzelfde uitvoering. Voorts beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur met in het bijzonder vermeld de Gaggenau ovens en de dubbele koel/vrieskast. De achtertuin is toegankelijk via de brede openslaande deuren en heeft een oost ligging. Met een oppervlakte van 51m² is er voldoende plaats voor zowel een lounge- als een eetgedeelte. Via de gestoffeerde trap bereikt men de eerste verdieping waar de hal toegang biedt tot alle kamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze kamer is bijzonder ruim van formaat, heeft openslaande deuren naar het balkon en is voorzien van een walk-in closet en een en-suite badkamer. Deze ruime badkamer is licht van uitvoering in meerdere zandkleurige tinten. Voorzien van een ligbad, inloopdouche met stort/handdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan. Aan de voorzijde liggen de twee overige slaapkamers, waarvan de rechterkamer beschikt over een erker, inbouwboekenkast en een eigen badkamer. Deze badkamer is eveneens licht van uitvoering en beschikt over een douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt maar liefst vier slaapkamers en een centraal gelegen badkamer. Een eye-catcher is het bijzonder fraaie glas in lood dakraam. De twee (kinder) slaapkamers aan de voorzijde zijn speels te noemen. Zo zijn beide kamers voorzien van een op maat gemaakte kasten-trap naar de hoger gelegen slaapruimte, een dakkapel en Velux raam. Beide kamers bieden tevens nog genoeg ruimte voor een bureau en/of zithoekje. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel en een balkenplafond. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan. Tenslotte is er nog een ruime kelder onder de woning gelegen met een oppervlakte van 23m². LIGGING & BEREIKBAARHEID Dit familiehuis heeft een gunstige, centrale ligging, middenin de Apollobuurt. Op loopafstand treft u de gezellige Beethovenstraat met een divers aanbod aan exclusieve winkels en horeca gelegenheden. Naast de Beethovenstraat biedt de Stadionweg diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen evenals speciaalzaken, waaronder l’Amuse, Marqt en Le Fournil. De fameuze Cornelis Schuytstraat, de chique P.C. Hooftstraat en het Vondelpark zijn op fietsafstand gelegen. Met de kinderen kunt u uitwijken naar het Beatrixpark, alsmede diverse speeltuinen in de buurt. Openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en zeer goed aangeschreven scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) alsmede kinderopvang zijn in de directe omgeving te vinden. De British School en de Internationale School bevinden zich op fietsafstand. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van het Amstelkanaal evenals het Beatrixpark met volop mogelijkheden voor ontspanning: lekker wandelen, hardlopen, picknicken, de hond uitlaten of genieten van de grote speeltuin met kinderbadje. Een ideale plek voor gezinnen met jonge kinderen! ERFPACHT De huidige erfpachtcanon bedraagt € 4.818,62 per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15-04-2055. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft reeds plaats gevonden. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 6 oktober 2025, vergunningsgebied Zuid 2.2). Een tweede vergunning is voor dit gebied mogelijk. BIJZONDERHEDEN Royaal, sereen en karakteristiek jaren ’30 familiehuis van 206m²; Riante voor- en achtertuin, resp. 41m² & 51m²; Zeven slaapkamers; Bijzonder fraai glas in lood daklicht op bovenste etage; Het pand is rustig gelegen in de chique Apollobuurt; Op loopafstand van het Beatrixpark; Rijkelijk omgeven van winkels, eet- en drinkgelegenheden; Oplevering in overleg, doch kan spoedig. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Prêt immobilier berekenen
€ 2.590.000
Coûts d'achat (estimés): € 53.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 51.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.643.650
3,04%
Annuellement
%
€ 129.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.590.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Contenu
- 830 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 51 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 07-10-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 3 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester Hogguerstraat 119
1064CL Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Discusstraat 31 1
1076VK Amsterdam
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bijlmerdreef
1103TW Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Derde Oosterparkstraat 109 3
1092CS Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Leerdamhof 476
1108CN Amsterdam
€ 385.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
S. F. van Ossstraat
1068JR Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hogevecht 192
1102HK Amsterdam
€ 340.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bocholtstraat 86
1066ML Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
