Aller directement au contenu
Logo de Raek Makelaars B.V.

J. Calsstraat 4

1067WG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.459

Galerie de photos

J. Calsstraat 4 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH BELOW J. Callstraat 4 – Ruime gezinswoning met veranda, tuin én twee badkamers in Amsterdam Ontdek deze ideale gezinswoning aan de J. Callstraat 4 in Amsterdam! Gebouwd in 1990 en voorzien van een energielabel C (geldig tot 2026), biedt dit huis volop wooncomfort en een doordachte indeling. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle veranda en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit de perfecte woning voor een gezin of voor wie wonen en werken wil combineren. Indeling Begane grond De lichte entree leidt naar een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht. De moderne keuken is een droom voor kookliefhebbers en biedt directe toegang tot de veranda – dé plek voor een ontspannen ontbijt of een gezellige borrel. Vanuit de veranda stap je de onderhoudsvriendelijke tuin in. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor gasten, een familielid of gebruik als kantoor met extra comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers met voldoende bergruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer, waardoor de ochtendspits in een gezin een stuk soepeler verloopt. Zolder De woning beschikt over een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Perfect voor het opslaan van seizoensspullen of andere zaken die je netjes uit het zicht wilt bewaren. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Scholen, supermarkten en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar met de fiets of zelfs lopend. Zo combineer je de rust van een woonwijk met het gemak van de stad. Kenmerken - Bouwjaar: 1990 - Energielabel: C (geldig tot 2026) - Erfpacht: afgekocht tot 2042 - 4 slaapkamers (1 op de begane grond, 3 op de eerste verdieping) - 2 badkamers (begane grond en eerste verdieping) - Praktische bergzolder met vlizotrap - Moderne keuken met toegang tot veranda - Veranda met directe verbinding naar de tuin - Ruime en onderhoudsvriendelijke tuin - Rustige, kindvriendelijke ligging dichtbij voorzieningen en uitvalswegen Waarom dit huis? Met de combinatie van meerdere slaapkamers, twee badkamers, een fijne tuin en een gunstige ligging is dit een woning waarin je direct kunt intrekken en jarenlang woonplezier beleeft. Dankzij de afgekochte erfpacht tot en met 2042 heb je bovendien financiële zekerheid. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! ---------------------------------------------------------------------------------------- J. Callstraat 4 – Spacious family home with veranda, garden and two bathrooms in Amsterdam Discover this ideal family home at J. Callstraat 4 in Amsterdam! Built in 1990 and equipped with an energy label C (valid until 2026), this house offers plenty of comfort and a smart layout. With four bedrooms, two bathrooms, a charming veranda and a low-maintenance garden, it’s the perfect home for families or those who want to combine living and working. Layout Ground floor The bright entrance leads into a spacious living room filled with natural light. The modern kitchen is a paradise for cooking enthusiasts and provides direct access to the veranda – the perfect spot for a relaxed breakfast or a cozy evening with friends. From here, you step into the well-kept garden, ideal for outdoor living. On the ground floor you’ll also find a bedroom with its own bathroom, perfect for guests, a family member, or as a comfortable home office. First floor The first floor features three well-proportioned bedrooms with ample storage space. In addition, there is a second bathroom, making the morning rush for families much more convenient. Attic A practical storage attic, accessible via a loft ladder, provides plenty of room for seasonal items and things you’d like to keep out of sight. Location The home is located in a quiet, child-friendly neighborhood with all urban conveniences within easy reach. Schools, supermarkets and major roads are just a short walk or bike ride away. Here you enjoy the tranquility of a residential area combined with the convenience of city living. Key features - Year of construction: 1990 - Energy label: C (valid until 2026) - Leasehold: bought off until 2042 - 4 bedrooms (1 on the ground floor, 3 on the first floor) - 2 bathrooms (ground floor and first floor) - Practical storage attic with loft ladder - Modern kitchen with access to the veranda - Veranda with direct connection to the garden - Spacious and low-maintenance garden - Quiet, family-friendly location close to amenities and major roads Why choose this house? With multiple bedrooms, two bathrooms, a lovely garden and a convenient location, this home is ready for you to move in and enjoy for many years to come. Thanks to the leasehold being bought off until 2042, you’ll also benefit from long-term financial peace of mind. Don’t miss this opportunity – schedule a viewing today!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
341 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1067

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.